7 Treffer - Wohnung mieten in Steinmaur

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CHF 3’380.– / Monat
5.5 Zimmer 160m² Wohnfläche
Hauptstrasse 51, 8162 Steinmaur

5.5 Minergie Wohnung ( 2009 ) in Steinmaur, 15km von Zurich

Geniessen Sie alle Vorzüge der Minergie-Eco-Bauweise. Objekt: Diese stilvolle 5.5-Zimmer-Wohnung garantiert eine hohe Wohnqualität bei niedrigem Energieverbrauch. Der grosszügige Grundriss und der komfortable Ausbau entspricht dem Standard einer Eigentumswohnung. Eine Komfortlüftung sorgt für gute Luftqualität in allen Räumen, der Pollenfilter schützt speziell Allergiker vor grosser Pollenzufuhr von aussen, das Multimediaverkabelungssystem erlaubt flexiblen Anschluss in allen Zimmern, die hochwertige Einbauküche ist praktisch und stilvoll eingerichtet, Waschturm in der Wohnung, schöne Aussicht ins Grüne uvm. Brutto MZ Fr. 2'520.- Als Alternative zum Mietzinsdepot wird auch eine Mieterkautionsversicherung akzeptiert (ca. Fr. 25.-/Mt.). Öffentlicher Verkehr: Steinmaur ist gut mit dem öffentlichen Verkehr erschlossen. Eine Busstation ist direkt vor der Tür. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten mit dem Postauto oder in 15 min zu Fuss erreichbar. Zugverbindungen nach Zürich gibt es im Halbstunden-Takt. Primarschule und Kindergarten: in ca. 150m Distanz Naturnah: Steinmaur ist von Naherholungsgebieten umlegen. Die Storchensiedlung mit ihren zahlreichen Kieswegen zwischen Feldern und Bach, ladet zum Joggen oder Flanieren ein. Die Lägern mit ihrem historischen Gestein, ist ein beliebtes Wander-/Spaziergebiet. Im Naturschutzgebiet des Neeracher-Riedts lässt sich eine seltene Fauna und Flora beobachten.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Zahl der Einwohner:innen in Steinmaur ist in den letzten 3 Jahren auf 3'613 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 0.11 %.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 79'780. 11.74 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 19.28 % haben eine höhere Berufsausbildung, 48.34 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 20.67 % der Einwohner:innen schließen die obligatorische Schulbildung ab. Demnach ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.53 %.

Steuern

Die konkrete Steuerlast liegt bei 10.73 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Steinmaur im Durchschnitt 13.99 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 6.64 % und kinderlose Ehepaare 9.74 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 15.03 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Der Wohnraum in Steinmaur hat sich in den letzten 5 Jahren um 77 Wohnungen erhöht. Dabei sind insgesamt 10 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 12. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 9 Wohnungen mit 3 Zimmern und 24 4-Zimmer-Wohnungen hinzu. Die Anzahl der gebauten Wohnungen beläuft sich auf 6 5-Zimmer-Wohnungen und 16 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern.

Bestand

Steinmaur verfügt nun insgesamt über 1'657 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 50 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden. Darüber hinaus gibt es 173 Wohnungen mit 2 Zimmern, 410 Wohnungen mit 3 Zimmern und 487 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Die sehr großen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 312 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 225.

Leerwohnungen

Die Quote der leeren Wohnungen in Steinmaur liegt bei 1.03 %. Hierbei stehen 6 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.73 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 0.49 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 1.44 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.32 % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Die Leerstandsquote beträgt 0.37 % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.44 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Schnitt bei CHF 1'660 pro Monat. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'390 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'970 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.