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CHF 2’730.– / Monat
4 Zimmer 130m² Wohnfläche
Marktgasse 43, 4310 Rheinfelden

Altbauwohnung, Maisonette inmitten der Altstadt

Schweren Herenzs müssen wir unsere charmante und gemütliche Maisonette Wohnung inmitten der Altstadt Rheinfelden aufgeben. Die 4-Zimmer Maisonette Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit drei Parteien und verfügt über grosse Räumlichkeiten, verteilt auf ca. 130 m² Wohnfläche. Sie erreichen Ihr neues Zuhause über die Treppe im 1. Obergeschoss und betreten die 2019 neu renovierte Maisonette Wohnung mitten in der Innenstadt von Rheinfelden. Sie werden von der modernen und stilvollen offenen Küche mit Kochinsel empfangen. Der anschliessende Wohnbereich bietet genügend Platz und dank den zwei Fenstern mit Blick auf die Marktgasse. Über die moderne Treppe gelangen Sie in den oberen Bereich der, welcher durch die Galerie und das grosszügige Schlafzimmer besticht. Dank zwei grossen Fenstern wird dieser Raum mit viel Tageslicht versehen. Ausserdembefinden sich im Obergeschoss ein grosses Badezimmer mit Badewanne, Doppellavabo und Waschturm und ein Gäste WC. Auch verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil sowie eine kleine Sitzgelegenheit zur Mitnutzung in der charmanten Gasse. Ein grosses öffentliches Parkhaus befindet sich in nur wenigen Gehminuten entfernt der Liegenschaft, wo die Möglichkeit besteht einen Parkplatz zu mieten.Datum Einzug nach Vereinbarung (Präferenz zum 01.11.2021)Gerne kontaktieren (per Mail oder Telefon) für einen Besichtigungstermin.

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Zofingen ist in den letzten 3 Jahren um 4.99 % gewachsen und zählt nun 12'453 Einwohner:innen.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 73'810. In der Region haben 20.32 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 20.78 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 41.65 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 17.23 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 1.22 %.

Steuern

Die Steuerbelastung beträgt 11.38 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. In Zofingen zahlen kinderlose, unverheiratete Personen durchschnittlich 15.84 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 14.11 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 7.76 % und ein kinderloses Ehepaar 10.25 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

380 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Zofingen entstanden. Davon weisen insgesamt 8 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Zusätzlich zu den bereits bestehenden Wohnungen sind 86 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. 122 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 122 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen beläuft sich auf 29 5-Zimmer-Wohnungen und 13 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern.

Bestand

Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Zofingen insgesamt 6'611 Wohnungen. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 310 Wohnungen in der Region aus. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 882, 1'846 und 1'957 Wohnungen. Die sehr großen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 993 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 623.

Leerwohnungen

Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Zofingen liegt bei 0.71 %. Dabei sind 1.94 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.68 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.7 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 0.92 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.3 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.25 %, wovon 0.16 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'465 pro Monat. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'280 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'730 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).