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CHF 2’320.– / Monat
3.5 Zimmer
Am Mattenhof 2a, 6010 Kriens

Zeitgemäss wohnen direkt beim Bahnhof - «MATTEO» Kriens

Zeitgemäss und stilvoll leben inkl. Arbeitsplatz gleich vor der HaustüreIm neuen pulsierenden Stadtteil Luzern Süd prägt Matteo, als Bestandteil des Gesamtprojekts «Mikropole Mattenhof», mit seiner charaktervollen Architektursprache und seinem effektvollen Hochhaus, das zukünftige Mattenhof-Quartier und sorgt für eine hohe Identität.Am Puls der Stadt erleben Sie hier den urbanen Lifestyle mit allem in der Nähe, was man für das tägliche Leben benötigt. Auch die Umgebung wird Sie mit ihrer Dynamik täglich aufs Neue inspirieren. Neben der ausgezeichneten Wohn- und Lebensqualität bietet Matteo auch ein vielfältiges Angebot an Dienstleistungsflächen.Das erwartet Sie: • grosszügige und attraktive Grundrisse • moderne Badezimmer • eigener Waschturm • offener und heller Wohn- und Essbereich • schöne Aussichten • Kellerraum vorhanden • viele Läden und Restaurants ganz in der Nähe • Bahnhof vor der Haustür (4 Minuten zum Bahnhof Luzern) • Autobahnauffahrt in nur zwei Fahrtminuten erreichbar • Veloweg «Freigleis» führt zudem direkt an Matteo vorbeiUND: Im «Matteo» bekommen Sie nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch gleich einen Arbeitsplatz dazu. Und das direkt vor der Haustür. Wer neu eine Wohnung in der Liegenschaft «Matteo» mietet, kann bis Ende Jahr kostenlos einen Arbeitsplatz in den Büroräumen von Spoom (gleich nebenan) nutzen. Das heisst: move, plug and work! Erfahren Sie mehr auf www.matteo-luzern.ch/kampagneInteressiert? Weitere Informationen zu den Wohnungen finden Sie auf der Projektwebseite www.matteo-luzern.chWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Bevölkerungszahl in Schlierbach ist in den vergangenen 3 Jahren auf 986 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 7.06 %.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 72'335. Dabei besitzen 4.5 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 28 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 49.38 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 18 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 0.71 %.

Steuern

Der Steueranteil der Wohnregion liegt bei 11.14 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. In Schlierbach zahlen kinderlose, unverheiratete Personen durchschnittlich 14.89 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 14.5 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 7.17 % und ein kinderloses Ehepaar 10.3 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

62 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Schlierbach gebaut. Dabei sind auch 3 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 16 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 10 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen beläuft sich auf 13 5-Zimmer-Wohnungen und 20 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Angesichts der hohen Zahlen an grossen Wohnungen ist erkennbar, dass Schlierbach vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort sein kann.

Bestand

Schlierbach verfügt nun insgesamt über 416 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 1. Weiter gibt es 27 Wohnungen mit 2 Zimmern, 71 Wohnungen mit 3 Zimmern und 80 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 124 5-Zimmer-Wohnungen und 113 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.

Leerwohnungen

In Schlierbach sind 0.24 % der Wohnungen unbewohnt. 3.7 % der 2-Zimmer-Wohnungen sind dabei derzeit nicht vermietet.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mit einem Durchschnittspreis von CHF 1'600 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'450 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'990 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.