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CHF 2’420.– / Monat
1.5 Zimmer 130m² Wohnfläche
Gässli 5, 3472 Wynigen

Moderne 1.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit grossem Balkon und idyllischer Umgebung in Wyningen

Neue Maisonette-Wohnung mit 2 Stockwerken in idyllischer Umgebung. Die Wohnung bietet ein helles und geräumiges Wohnambiente und ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Der Wohnbereich ist grosszügig geschnitten und lädt zum Verweilen ein. Ein Highlight der Wohnung ist die private Terrasse oder der Balkon, wo Sie die Natur und die Ruhe geniessen können. Die Wohnung ist ideal für Naturliebhaber und Komfortsuchende. Die Ausstattung umfasst eine eigene Waschmaschine und einen Tumbler, die Ihnen viel Komfort bieten. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen grossen Balkon mit einer Fläche von 60m2, auf dem Sie sich entspannen und die Aussicht geniessen können. Bei Bedarf kann ein Einstellhallenplatz zusätzlich angemietet werden. Die Lage der Wohnung ist äusserst praktisch, da sie eine gute Verkehrsanbindung bietet. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen, und verschiedene Einkaufsläden sowie eine Schule befinden sich in der Nähe. Alles ist durch die zentrale Lage bequem zu Fuss erreichbar. Die Wohnung bietet Ihnen eine eigene Waschmaschine und einen Tumbler sowie einen grossen Balkon mit 60m2. Die zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung, verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und einer Schule in der Nähe macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot. Wenn Sie Interesse haben oder weitere Informationen benötigen, zögern Sie nicht, sich für eine Besichtigung oder Fragen bei uns zu melden. Wir freuen uns, Ihnen behilflich zu sein.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Neue Wohnung mit 2 Stockwerken • Idyllische Umgebung • Geräumiger Wohnbereich • Hochwertige Ausstattung • Private Terrasse/Balkon • Ideal für Naturliebhaber und Komfortsuchende • Eigene Waschmaschine und Tumbler • Grosser Balkon mit 60m2 • Gute Verkehrsanbindung • Diverse Einkaufsläden in der Nähe • Schule in der Nähe • Zentrale Lage, alles zu Fuss erreichbar • Einstellhallenplatz kann zusätzlich gemietet werden • Gute ÖV-Verbindung • Helles und grosses Loft • Neubau mit modernem Ausbau • Einkaufsläden und Schule bequem zu Fuss erreichbar Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Zusätzliche Informationen

Übersicht

In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl in Kernenried auf 541 gefallen, was einem Bevölkerungsrückgang von -3.39 % entspricht.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 64'890. 0 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 13.28 % haben eine höhere Berufsausbildung, 62.62 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 20.49 % der Einwohner:innen schließen die obligatorische Schulbildung ab. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 0.92 %.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 14.72 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Kernenried im Durchschnitt 18.39 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 10.21 % und kinderlose Ehepaare 14.02 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 19.1 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Der Wohnraum in Kernenried hat sich in den letzten 5 Jahren um 1 Wohnung erhöht. Dabei entstand eine Wohnung mit 4 Zimmern.

Bestand

Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Kernenried nun 240 Wohnungen gibt. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 3 Wohnungen in der Region aus. Weiter gibt es 15 Wohnungen mit 2 Zimmern, 42 Wohnungen mit 3 Zimmern und 84 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 54 5-Zimmer-Wohnungen und 42 sehr große Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Unbelegte Wohnungen

In Kernenried sind 1.67 % der Wohnungen unbewohnt. Hierbei stehen 33.33 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 6.67 % bei den Wohnungen mit zwei Zimmern als auch 4.76 % bei den Wohnungen mit 3 Zimmern aktuell leer.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

CHF 1'462 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'137 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'660.