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Preis auf Anfrage
2.5 Zimmer 39m² Wohnfläche
1041 Poliez-le-Grand

Magnifique appartement 2.5 p / 2 chambres / 2 SDB / Terrasse / Vue

Copiez ce lien dans votre URL pour faire une visite virtuelle 3D de l'objet: A LIRE // Utilisez de préférence votre ordinateur pour cette visite 3D. Pour naviguer en 3D sur mobile, téléchargez l'application Youtube (gratuite). Vous pouvez changer lorientation en cliquant avec votre souris sur l'écran de la vidéo. Vous pouvez aussi mettre pause et changer de direction pour mieux découvrir chaque pièce.Chez LCR, nous ne demandons aucun frais d'agence pour le dépôt de votre candidature pour l'un de nos objets. Nous assurons également le suivi rigoureux auprès de la régie.Magnifique appartement de 2.5 pièces d'une surface habitable de 39 m2, situé à Poliez-le-Grand, Route d'Echallens. Il est composé d'un hall d'entrée avec placards de rangement, d'une pièce de séjour / salle à manger lumineuse, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de 2 spacieuses chambres, de 2 salles de bain dont une avec douche WC et l'autre avec baignoire WC ainsi que d'une belle terrasse.Une grande cave et un local à vélo complètent ce bien.Buanderie privative avec machines dans la salle de douche. Proche de toutes commodités : commerces, transports publics.Au 1er étage avec ascenseur.Loyer sans charges : CHF 1'950.- Charges : CHF 100.- 2 places de parc extérieures : CHF 60.- l'unité.Disponible le 1er septembre.Vous êtes locataire en cours de résiliation anticipée ou propriétaire à la recherche d'un locataire solvable?Vous pouvez compter sur notre réseau et sur notre expérience pour être détaché de vos engagements dans les plus brefs délais. Pour plus d'informations, contactez nous sur info@lcr-immo.ch Vous n'avez pas encore trouvé votre logement idéal ? Nous vous invitons à retrouver toutes nos offres sur www.lcr-immo.ch . Gagnez du temps en visualisant nos visites virtuelles 3D !

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CHF 4’070.– / Monat
2.5 Zimmer 150m² Wohnfläche
Avenue de Collonge 39, 1820 Territet

Magnifique appartement 2.5 pièces à Territet

Magnifique appartement de 2.5 pièces à Territet4070 CHF/mois charges comprises (chauffage, eau, charges communes)Reprise de bail au 15 janvier 2024.Spacieux appartement de 150 m2 + 13 m2 de terrasse avec vue imprenable et sans aucun vis-à-vis sur le lac Léman et les montagnes (Mont Gramont, Dents du Midi).Au deuxième étage sans ascenseur.Beaucoup de cachet pour ce bien d?exception, avec parquet chevron, moulures aux plafonds, vastes pièces de vie, finitions soignées.Il est composé comme suit :Hall d?entrée, un salon et 3 chambres spacieuses (plusieurs agencements sont possibles car les quatre pièces, de belle taille, sont interchangeables).Toutes les pièces donnent sur le balcon et une vue magnifique sur le lac et les montagnes.Une grande cuisine entièrement équipée avec matériaux et électroménager de qualité, marque Miele et Zug (plaques induction, hotte, four, réfrigérateur, nombreux rangements), une salle d?eau, une salle de bain et une petite pièce pouvant servir de dressing se situent côté montagne.Buanderie commune, pas de colonne de lavage à l?intérieur de l?appartement.Une cave privative complète ce bien.Des espaces communs sont également à la disposition des locataires du bâtiment :Jardin avec coin cuisine d?été, espace bricolage, galetas, chambres pour les visiteurs avec salle d?eau privative dans les combles (à réserver gratuitement pour vos visiteurs).Place de parking louée par les actuels locataires dans le parking d?un autre immeuble, à 3 minutes à pied, pour 160 CHF par mois avec possibilité de reprise du bail de cette place de parking.Les places dans la rue sont limitées (3h maximum) et l?obtention du macaron pour pouvoir se garer de façon non limitée nécessite quelques mois d?attente.A 5 minutes à pied (par un sentier piéton) de l?arrêt de bus 201, de la gare de Territet et du port de Territet.A 15-20 minutes à pied de la place du marché de Montreux en marchant le long du lac.Régie et propriétaire très réactifs si besoin.

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Mit einer Bevölkerungszahl von 203 ist die Einwohnerzahl in Oppens in den letzten 3 Jahren weder gestiegen noch gesunken.

Bevölkerungsstatistiken

Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 71'860. Die Bevölkerung ist wie folgt aufgestellt: 16.11 % haben einen Hochschulabschluss, 13.42 % eine höhere Berufsausbildung, 38.26 % den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 32.21 % absolvieren momentan die obligatorische Schulbildung und 0 % haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Demnach ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 2.46 %.

Steuern

15.3 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person verschieden und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Oppens beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 21.03 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 19.5 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.77 % und ein kinderloses Ehepaar 13.78 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

1 neue Wohnung ist in den vergangenen 5 Jahren in Oppens entstanden. Dabei entstand eine Wohnung mit 4 Zimmern.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Oppens zugenommen und zählt nun 90 Wohnungen. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 5 Objekten. Darüber hinaus gibt es 5 Wohnungen mit 2 Zimmern, 19 Wohnungen mit 3 Zimmern und 23 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 14 5-Zimmer-Wohnungen und 24 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.