15 Treffer - Wohnung mieten in Hausen AG

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CHF 2’740.– / Monat
5.5 Zimmer 160m² Wohnfläche
Büntefeldstrasse 1b, 5212 Hausen AG

4 ½ - Zimmer - Eigentumswohnung

Diese originelle und grosszügige 5.5 Zi-Wohnung mit speziellem Grundriss repräsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Die Bruttogeschosswohnfläche beträgt 160m2. - Gute Bauqualität, Bj. 1996 - Moderner Innenausbau, Schwedenofen, zwei Nasszellen - Bodenbeläge aus Keramikplatten und Teppiche - Bastelraum, Abstellplatz in Tiefgarage, ged. Parkplatz - Allg. Gartensitzplatz mit Pergola und Gartencheminée - Kinderspielplatz - Gartenanteil Die Lage Sie wohnen an einer ruhigen und sonnigen Lage, in ländlicher Gegend am Waldrand aber doch zentral. Der Autozubringer zur A1 (Zürich/Bern) und A3 (Zürich /Basel) ist in wenigen Minuten erreichbar. Hausen bei Brugg besitzt neben dem ländlichen Charme eine gute Infrastruktur und ein vielseitiges Vereins- und Freizeitangebot. Das Dorf, mit seinen rund 2600 Einwohnern, liegt bei Brugg und ist auch mit den öffentlichen Verkehrsmittel gut erschlossen. Der Ausbau Die Wohnung verfügt über moderne Kücheneinrichtung, welche direkt in den Wohnbereich integriert ist (Glaskeramik, Geschirrspüler, Mikrowelle und Steinabdeckung) viele Auszugschubladen bieten Platz für die notwendigen Küchenutensilien. Wohnbereich und die Nasszellen bestehen aus Keramikplatten und die Schlafräume sind mit Teppich ausgestattet. Das Bad/WC ist direkt dem Elternzimmer angeschlossen. Im Reduit auf gleichem Stock ist die Waschmaschine und der Tumbler untergebracht. Die Wohnung besitz auch einen eigenen Boiler mit genügender Kapazität. Garagenplatz 120.00 CHF/Mt. Gedeckter Parkplatz 80.00 CHF/Mt.

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Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Bevölkerungszahl in Hausen (AG) ist in den letzten 3 Jahren auf 3'810 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 4.5 %.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 74'715. 19.06 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 50.71 % haben einen SEK II-Abschluss, 19.19 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 11.03 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Aktuell sind 1.42 % der Bevölkerung erwerbslos.

Steuern

In der Wohnregion fallen 11.86 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. In Hausen (AG) beläuft sich die Steuerlast auf 16.5 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Durchschnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.68 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.11 % und ein kinderloses Ehepaar 10.7 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Der Wohnraum in Hausen (AG) hat sich in den letzten 5 Jahren um 142 Wohnungen erhöht. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen kam dabei eine Wohnung dazu. Insgesamt gibt es auch 12 neue 2-Zimmer-Wohnungen. Besonders attraktiv für Familien sind auch die 45 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 58 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 19 5-Zimmer-Wohnungen und 7 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Hausen (AG) insgesamt 1'755 Wohnungen zählt. Insgesamt stehen 58 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Weiter gibt es 151 Wohnungen mit 2 Zimmern, 367 Wohnungen mit 3 Zimmern und 594 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr großen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 410 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 175.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Hausen (AG) bei 0.91 %. Hierbei stehen 3.45 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.32 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 0.27 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 1.18 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.49 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.68 %, wovon 1.14 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'708 / Monat. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'400 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'970.