"Neue Büro- und Gewerberäume im zentrumsnahen Chli-Ebnet"

Das neu erstellte Gewerbehaus "Chli Ebnet 3" befindet sich an zentrumsnaher und gut ersichtlicher Lage direkt an der Ein- und Ausfahrt der Umfahrungsstrasse. Das Haus bietet auf gesamthaft 4 Stockwerken rund 5'100 m2 Büro- und Gewerbefläche an. Die Räume sind hervorragend ausgestattet, Decken, Beleuchtung, Steckdosen etc. sind bereits vorhanden.

Im 1. OG sind 2 Einzelräume zu je 40 m2 Nutzfläche verfügbar. Die Raumaufteilung kann gemäss den Bedürfnissen der Mieter vorgenommen werden. Es können Flächen ab 300 m2 gemietet werden. Die 3 Standardstockwerke (EG, 1.OG und 2.OG) umfassen Nutzflächen von 2 x 700 m2 pro Stockwerk.
Das zurückversetzte Attikageschoss mit 760 m2 Rundum-Terrassenfläche bietet eine Gesamtnutzfläche von 2 x 330 m2 an.
Die Parkierung der Fahrzeuge geschieht über 54 Innenparkplätze in der Tiefgarage sowie 20 Aussenparkplätze direkt beim Haus.

Jedes Stockwerk verfügt über 2 WC-Anlagen (west- und ostseitig) mit jeweils Damen-, Herren- und Behinderten-Toiletten. Pro Stockwerk ist auch eine Dusche integriert. Die Stockwerke sind über 2 Personenlifte resp. 2 Treppenhäuser erschlossen. Das Haus verfügt über 2 Zugänge (West und Ost), welche im Erdgeschoss je einen Empfangsbereich bieten. Über eine intelligente Gegensprechanlage kann mit den jeweiligen Büros Kontakt aufgenommen werden.

Das Büro- und Gewerbehaus "Chli Ebnet 3" wurde in einem hervorragenden Standard gebaut. Grosse 3-fach verglaste Fensterflächen und ein Innenlicht-Atrium bringen optimale Lichtverhältnisse in die Räume. Eine integrierte Lüftung sorgt für stets frische Raumluft. Der energie-effiziente Minergie-Standard des Gebäudes entlastet zudem die Nebenkosten.








Mietzinse:

BÜROFLÄCHEN
Flächen EG: CHF 175.-/m2/Jahr plus CHF 30.-/m2/Jahr NK akonto
Flächen 1.OG: CHF 220.-/m2/Jahr plus CHF 30.-/m2/Jahr NK akonto
Flächen 2.OG: komplett vermietet
Flächen 3.OG: komplett vermietet

BÜRORÄUME
Einzelbüro Nr. 1 (42.5 m2) 1. OG: vermietet
Einzelbüro Nr. 2 (41.5 m2) 1. OG: vermietet

PARKPLÄTZE
Parkplätze Tiefgarage (UG) CHF 120.-/Monat
Parkplätze Aussen CHF 60.-/Monat