4 Treffer - Wohnung mieten in Losone

Preis auf Anfrage
6 Zimmer 170m² Wohnfläche
6616 Losone

Appartamento moderno e luminoso di - Moderne und helle 6.5-Zimmer-Wohn

Affitti il suo appartamento attraverso il modello di finanziamento RIS "Rent Investment Solutions" e diventerà proprietario dell'oggetto.La rata mensile valutata è di circa CHF 2'000.- Questa somma è indicativa, in quanto è una soluzione mirata e personalizzata; e la situazione dell'acquirente può comportare delle variazioni.Moderno appartamento di 6 ½ locali al 2° piano di una nuova residenza in zona centrale e soleggiata. L'appartamento dispone di locali molto spaziosi e luminosi e di una terrazza coperta con vista sulla paesaggio circostante. I negozi, mezzi di trasporto pubblici e tutte le infrastrutture si trovano nelle immediate vicinanze. L'appartamento è attualmente affittato e dunque acquistabile anche come oggetto a reddito.-Mieten Sie Ihre Wohnung über das RIS-Finanzierungsmodell "Rent Investment Solutions" und werden Sie Eigentümer des Objektes.Die geschätzte monatliche Rate beträgt etwa CHF 2'000.-Diese Summe ist indikativ, da es sich um eine gezielte und maßgeschneiderte Lösung handelt; die Situation des Käufers kann variieren.Moderne 6 ½-Zimmer-Wohnung im 2. Stock einer neuen Residenz an zentraler und sonniger Lage. Die Wohnung verfügt über grosszügige und helle Räume sowie einer gedeckten Terrasse mit Sicht auf die Region. Die Geschäfte, die öffentlichen Verkehrsmittel und sonstige Infrastrukturen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, diese könnte auch als Renditeobjekt gekauft werden....

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Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Zahl der Einwohner:innen in Losone ist in den letzten 3 Jahren auf 6'713 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 0.27 %.

Bevölkerungsstatistiken

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 65'005. 51.55 % der Bevölkerung verfügen über einen SEK II-Abschluss, 12.16 % eine höhere Berufsausbildung. 12.89 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 23.4 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Aktuell sind 1.3 % der Bevölkerung erwerbslos.

Steuern

Die Wohngegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 12.09 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell verschieden und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Losone beträgt 17.64 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 16.21 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.77 % und ein kinderloses Ehepaar 10.53 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Losone verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 217 neuen Wohnungen. Dabei kam eine weitere 1-Zimmer-Wohnung dazu. Zusätzlich zu den bereits bestehenden Wohnungen sind 48 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. Insgesamt wurden 81 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 74 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. 8 5-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern ergänzen das Angebot am Wohnungsmarkt.

Bestand

Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Losone nun 4'193 Wohnungen gibt. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 257 Objekten. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 741 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'254 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1'314 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schließlich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 422 Wohnungen und der der sehr großen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 205.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsrate in Losone beträgt 1.33 %. So sind 3.16 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.19 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.05 %, 1.16 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.72 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit 6 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'450. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'220 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'650 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.