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CHF 4’570.– / Monat
5.5 Zimmer 140m² Wohnfläche
Rue Voltaire 2, 1006 Lausanne

Appartement haut standing meublé en sous-location

Appartement 5.5 pièces situé Sous-Gare Location court terme de mars à juillet 2024Nous sous-louons notre magnifique appartement en mars 2024 pour 4 mois : très moderne, meublé avec goût et tout équipé.Un appartement lumineux de 140m2 dans le quartier parfaitement situé de Sous-Gare : à seulement 5min de la gare de Lausanne à pied, 10min du lac, et 3min de la ligne de métro M2. Le Parc de Milan se trouve juste au coin de la rue.Loyer mensuel : 3140 CHF tout meublé et équipé, wifi et électricité inclus.Pour en savoir davantage sur l'appartement: - Entrée avec placards- Grande pièce à vivre de 50m2 avec une cuisine ouverte (grand îlot, machine à laver), espace salle à manger et salon, espace bureau- Balcon- 2 grandes chambres (15m2)- 1 salle de bain avec baignoire et toilettes - 1 toilette pour les invités avec meuble de rangement et lavaboL'appartement est parfait pour travailler à domicile avec 2 bureaux dans des pièces séparées. Laverie dans l'immeuble, garage à vélos et à poussettes au rez-de-chaussée. L'appartement est disponible au 10 mars, la date exacte peut être discutée.------------------------Beautiful furnished 5.5 flat in Lausanne, Sous-Gare to subletWe sub-let our beautiful flat in March 2024 for 4 months: modern, furnished and all equipped with 2 bedrooms and a balcony. A 140m2 light-filled flat in the perfectly located Sous-Gare neighborhood : 5min from Lausanne train station, 10min from the lake, and 3min from the M2 metro line. The lovely Parc de Milan is just around the corner.Monthly Rent : 3140 CHF furnished & all equipped, including wifi & electricityA little bit more about the flat: - Hallway with cupboards- Large main room with open kitchen (big island, washing machine), dining area and living room - Balcony- 2 big bedrooms (15m2)- 1 bathroom with bath and toilets - 1 guest toilets The flat is perfect for working from home with 2 desks in separate rooms Laundry in the building, bike and stroller storage in the ground floor. The flat is available beginning of March, exact date can be discussed.

Zusätzliche Informationen

Überblick

Valbroye hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 2.03 % auf 3'362 Einwohner:innen.

Bevölkerungsstatistiken

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 65'105. 27.86 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 48.33 % haben einen SEK II-Abschluss, 10.14 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 13.67 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Demnach ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 1.19 %.

Steuern

Die Steuerlast liegt bei 14.71 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Valbroye bei 20.23 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 18.77 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.37 % und ein kinderloses Ehepaar 13.24 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Mit 160 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Valbroye neuer Wohnraum entstanden. So kam bei den 1-Zimmer-Wohnungen eine neu gebaute Wohnung dazu. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 32. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 58 Wohnungen mit 3 Zimmern und 46 4-Zimmer-Wohnungen hinzu. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 18 5-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert.

Bestand

Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Valbroye nun insgesamt 1'613 Wohnungen gibt. Insgesamt stehen 52 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Des Weiteren existieren 164 Wohnungen mit 2 Zimmern, 401 Wohnungen mit 3 Zimmern und 416 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 324 5-Zimmer-Wohnungen und 256 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich.

Leerwohnungen

Die Leerstandsrate in Valbroye beträgt 2.57 %. Hierbei stehen 1.96 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 3.68 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 3.02 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 3.16 % der Wohnungen mit 4 Zimmern und 1.56 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote beträgt 1.57 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.57 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'400 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'137 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'690 oder weisen genau diesen Wert auf.