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Preis auf Anfrage
5 Zimmer 180m² Wohnfläche
Chemin des Vignes 1, 1586 Vallamand

Magnifique duplex avec vue sur le lac de Morat et les Alpes!

Duplex de 180m2 à louer dans un immeuble neuf (Reconstruction d'un rural) de 3 appartements situé dans le village de Vallamand-Dessus avec vue imprenable sur le lac de Morat et la chaîne des Alpes. Première location, directement du propriétaire, date d'entrée à convenir.Immeuble avec ascenseur, 6 places de parc dans garage souterrain avec accès direct à l'immeuble, deux places visiteurs en extérieur.Une place de parc dans le garage est comprise dans le prix de CHF 2'500.- par mois pour la location d'un duplex (charges non comprises). Possibilité de louer une deuxième place de parc dans le garage au prix de CHF 150.- par mois. Cave individuelle de 5,5m2.Les charges sont estimées à environ CHF 150.- par mois, en supplément du loyer Composition duplex :Vaste pièce à vivre d'environ 50m2 comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée avec ilôt central doté d'un plan de cuisson, d'une table haute complétée d'une grande table à manger et d'une zone salon. Accès au balcon par une grande baie vitrée. Escalier confortable en bois et métal pour accéder à l'étage des combles d'environ 60m2 où se trouvent la suite parentale comprenant une grande armoire murale, sa propre salle de bain avec une tour de lavage, une chambre spacieuse avec une mezzanine de 12 m2 ainsi qu'un WC/douche dans le hall d'accès.Stores électriques.Disponible de suite ou à convenir

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerung von Boulens hat sich in den letzten 3 Jahren um 4.66 % auf 382 Einwohner:innen entwickelt.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 76'865. In der Region haben 13.64 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 12.73 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 63.64 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 10 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.57 Prozent.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 14.77 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. In Boulens beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 20.32 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 18.85 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.42 % und ein kinderloses Ehepaar 13.3 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Boulens hat in den vergangenen 5 Jahren 16 neue Wohnungen erhalten. Bei 3 Wohnungen handelt es sich dabei um neue 2-Zimmer-Wohnungen. Es sind ausserdem 4 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 8 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. Eine weitere Wohnung mit 6 oder mehr Zimmern wurde letztlich ebenso gebaut.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Boulens insgesamt 170 Wohnungen zählt. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 7 Wohnungen in der Region aus. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 17, 27 und 63 Wohnungen. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 33 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 23.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'650 pro Monat. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'440 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'805 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).