0 Treffer - Wohnung mieten in Ballaigues

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CHF 5’750.– / Monat
5.5 Zimmer 160m² Wohnfläche
route de Cité-Ouest 32, 1196 Gland

Splendid, very bright apartment with a spectacular, paroramic view

A beautiful absolutely-must-see apartment. A very lovely, renovated apartment on the 11th floor of a 13 storey building, with a spectacular view from Mont Blanc to the lake (Jet d'eau can be seen on clear days) and the sloping vineyards towards the Jura. The apartment is very bright with a large sitting room, dining corner, open kitchen and a beautiful large balcony (6 m wide) and a wide aisle area that is highly usable. It has three bedrooms, each with lovely views, new full length cupboards and a ceiling fan/light. There are two additional built-in cupboards and an electronic safe for valuables. All bedrooms and the sitting/dining area have parquet flooring and all windows are double glazed. The apartment has a recent, well appointed open kitchen with new, high-end appliances. One full bathroom (with bath tub and high-end automatic washing machine and dryer), one shower and one toilet (which also serves as a visitor toilet) - all have new fittings. Apartment is very well and conveniently located, just 5 minutes from the Business Park in Rolle, 4 minutes from Gland rail station, 7 minutes from Nyon rail station, with public transport, school, college and shops all within a few hundred meters. Autoroute (Gland exit) is just a minute away. There is access to a sauna and gym at the top of the building with a private terrace area for sunbathing. There is also a larger terrace on the top of the building, which has a phenomenal view on the lake and the mountains. An external parking place and the 'cave' is included in the rental. Important - The charges (currently CHF 350 a month) include all charges for heating, electricity and water.

Zusätzliche Informationen

Überblick

Ballaigues ist in den letzten 3 Jahren um 4.06 % gewachsen und zählt nun 1'153 Einwohner:innen.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 60'735. Dabei haben 11.4 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 10.38 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 49.6 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 28.51 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Aktuell sind 1.47 % der Bevölkerung ohne Arbeit.

Steuern

Die Steuerbelastung beträgt 14.4 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Ballaigues liegt bei 19.82 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 18.39 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.17 % und ein kinderloses Ehepaar 12.96 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren entstand in Ballaigues neuer Wohnraum in Form von 53 Wohnungen. Von diesen Neubauten sind 13 2-Zimmer-Wohnungen. Zusätzlich entstanden 14 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 18 Wohnungen mit 4 Zimmern. Das Angebot der neuen Wohnungen umfasst des Weiteren 8 5-Zimmer-Wohnungen.

Bestand

Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Ballaigues nun 583 Wohnungen gibt. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 39. Darüber hinaus gibt es 74 Wohnungen mit 2 Zimmern, 127 Wohnungen mit 3 Zimmern und 156 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 116 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 71.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsrate in Ballaigues beträgt 3.26 %. So sind 7.69 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 4.05 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 3.15 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 2.56 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 2.59 % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 2.67 %, wovon 2.82 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'550 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'250 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'850 oder weisen genau diesen Wert auf.