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CHF 2’260.– / Einmalig
1.5 Zimmer
6817 Maroggia

Appartamento 1.5 locali in bellissimo palazzo d'epoca completamente ri

A Maroggia, meraviglioso comune affacciato sul Lago di Lugano dall'invidiabile posizione immersa nella tranquillità lacustre ma allo stesso tempo a stretto contatto con la palpitante vita del Luganese, proponiamo alla locazione un meraviglioso appartamento 1.5 locali.L'immobile si trova in una tranquillissima posizione, all'interno di una residenza d'epoca completamente e modernamente restaurata, affacciata direttamente sul Ceresio. La pace vige quindi in ogni ora del giorno e della notte, concedendo un assoluto relax ai suoi fortunati abitanti.La calma in cui è immerso non pregiudica la comodità ai servizi, tutti facilmente raggiungibili in pochi minuti. A pochi passi si può infatti raggiungere la stazione del trenino e la fermata del bus, oltre a molti negozi nelle vicinanze.La fortunata location consente lunghe passeggiate sul lungolago, in un fascinoso viaggio tra storia e natura ed è addirittura facilmente raggiungibile via acqua grazie alla vicinissima darsena.La posizione dell'appartamento al piano attico della residenza ne favorisce una meravigliosa vista lago, panorama che si apre da ogni locale dell'immobile, consentendo alla vista di accogliere il Ceresio in un mite abbraccio, insieme al parco naturale nei pressi della residenza.La ristrutturazione totale di questo bellissimo palazzo d'epoca, un ex convento, avvenuta nel 2010, gli ha donato un fascino unico e particolare che unisce in un connubio indissolubile i pregi dell'antico e del moderno, come i soffitti dalla grande altezza e la spaziosità del bagno con il moderno sistema di vasca idromassaggio jacuzzi e le finiture di alto standing accuratamente scelte per creare un'atmosfera indimenticabile.L'appartamento si compone di ampio soggiorno, moderna ed attrezzata cucina separata con tavolino di design, una camera matrimoniale e grande sala da bagno con vasca angolare idromassaggio.A completare questa imperdibile offerta troviamo un comodo posteggio esterno di proprietà.Il canone di locazione riportato include le spese condominiali.UN AFFASCINANTE APPARTAMENTO AFFACCIATO SUL LAGO!!

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerung von Collina d'Oro hat sich in den letzten 3 Jahren um 4.36 % auf 4'816 Einwohner:innen erhöht.

Demografische Daten

Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 126'825. Die Bevölkerung ist wie folgt aufgestellt: 37.18 % haben einen Hochschulabschluss, 11.88 % eine höhere Berufsausbildung, 36.01 % den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 14.95 % absolvieren momentan die obligatorische Schulbildung und 0 % haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 0.62 %.

Steuern

In der Wohnregion fallen 10.5 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. In Collina d'Oro beläuft sich die Steuerlast auf 15.32 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.13 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 5.84 % und ein kinderloses Ehepaar 9.12 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In Collina d'Oro ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 117 Wohnungen neu gebaut. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen kam dabei eine neue Wohnung dazu. Insgesamt sind auch 14 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. Besonders interessant für Familien sind auch die 28 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 37 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Unter den neuen Wohnungen gibt es 13 5-Zimmer-Wohnungen und 24 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern.

Bestand

Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Collina d'Oro nun 2'932 Wohnungen gibt. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 101 Objekten. Zusätzlich gibt es 450 Wohnungen mit 2 Zimmern, 664 Wohnungen mit 3 und 701 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 514 5-Zimmer-Wohnungen und 502 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar.

Unbelegte Wohnungen

1.98 % der Wohnungen in Collina d'Oro sind unbewohnt. Hierbei stehen 3.03 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.49 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 2.45 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 0.87 % der Wohnungen mit 4 Zimmern und 1.58 % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 2.11 %, wovon 2.64 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'750 / Monat. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'400 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2'200.