153 Treffer - Wohnung mieten in Winterthur

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CHF 2’610.– / Monat
2 Zimmer 44m² Wohnfläche
Mühlebrückestrasse 6, 8400 Winterthur

Frisch renovierte 2 Zi.-Wg in ruhigem,urbanem Wohnquartier-zentrumsnah

Die im Oktober/November 2015 frisch renovierte Wohnung befindet sich im ruhigen und zugleich urbanen sowie zentrumsnahen Stadtquartier Geiselweid. Die Wohnung liegt rund 1 Kilometer von der schönen Altstadt Winterthurs entfernt und ist entsprechend innert wenigen Minuten mit Bus, Velo oder zu Fuss erreichbar. Die günstige Verkehrslage der Wohnung mit ihrer Nähe zum Bahnhof Grüze (S12) und Hauptbahnhof Winterthur bieten einen schnellen Anschluss nach Zürich bez. in die ganze Schweiz. ERSCHLIESSUNG ÖV Die Wohnung an der Mühlebrückestrasse 6 befindet sich 3 Gehminuten zur Bushaltestelle "Grüzenstrasse", an der die Buslinien 3, 5, 12 sowie der Nachtbus N61 verkehren. Die Busse verkehren im 5 Minuten-Takt und erlauben es den Hauptbahnhof Winterthur in 7 Minuten zu erreichen. EINKAUF / UMGEBUNG / FREI- und HALLENBAD / SPORTANLAGE / TENNISZENTRUM In wenigen Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Post, Schulen, das Frei- und Hallenbad Geiselweid, die Sportanlage Deutweg sowie das Fitnesszentrum Charliy's mit Tennisplätzen. Details entnehmen Sie bitte der angefügten Übersichtskarte von Winterthur. RENOVATION / Oktober-November 2015 Die Wohnung wird zur Zeit renoviert bez. befindet sich ab Anfang Oktober 2015 für rund 5 Wochen im Umbau. Dabei werden folgende Arbeiten ausgeführt: • Vollständige Erneuerung der Anstriche an Wänden, Decken, Radiatoren und Holzgewerken • Einbau einer modernen und zeitgemässen Küche mit Geschirrspüler und Glaskeramikherd • Abschleiffen und neu einölen des bestehenden und schönen Eichenparketts • Einbau eines neuen Plattenbelags in der Küche AUSBAU • Die Wohnung verfügt über Parkett in allen Wohnräumen. Die Küche sowie das Bad haben einen Plattenbelag • Der Gang mit Eingangsbereich haben Plattenbelag • Die Bodenbeläge sind aus Eichenparkett, die Wände und Decken sind in weissem Putz gehalten • Das grosse Badezimmer hat eine Badewanne sowie ein grosses Fenster • Ein kleiner südlich gerichteter Balkon ermöglicht den Schritt nach aussen Die Wohnung hat zusätzlich freien Zugang zum schön gelegenen Innenhofgarten mit Grillstelle und Sitzmöglichkeiten für alle Bewohner Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Überdachte Veloparkplätze sind vorhanden. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet. Sie befindet sich in einem angenehmen, kleinem Wohnhaus mit wenigen Wohn-Einheiten. Waschmaschine und Tumbler sind im UG vorhanden (2 Parteien). Bei Bedarf kann direkt vor dem Haus ein Abstellplatz dazugemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt. Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bei Fragen stehen wir gerne täglich, während den Arbeitzeiten per E-mail oder telefonisch zur Verfügung 079 370 85 15. Der Bezugstermin kann je nach Bedarf besprochen werden.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Einwohnerzahl in Winterthur hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 116'906 erhöht. Das kommt einem Zuwachs von 3.3 % gleich.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 71'750. Dabei haben 25.57 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 14.56 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 39.21 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 20.66 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. 0.96 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 11.26 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Winterthur im Durchschnitt 14.65 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 6.98 % und kinderlose Ehepaare 10.24 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 15.76 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Winterthur verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 2'803 neuen Wohnungen. Die 189 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich perfekt für Singles. 826 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. Besonders interessant für Familien sind auch die 954 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 638 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 143 5-Zimmer-Wohnungen und 53 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert.

Bestand

Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Winterthur nun insgesamt 57'893 Wohnungen gibt. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 3'812 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Zusätzlich gibt es 8'743 Wohnungen mit 2 Zimmern, 18'422 Wohnungen mit 3 und 16'865 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 6'633 5-Zimmer-Wohnungen und 3'418 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Winterthur liegt bei 0.2 %. Hierbei stehen 0.58 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.24 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.21 %, 0.16 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.06 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.05 %; davon sind 0.03 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'665. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'400 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 2'015 oder weisen genau diesen Wert auf.