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Preis auf Anfrage
5.5 Zimmer 170m² Wohnfläche
Aeschstrasse 20, 4202 Duggingen

Moderne Dachwohnung im Loft-Stil mit wunderschöne Aussicht

Hier in Duggingen an hervorragender Lage entsteht eine top moderne Dachwohnung mit jeglichem Wohnkomfort. Von fremden Blicken geschützt, wohnen Sie hier sehr privat wie in einem Einfamilienhaus. Eine wunderschöne, unverbaubare Aussicht trägt, zusammen mit hochwertigen Bau-Materialien, zum "schönen" Wohnen bei. Beim Innenausbau wurde an nichts gespart; hohe Decken, hochwertiger Parkett, grosse und helle Fensterfronten sowie zwei Nasszellen, einmal mit DU/WC und einmal mit Bad/WC steigern den Wohnkomfort. Beeindruckende Fensterfronten lassen das Licht und die Sonne den ganzen Tag in alle Räume strömen und tragen zu der freundlichen Wohnatmosphäre bei. Elemente der Linie V-Zug mit eigenem Waschturm (Waschmaschine und Tumbler) und eine massgeschneiderte Küche steigern ebenfalls die Wohnbefindlichkeit. Die Dachwohnung ist optimal ausgerichtet, den ganzen Tag über besonnt und hat eine wunderschöne Aussicht ins Grüne. Die Heizung, die aus einer Sole/ Wasser Wärmepumpe besteht und somit Energie unabhängig ist, wird mit insgesamt 8 Erdwärmesonden erschlossen, welche ebenfalls Pufferspeicher und Warmwasserboiler beinhalten.Im Untergeschoss entsteht ein Luftschutzkeller welcher als Mietkeller genutzt werden kann. Desweiteren verfügt die Wohnungen über eine geräumige Terrasse und ist mit einem rollstuhlgängigen Lift erschlossen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktnahme. Anmerkung: Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten.Here in Duggingen, at a top location, a very modern penthouse with any comfort you wish for, is being built. Privacy is guaranteed almost like in a single family-home. A beautiful, unobstructable view together with high standard construction materials is adding up to " living well and swell". No money was spared on the interior accessories in order to create comfort pure. High, open ceilings, quality parquet, bright and large floor to ceiling windows as well as two bathrooms, one with a shower and toilet, the other with a bath-tub and toilet contribute to the quality of comfort. Impressive windows guarantee light-flooded rooms all day and add to the friendly living atmosphere. This penthouse is extremely well positioned regarding its exposure to sunlight and offers a beautiful view into the green. The heating, which consists out of a sole/water heat pump and is therefore independent energy-wise, is fed with 8 geothermal sensors also incorporating buffer storage and hot water boiler. In the basement there will be a shelter that can be co-used as cellar with the other parties. Each apartment has a generous patio and is accessible with an elevator. We would like to invite you to visit this beautiful penthouse with us and are looking forward to you contacting us. Annotation: All information of this documentation has been put together in all conscience. Subject to modification.

Zusätzliche Informationen

Überblick

Blauen hat in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 0.43 % auf 702 Einwohner:innen verzeichnet.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 86'600. 12.61 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 19.44 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 52.01 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 15.94 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Aktuell sind 0.71 % der Bevölkerung ohne Arbeit.

Steuern

Der Steueranteil der Wohnregion beläuft sich auf 13.51 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Blauen beträgt 19.67 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 16.19 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.21 % und ein kinderloses Ehepaar 12.15 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren wurden in Blauen 13 neue Wohnungen gebaut. So kam bei den 1-Zimmer-Wohnungen eine neu gebaute Wohnung dazu. Auch eine Wohnung mit 2 Zimmern wurde gebaut. Es sind außerdem eine neue 3-Zimmer-Wohnung und zwei Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. 2 5-Zimmer-Wohnungen und 6 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erweitern das Angebot am Wohnungsmarkt.

Bestand

Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Blauen insgesamt 359 Wohnungen. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 9. Bei den mittelgroßen bis großen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 33 Wohnungen mit 2 Zimmern, 52 mit 3 und 104 mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 95 5-Zimmer-Wohnungen und 66 sehr große Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Leerwohnungen

0.28 % der Wohnungen in Blauen sind unbewohnt. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.62 %, wovon 1.52 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'625 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'247 (25%-Quantil). Schließlich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'925 oder weisen genau diesen Wert auf.