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CHF 3’300.– / Monat
2.5 Zimmer 170m² Wohnfläche
Heinrich Moser-Platz 5, 8212 Neuhausen am Rheinfall

Genussvolles Wohnen in der eigenen Loft

Wir suchen aufgrund von Jobwechsel nach Nachmietern für unsere wunderschöne Loftwohnung. Wir bewerben die Wohnung als 2.5-Zimmerwohnung, da ihre Fläche mind. einer solchen entspricht und die meisten Suchparameter eine solche Unterscheidung nicht machen. Faktisch ist es aber eine 2.5-Zimmerwohnung. Trotz Industrial-chic strotz die Wohnung in der ehemaligen SIG-Fabrik vor Wärme und Charme. Lichtdurchflutet und mit Decken von 4.5 Metern Höhe fühlt man sich hier sofort wohl. Ein Bad mit Toilette, Waschmaschine, Trockner und Badewanne, sowie ein zusätzliches Bad mit WC und Dusche versüssen das Wohfühlen. Ausserdem gibt es im verbundenen Geböude Grüner Baum eine riesige Dachterasse mit schöner Aussicht, Smoker, Ping-Pong-Tisch, WCs und Aufenthaltsraum zur gemeinsamen Nutzung für die Bewohner. Dort finden auch wiederholt Filmabende der Nachbarn statt, wo man immer willkommen ist. Die Wohnungen wurde im Oktober 2018 fertig gestellt und ist seit da von uns bewohnt worden. Auf dem Areal befinden sich ausserdem eine Kita, ein Co-Working-Space, ein Fitness-Center, sowie ein Restaurant mit Kantine und Café. Der Rheinfall ist in ca. 5 Minuten zu erreichen und direkt vor dem Haupteingang führt eine Strasse in ca. 3 Minuten an den Rhein. Schaffhausen ist mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten zu erreichen. Weitere Distanzen: S-Bahnhof Neuhausen Rheinfall: 2 Minuten S-Bahnhof Neuhausen: 7 Minuten Bus (nach Schaffhausen ca. 5 Minuten): 3 Minuten Coop/Denner/Post: 8 Minuten

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerung von Thayngen hat sich in den letzten 3 Jahren um 2.58 % auf 5'690 Einwohner:innen erhöht.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 67'335. Dabei besitzen 9.68 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 21.8 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 49.1 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 19.41 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.11 Prozent.

Steuern

10.94 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person unterschiedlich und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Thayngen liegt bei 15.45 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.14 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.84 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 10.17 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

99 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Thayngen entstanden. Die Zahl der neu gebauten 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 12 Wohneinheiten. Es sind außerdem 35 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 25 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 13 5-Zimmer-Wohnungen und 14 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Angesichts der hohen Zahlen an großen Wohnungen wird deutlich, dass Thayngen vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort sein kann.

Bestand

Thayngen verfügt nun über 2'808 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Insgesamt stehen 30 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 241 Wohnungen mit 2 Zimmern, 669 Wohnungen mit 3 Zimmern und 833 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 618 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 417.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Thayngen liegt bei 0.39 %. Es stehen dabei 0.83 % der 2-Zimmer-Wohnungen und 1.35 % der 3-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'441 pro Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'190. Schließlich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'700 oder weisen genau diesen Wert auf.