11 Treffer - Wohnung mieten in Buchs ZH

CHF 4’900.– / Monat
2.5 Zimmer 180m² Wohnfläche
Gartenstrasse 1, 8107 Buchs ZH

Über den Dächern von Buchs - Wohnen auf einer Etage

Über den Dächern von BuchsDie Überbauung "Greenpark" befindet sich an zentraler Lage zwischen dem Dorfkern und dem Schulhaus Petermoos, und ist einem ruhigen, homogenen Einfamilienhausquartier vorgelagert, welches von Norden bis Süden umgeben ist mit Feldlandschaft.Die helle und grosszügige 4 .5 Zimmer-Attikawohnung (Minergie) erstreckt sich über die gesamte oberste Hausetage und verfügt dazu über 3 sonnige, teilweise gedeckten Terrassen mit schöner Besonnung und herrlicher Alpenpanorama-Sicht.Das raffinierte Grundrisskonzept garantiert Ruhe und Privatsphäre. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze, dessen Mietzins im Bruttomietzins NICHT einberechnet ist (CHF 120.- pro PP). Ebenfalls sind die Nebenkosten inkludiert. Von der Unterniveaugarage gelangen Sie mit dem Lift direkt in die Wohnung ? der Zutritt wird nur dem Wohnungsmieter mit dem Hausschlüssel gewährt.Wohn-/Esszimmer:Der eigentliche Bereich des Wohnens ist hauptsächlich im Wohn- und Essbereich zu finden. Die offene Raumgestaltung verschafft diesem Raum ein grosszügiges Ambiente. Über die grosse Fensterfronten gelangt man auf die 42 m² grosse und mit Granitplatten belegte Terrasse mit Fernsicht in die Berge. Eine Pergola mit Sonnensegel (elektrisch) spendet entsprechenden Schatten.Küche:Die weisse Küche ist praktisch, elegant gestaltet und fügt sich hervorragend in den Living-Bereich ein. Sämtliche Arbeitsflächen sind mit einem dunklen Labrador-Granit belegt. Die V-Zug-Geräte (Induktionsherd, Steamer, Kühlschrank, separater Tiefkühler, Geschirrspüler etc.) sind auf neuestem Stand. Die vielen Auszugsschränke bieten unzähligen Stauraum.Schlafzimmer und Nassräume:Diese Räumlichkeiten sind praktisch gestaltet und lassen sich bequem möblieren. Der schöne Eichenholz-Parkett vermittelt ein Gefühl der Wärme und Geborgenheit.Das im Elternschlafzimmer direkt zugängliche helle und geräumige Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtisch lässt Sie morgens das Aufstehen schnell vergessen. Abends geniessen Sie auf der westseitigen Terrasse den Sonnenuntergang, bevor Sie den Tag ausklingen lassen. Für die anderen Zimmer steht eine separate Dusche mit Toilette zur Verfügung.Réduit/Wirtschaftsraum:Der Hauswirtschaftsraum erweist sich als äusserst praktisch, da er als universaler Raum genutzt werden kann. Darin befinden sich auch die wohnungseigene Waschmaschine und Trockner sowie die justierbare Lüftungsanlage.Vom Dachgeschoss gelangen Sie mit dem Lift ins Untergeschoss, wo sich ein 14 m² grosser hoher Keller sowie ein Fahrradabstellplatz befinden. Mit dem direkt beim Eingang zur Tiefgarage befindlichen 2 Garageneinstellplätze (total Fr. 240.-/Mt.- nicht im MZ inkl.) wird das Angebot abgerundet.ArchitekturDie Überbauung "Greenpark" wurde auf einem Grundstück errichtet, auf dem vorher grosse Gewächshäuser und Blumengärten der Dorfgärtnerei standen. Die drei entlang der Landfläche verlaufenden und in der Tiefe gestaffelten Baukörper bilden ein schachbrettartiges Muster von Volumen und Leerra um. In diesem räumlichen Rhythmus von Masse und Leerraum integrieren sich die noch verbleibenden Häuser der Gärtnerei. Die grünen Aussenräume können verschiedenartig genutzt werden: als Spielfläche, Erholungsfläche, sozialer Treffpunkt für die Bewohner oder auch einfach nur als visuelles Grün. Sie verfügen über eine intelligente und ästhetische Wegführung mit Metalltrögen, die mit Büschen und Gräsern bepflanzt sind, sowie eine durchdachte Begrünung. Für den speziellen Park-Charakter sorgt eine übergeordnete Bepflanzung mit Laubbäumen gleicher Höhe.Die Liegenschaft wurde in Minergiestandard ausgeführt. Dies beinhaltet eine kontrollierte Wohnungslüftung, welche keine Feuchtigkeitsprobleme entstehen lässt und Wärmeverlust durch Lüften verhindert. So ist ein optimales Raumklima garantiert.Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie uns an. Eine persönliche Besichtigung ist auf Wunsch jederzeit möglich.

CHF 1’590.– / Monat
2.5 Zimmer 14m² Wohnfläche
Bergstrasse, 8107 Buchs

Furnished room with Cleaning-Service, like a hotel

1) AccommodationOne room - very good standard - own entrance - own WC/SHOWER with cleaning service.Single room consisting of 1 room with own shower/toilet / sink for single use. Room furnishings includes: Complete bedroom with bed (1.40 ms wide), 3-door wardrobe, 2 bedside tables, dresser with mirror, 2 chairs, 1 sofa, 1 desk, colour flat-screen TV with cable (satellite television), broadband internet connection, desk and refrigerator. - Rooms are non-smoking. - No cooking availability.- Parking place outside infor 50.00 CHF/month2) Rent All the costs for the furnished room, heating, electricity, television / radio fees, internet, water, etc. are included. Also included is the cleaning person, who takes care of the waste daily and of the weekly cleaning. Bed linen and towels change also included.3) Mobility The train (S6) to downtown Zurich and to Baden works in half-hour intervals. In 20 minutes you can take the train to downtown Zurich or Baden. Own vehicle recommended, parking space outside available.5) Location In 8107 Buchs / ZH, single house, high standard, quiet, sunny position, in the direction of south, nice view of the mountains and village. The environment is very quiet and well maintained. The garden is turning to the sunny side. 6) Additional benefitsFlexible arrival and departure arrangements 7) Public equipmentFood store 0.8 km, restaurants 0.8 km, indoor/outdoor swimming pool & sauna facilities 4 km, golf course 2 km, horse riding 2.5 km, post offices 2.5 km, bank 0.8 km

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerung in Buchs (ZH) ist in den vergangenen 3 Jahren auf 6'628 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 0.96 %.

Demografische Daten

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 78'100. In der Bevölkerung gibt es 11.79 % Hochschulabsolvent:innen, 16.78 % mit einer höheren Berufsausbildung, 50.01 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 21.42 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Aktuell sind 0.74 % der Bevölkerung erwerbslos.

Steuern

Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 10.65 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Buchs (ZH) liegt bei 14.91 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 13.89 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.58 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 9.67 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In Buchs (ZH) ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 182 Wohnungen neu gebaut. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 100 der Neubauten – ideal für Singles. 29 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. Zusätzlich entstanden 18 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 13 Wohnungen mit 4 Zimmern. 12 5-Zimmer-Wohnungen und 10 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern ergänzen das Angebot am Wohnungsmarkt. Insbesondere Singles und Paare finden in Buchs (ZH) aufgrund der kleinen Wohnungen einen attraktiven Wohnort.

Bestand

Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Buchs (ZH) nun 3'051 Wohnungen gibt. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 201. Zusätzlich gibt es 382 Wohnungen mit 2 Zimmern, 799 Wohnungen mit 3 und 1'059 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 435 5-Zimmer-Wohnungen und 175 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der leeren Wohnungen in Buchs (ZH) liegt bei 0.92 %. So sind 1.49 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.31 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.75 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 0.95 % der 4-Zimmer-Wohnungen als auch 0.69 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.66 %, wovon 0.57 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'736. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'550 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'041 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.