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CHF 2’360.– / Monat
5.5 Zimmer 190m² Wohnfläche
Bündtistrasse 3, 7220 Schiers

Gemütliche Maisonette-Wohnung mit grossem Balkon und schöner Aussicht in Schiers

Diese Maisonette-Wohnung ist ein wahres Raumwunder und bietet Ihnen viel Platz zum Leben und Entspannen. Das Wohnzimmer ist grosszügig gestaltet und verfügt über ein gemütliches Cheminée, das für eine warme Atmosphäre sorgt. Eine kleine Galerie im oberen Geschoss verleiht der Wohnung eine besondere Note und bietet zusätzlichen Platz für Ihre kreativen Ideen. Der Balkon ist ebenfalls gross und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Geniessen Sie die frische Luft und die schöne Aussicht von Ihrem eigenen privaten Rückzugsort. Die Wohnung ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten. Sie können Ihre persönlichen Gegenstände bequem verstauen und so für Ordnung und Übersichtlichkeit sorgen. Es stehen Ihnen zwei Badezimmer zur Verfügung, jeweils mit einer Dusche und einer Badewanne. Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Bahnhofs, was Ihnen eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und eine bequeme Mobilität ermöglicht. Zudem gibt es in der Wohnanlage eine Gemeinschaftssauna, die Ihnen zusätzliche Entspannung und Wohlbefinden bietet.Erleben Sie das grosszügige Ambiente dieser Wohnung und machen Sie sie zu Ihrem neuen Zuhause. Wir freuen uns darauf, Ihnen alle Vorzüge persönlich zeigen zu dürfen.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Wohnzimmer mit Cheminée • Kleine Galerie im oberen Geschoss • Grosser Balkon • Gemeinschaftssauna vorhanden • Kellerabteil • Tiefgaragenplatz kann für 120.00 CHF / Monat gemietet werden Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerung von Arosa hat in den vergangenen 3 Jahren um -2.67 % abgenommen und zählt nun 3'061 Einwohner:innen.

Demografische Daten

Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 58'255. 10.95 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 19.59 % haben eine höhere Berufsausbildung, 52.93 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 16.49 % der Einwohner:innen schließen die obligatorische Schulbildung ab. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. 0.91 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 11.04 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. In Arosa beläuft sich die Steuerlast auf 15.97 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Durchschnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.14 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.86 % und ein kinderloses Ehepaar 9.87 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

60 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Arosa gebaut. Davon fällt eine der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen. Insgesamt gibt es auch 12 neue 2-Zimmer-Wohnungen. 17 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 19 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenfalls hinzu. Unter den neuen Wohnungen gibt es 7 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern.

Bestand

Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Arosa nun 5'935 Wohnungen gibt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 1'152. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 1'285 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'546 mit 3 Zimmern und 1'222 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 466 5-Zimmer-Wohnungen und 264 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.

Leerwohnungen

0.56 % der Wohnungen in Arosa sind unbewohnt. Dabei sind 0.44 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.71 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 0.46 %, 0.58 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.65 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote beträgt 0.69 % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.76 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise für Wohnungen liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'250. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 930 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'760 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).