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CHF 1’350.– / Monat
2.5 Zimmer 23m² Wohnfläche
Poststrasse 4, 4562 Biberist

ERSTVERMIETUNG - Adventsakton ist online - greifen Sie zu!

Advents-AktionDie nächsten 15 Mieter, welche einen Mietvertrag bis zum 31.12.2020 unterzeichnen, erhalten einen Coop Gutschein im Wert von CHF 100.--. Weitere Informationen erhalten Sie bei uns direkt oder auf der Homepage. Zentraler geht es nicht. Mitten in Biberist prägt die moderne Überbauung «Dorfhof», mit über 100 Wohneinheiten und einem attraktiven Umfeld für Gewerbe und Läden das Ortsbild. Postamt, Physiotherapie/Fitness und ein Ärztezentrum sind Zeichen einer innovativen Wirtschafts- und Kulturpolitik. Rund um Biberist erwartet Sie viel Natur. Die Emme ist nur einen Steinwurf vom Dorfhof entfernt und lädt zum Flanieren und zum Baden ein. Viele andere kulturelle, historische und sportliche Bauten sowie Institutionen machen das Leben hier so lebenswert. Der «Dorfhof» ist 8 Minuten vom Autobahnanschluss A5 Richtung Bern, Zürich, Luzern und Jura entfernt. Mit der Bahn im Halbstundentakt sind Sie in 4 Minuten in Solothurn oder in gut 30 Minuten in Bern. Drei Busverbindungen im Dorf und zu den Nachbargemeinden erschliessen das Nahgebiet geradezu optimal. HIGHLIGHTS: • moderner Ausbaustandard • Fussbodenheizung (pro Raum regulierbar) • grosse Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume • Parkettböden (Eiche) in Wohn- und Schlafzimmern • Bodenplatten (dunkelgrau) in den Nasszellen und im Küchenbereich (Streifen vor Unterbau) • Wandplatten (hellgrau) in den Nasszellen • Garderobe mit Einbauschränken • Multimediadose in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer (Glasfaser) • Einstellhallenplätze vorhanden Weitere Informationen sowie eine Übersicht über alle verfügbaren Wohnungen finden Sie unter www.dorfhof.ch. Auf der Website können Sie sich ebenfalls zur Besichtigung der Musterwohnung eintragen, sichern Sie sich heute Ihren Termin. Gerne führen wir die Besichtigung auch via Video Call durch, falls dies von Ihnen gewünscht ist. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Zusätzliche Informationen

Übersicht

In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl in Eppenberg-Wöschnau auf 325 gefallen, was einem Bevölkerungsrückgang von 0.61 % entspricht.

Bevölkerungsstatistiken

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 61'765. Hochschulabschlüsse besitzen 0 % der Bevölkerung, 25.43 % haben eine höhere Berufsausbildung, 35.74 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 27.49 % der Einwohner:innen schliessen zurzeit die obligatorische Schulbildung ab und 11.34 % der Bevölkerung haben keine Angabe zu einem höheren Bildungsabschluss. Die Arbeitslosenquote beträgt 2.46 %.

Steuern

Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 13.08 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Eppenberg-Wöschnau bei 18.04 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 16.39 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.7 % und ein kinderloses Ehepaar 12.4 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In Eppenberg-Wöschnau ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurde 1 Wohnung neu gebaut. Dabei wurde eine 5-Zimmer-Wohnung gebaut, die besonders für grössere Familien geeignet ist.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Eppenberg-Wöschnau insgesamt 190 Wohnungen zählt. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 6. Weiter gibt es 19 Wohnungen mit 2 Zimmern, 74 Wohnungen mit 3 Zimmern und 44 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 26 5-Zimmer-Wohnungen und 21 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich.

Leerwohnungen

5.26 % der Wohnungen in Eppenberg-Wöschnau sind unbewohnt. So sind 16.67 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 10.53 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.35 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 6.82 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 7.69 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Die Leerstandsquote beträgt 6.38 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 4.76 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'247 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'150 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'727.