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CHF 5’180.– / Monat
3.5 Zimmer 160m² Wohnfläche
Vuorcha, 7524 Zuoz

Traumhafte 3.5 Zimmer Attikawohnung mit Aussicht auf die Berge

Luxuriöse 3.5 Zimmer Attikawohnung in Neubau. Zentrale Lage, nahe Bahnhof, Golfplatz, Skipiste und Langlaufloipe. BGF: 160 m2 + Wohnfläche Kopfhöhe unter 1.60 m: 58.8 m2. Baujahr 2008 Grosse Südterrasse Du/WC, Bad/WC, Lift Miete pro Monat inkl. NK Fr. 3'930.- Tiefgaragenplatz Fr. 150.- pro Monat Verfügbar nach Vereinbarung Nur Langzeit-Miete Wer sich für Zuoz entscheidet, entscheidet sich für eines der schönsten und charmantesten Dörfer des Engadins. Hier ist alles zu haben, was man sich für seine Ferien wünscht - und auch einiges mehr: Zuoz liegt 1750m über dem Durchschnitt, auf der sonnigen Südseite des Inn-Tales und gilt als familienfreundlicher Ort. Das stattliche Aussehen dieses typischen Engadiner Dorfes mit seinen imposanten, palastähnlichen Häusern zeugt von der führenden Stellung, die Zuoz auf politischem und kulturellem Gebiet bis ins 19. Jahrhundert eingenommen hat. Zuoz gilt als eines der besterhaltenen Oberengadiner Dörfer. Der Naturfreund findet hier eine unberührte Bergwelt mit vielfältiger Alpenflora. Im Sommer werden geführte Wanderungen und Wildbesichtigungen im Nationalpark angeboten. Der Zuozer Gast hat vielfältige Sportmöglichkeiten: Tennis, golfen, fischen, bergsteigen, Velo- und Mountainbike fahren, Reitunterricht und begleitete Ausritte, Fitness-Parcours und eine 8.6 km lange Inline-Bahn. Zuoz hat auch im Winter seinen ganz besonderen Reiz. Das familienfreundliche Skigebiet mit eigener Ski- und Snowboardschule bietet von flachen Pisten für Anfänger bis zu steilen Hängen für die Anspruchsvollen für jeden etwas. Zuoz besitzt rund 80 km gepflegte Loipen in unmittelbarer Umgebung des Dorfes, ausserdem ist es dem 150 km langen Oberengadiner Loipennetz angeschlossen. Zwei Natureisbahnen, 20 km Wionterspazierwege sowie eine rund 2 km lange Schlittelbahn stehen den Gästen zur Verfügung. Abwechslungsreiche Ferien sind dem Gast in Zuoz auf jeden Fall garantiert. GPM Swiss AG Grabenstrasse 7 8266 Steckborn

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Mit einem Bevölkerungsrückgang von 1.81 % ist die Bevölkerungszahl in Disentis/Mustér in den letzten 3 Jahren auf 2'009 gesunken.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 54'805. 47.38 % der Einwohner:innen verfügen über einen SEK II-Abschluss, 14.26 % eine höhere Berufsausbildung. 9.7 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 28.62 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die Quote der Arbeitslosen liegt bei 0.35 %.

Steuern

In der Region fallen 12.07 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Disentis/Mustér im Durchschnitt 15.6 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 7.67 % und kinderlose Ehepaare 10.99 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 17.51 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Disentis/Mustér hat in den vergangenen 5 Jahren 222 neue Wohnungen erhalten. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 27 der Neubauten – ideal für Singles. Insgesamt sind auch 149 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 21 Wohnungen mit 3 Zimmern und 9 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 8 5-Zimmer-Wohnungen und 8 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Durch die Anzahl der kleinen Wohnungen in Disentis/Mustér ist der Ort besonders attraktiv für Singles und Paare.

Bestand

Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Disentis/Mustér insgesamt 2'368 Wohnungen. Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 191. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 498 Wohnungen mit 2 Zimmern, 476 mit 3 Zimmern und 278 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 278 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 270.

Leerwohnungen

0.42 % der Wohnungen in Disentis/Mustér sind unbewohnt.

Dabei stehen 0.92 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 0.6 % und

als auch 0.36 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote für Wohnungen mit 6 Zimmern beläuft sich auf 0.18 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

CHF 1'060 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 850. Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'280.