0 Treffer - Wohnung mieten in Hemishofen

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Neubau
CHF 3’140.– / Monat
5.5 Zimmer 180m² Wohnfläche
Thayngerstrasse 5, 8200 Schaffhausen

Letze Parterre Wohnung im neuen MFH "Obstgarten"

Die Überbauung Obstgarten befindet sich mitten im Dorfzentrum von Schaffhausen / Herblingen. Trotz der modernen Architektur fügt sich das Mehrfamilienhaus mit den 10 Wohnungen (3 x 3.5,5 x 5.5, 2 x 5.5) dank der Holzfassade mühelos zwischen die Bauernhäuser ein. Moderne Architektur in fast ländlicher Umgebung. Die Wohnungen sind modern und verfügen über einen hohen Ausbaustandart. Die Küche ist mit einem Backofen und Steamer ausgerüstet. Jedes Zimmer ist mit einem Sasag Anschluss ausgestattet. Zwei sind aufgeschalten, auf Wunsch und Mehrkosten können noch weitere aufgeschalten werden. Die Bodenbeläge sind Echtholzparkett oder Keramik (Nasszellen). Die warme Jahreszeit kann man in der Loggia geniessen. Zu jeder Wohnung gehört ein grosszügiges Kellerabteil sowie ein gemeinsamer Veloraum. Die Tiefgarage ist direkt durch das Treppenhaus zugänglich und verfügt über genügend Parkplätze, welche für CHF 120.-- pro Monat vermietet werden. Um das Haus hat es eine Grünfläche mit einem gemeinsamen Sitzplatz und Sandkasten. Dank der speziellen Architektur ist diese gut gegen Lärmemissionen und Einblicke geschützt. Dank Wärmepumpe mit Erdsonde, Solarpanels für die Warmwasseraufbereitungund der Minergie Bauweise werden die Nebenkosten tief gehalten (ca. 12 % von der Nettomiete). Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Da es sich um einen Neubau handelt, ist Hunde- und Katzenhaltung nicht erlaubt. Bitte beachten:Fotos sind Farbbeispiele und entsprechen nicht zwingend der Raumeinteilung.

Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Bevölkerung in Hemishofen nahm in den letzten 3 Jahren auf 478 Personen zu. Das entspricht einem Anstieg von 0.84 %.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 74'870. Dabei besitzen 17.41 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 19.4 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 50 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 13.18 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 1.05 %.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 11.48 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Hemishofen liegt bei 16.19 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.8 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.2 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 10.69 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren entstand in Hemishofen neuer Wohnraum in Form von 7 Wohnungen. Bei den 4-Zimmer-Wohnungen kamen 2 neue Wohneinheiten hinzu. Neu gebaut wurden auch 4 5-Zimmer-Wohnungen und eine 6+-Zimmer-Wohnung.

Bestand

Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Hemishofen insgesamt 237 Wohnungen. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 7. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 14 Wohnungen mit 2 Zimmern, 31 Wohnungen mit 3 Zimmern und 68 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 63 5-Zimmer-Wohnungen und 54 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Hemishofen liegt bei 0.84 %. Dabei sind 7.14 % der 2-Zimmer-Wohnungen als auch 3.23 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'340 / Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 770. 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'710 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.