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CHF 2’020.– / Monat
5.5 Zimmer 89m² Wohnfläche
Elswil 2, 6123 Menznau

Charmante 5.5-Zimmer-Wohnung in ländlicher Idylle - Altbau im Landhaus-Stil in Menznau

Ab dem 15. Mai 2023 steht eine charmante preiswerte 5.5-Zimmer-Wohnung in einem Altbau im Landhaus-Stil in Geiss (Kanton Luzern) zur Vermietung bereit. Die Wohnung bietet eine naturnahe und gemütliche Atmosphäre mit einer Wohnfläche von etwa 89 Quadratmetern. Es gibt Reduits und Keller, ein Badezimmer mit einer Badewanne und Duschbrause sowie eine Waschmaschine. Die geräumige Küche ist mit einem neueren Geschirrspüler und Backofen ausgestattet. Anstelle eines Balkons ist die Mitbenutzung einer Gartenfläche, eines separaten Hobbyraums (Spycher vis-à-vis) und eines Gartensitzplatzes im Preis inbegriffen. Ebenso ist ein Autoabstellplatz (Carport) in der Nettomiete enthalten. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Altbau im Landhaus-Stil und verfügt über Parkettboden, Vinylboden (in den Zimmern) und Keramikplatten im Eingangsbereich sowie im Badezimmer. Die Wohnung ist ideal für eine ruhige Mieterschaft geeignet, da das Angebot sich an Nichtraucher richtet und Haustiere nur in begrenzter Form erlaubt sind (nur Kleintiere). Instrumente sind jedoch erlaubt. Die Vorteile der Wohnung umfassen einen Autoabstellplatz (Carport), Nebenkosten von CHF 300 pro Monat (pauschal) und Reitsportmöglichkeiten in der Nähe, die besonders für Pferdeliebhaber von Interesse sein können. Dieses Properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Naturbezogene und gemütliche Atmosphäre • Reduits, Keller, 1 Badewanne mit Duschbrause und Waschmaschine vorhanden • Geräumige Küche mit neuerem Geschirrspüler und Backofen ausgestattet • Mitbenutzung einer Gartenfläche, eines separaten Hobbyraums (Spycher vis-à-vis) und eines Gartensitzplatzes im Preis inbegriffen • Haustiere (nur Kleintiere erlaubt) • Instrumente erlaubt • Ruhige Mieterschaft erwünscht • Inklusive Reitsportmöglichkeiten in der Nähe • Inklusive 1 Autoabstellplatz (Carport) Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Roggliswil hat eine Einwohnerzahl von 768 Personen. Das entspricht einem Anstieg von 10.03 % in den letzten 3 Jahren.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 62'815. In der Region haben 3.31 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 20.33 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 51.74 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 24.63 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.65 Prozent.

Steuern

12.39 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person unterschiedlich und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Roggliswil liegt bei 16.51 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 16.06 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.02 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 11.49 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Roggliswil hat in den vergangenen 5 Jahren 32 neue Wohnungen erhalten. So kam bei den 1-Zimmer-Wohnungen eine neue Wohnung hinzu. Insgesamt sind auch 2 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 9 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 13 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Neu gebaut wurden auch 6 5-Zimmer-Wohnungen und eine 6+-Zimmer-Wohnung.

Bestand

Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Roggliswil insgesamt 365 Wohnungen. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 5. Des Weiteren existieren 14 Wohnungen mit 2 Zimmern, 65 Wohnungen mit 3 Zimmern und 126 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 74 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 81.

Leerwohnungen

Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Roggliswil liegt bei 0.82 %. Dabei sind 1.59 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 1.35 % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Die Leerstandsquote der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 0 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'395 / Monat. Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'200. Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'817.