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Preis auf Anfrage
1.5 Zimmer 32m² Wohnfläche
Stockenmatt 18, 6063 Stalden (Sarnen)

Entspannungsoase mit traumhafter Panoramaaussicht

Diese möblierte 3 1/2 Zimmer Wohnung hat einen sehr attraktiven Grundriss und ist luxuriös eingerichtet. Die Zimmer sind grosszügig ausgelegt, sehr hell und mit konventioneller Raumhöhe. Die offene Küche ist sehr geschmacksvoll und ist mit dem Induktionskochfeld auch auf dem neuesten Standard. Die Einrichtung passt bestens in die schöne Wohnung. Der schöne Gartensitzplatz ist geeignet mit der traumhaften Aussicht nach einem strengen Arbeitstag bei einem schönen Sonnenuntergang komplett zu entspannen. Highlights der Wohnung: - Haustiere erlaubt, Ausnahme Katzen- Küche mit Induktionskochfeld- Rollstuhlgängig- 2 Nasszellen- Storen elektrisch- Mietzins inklusive Nebenkosten und Garagenplatz- Internetanschluss vorhanden- Zimmer mit riesiger Fensterfront- Geschmacksvoll möbliert (Holz, Leder, Stein, weiss lackierte Einbaumöbel)- Überdeckter Gartensitzplatz mit kleinem Gartenanteil, ohne Unterhaltsarbeiten. Highlights der Lage: - Traumhafte Aussicht und Panoramablick auf eine phantastische Bergwelt- Mitten in der Natur auf über 1000m- Trotzdem auch im Winter mit normalem PW erreichbar- hohe Attraktivität durch- Panorama und Ruhe- Mobilität: Busverbindung nach Sarnen- Sommer Wandern und Winter Langlaufloipen Das Geschriebene ersetzt den persönlichen Eindruck nicht, daher überzeugen Sie sich selbst vor Ort, wir zeigen ihnen gerne Ihr neues Zuhause!

Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Einwohnerzahl in Lungern nahm in den letzten 3 Jahren infolge eines Bevölkerungsrückgangs um 1.18 % auf 2'086 ab.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 69'695. 21.91 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 56.07 % haben einen SEK II-Abschluss, 13.87 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 8.21 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 0.34 %.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend liegt bei 12.07 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. So zahlt in Lungern ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 15.24 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.61 % und ein kinderloses Ehepaar 11.36 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 15.12 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren wurden in Lungern 54 neue Wohnungen gebaut. Bei 9 Wohnungen handelt es sich dabei um neue 2-Zimmer-Wohnungen. Mit 20 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 11 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend besonders für Familien interessant. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 6 5-Zimmer-Wohnungen und 8 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert.

Bestand

Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Lungern nun 1'458 Wohnungen gibt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 74. Weiter gibt es 325 Wohnungen mit 2 Zimmern, 330 Wohnungen mit 3 Zimmern und 317 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 200 5-Zimmer-Wohnungen und 212 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich.

Leerwohnungen

In Lungern sind 1.46 % der Wohnungen unbewohnt. So sind 1.37 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.88 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 2.77 % der Wohnungen mit drei Zimmern und 1.6 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'400. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'100 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'853.