0 Treffer - Wohnung mieten in Eschikofen

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Preis auf Anfrage
6 Zimmer 320m² Wohnfläche
8274 Tägerwilen

Einzigartige Wohnung in einem herrschaftlichen Haus im ruhigem Park.

Wohngefühl wie in einem Gutshaus.Die grosszügige Wohnung, die sich anfühlt als würden Sie in einem Haus wohnen, befindet sich im Parterre einesherrschaftlichen Hauses umgeben von einem einzigartigen & weitläufigen privaten Park.Das Objekt befindet sich genau auf der Gemeindegrenze von Tägerwilen und Kreuzlingen. Die politische Zughörigkeit zu Tägerwilen sichert tiefe Steuern (günstiger als ZH) und die Nähe zu Kreuzlingen/Konstanz den urbanen Anschluss:- zu Fuss: SBB-Bahnhof in 6min, Konstanz 10min, Bushaltestelle 3min- mit Auto: Autobahnanschluss 4min, Zürich/Flughafen ZH 45min).Das gesamte Haus wurde 2013 aufwändig renoviert. Zur Wohnung gehört ein grosser privater Garten (um den sich ein Gärtner kümmert). Aber auch der Park steht ausschliesslich den Bewohner des Anwesens zur Verfügung. Eine grüne, idyllische Oase, abgeschirmt von aussen und dennoch zentrumsnah.Im 1. Stock des Hauses befinden sich vermietete Büros. Die Wohnung bietet sich zur vielfältigen Nutzung an und kann auch als Büro bzw. Wohn-Büro genutzt werden.- Herrlich schöne und helle Räume (320m2, 6.5 Zimmer) mit Stuckatur, Fischgrat-Parkett.- Master-Schlafzimmer mit grosser Ankleide & Badezimmer (freistehende Badewanne, Dusche)- Esszimmer / Musikzimmer / Wohnzimmer / Frühstückszimmer / weitere separate Zimmer- weitere Nebenfläche (Keller, Lager etc.) ca. 60m2- Gasheizung - wurde 2020 ersetzt - Privatgarten: >500m2- Park zur freien Benutzung der Anwohner ca. 10ha- Mit Garage. Weitere Parkplätze können dazu gemietet werden (60 CHF).Wichtig:- Keine Besichtigung ohne Terminvereinbarung!: Es handelt sich um ein Privatgrundstück, welches ohne Zutrittsberechtigung/Einladung nicht besucht werden kann. Die Gebäude sind von ausserhalb nicht einsehbar. Die Bewohner legen Wert auf Diskretion.- Bitte nehmen Sie sich die Zeit für eine kurze persönliche Bewerbung per Email.

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerungszahl in Hüttlingen ist in den vergangenen 3 Jahren auf 852 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 1.19 %.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 70'970. Dabei besitzen 11.91 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 18.56 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 50.55 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 18.98 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. 0.7 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit.

Steuern

Die Steuerbelastung beträgt 11.74 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Hüttlingen beträgt 16.16 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 14.8 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.82 % und ein kinderloses Ehepaar 10.9 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren sind in Hüttlingen 14 Wohnungen entstanden. Davon fällt eine der neuen Wohnungen auf eine 2-Zimmer-Wohnung. Auch eine Wohnung mit 4 Zimmern wurde gebaut. Im Bereich der großen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 4 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 8 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Hüttlingen insgesamt 406 Wohnungen zählt. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 18 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 25 Wohnungen mit 2 Zimmern, 50 mit 3 Zimmern und 103 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 129 5-Zimmer-Wohnungen und 81 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.

Unbelegte Wohnungen

In Hüttlingen sind 1.73 % der Wohnungen unbewohnt. Hierbei stehen 4 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 2 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 2.91 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 1.55 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'420. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'310. Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'880.