"Attraktives Einfamilienhaus mit Zürichsee-Panoramablick in Küsnacht"

Das 2009 bis 2010 komplett und sehr hochwertig renovierte, dreigeschossige Einfamilienhaus befindet sich in einem topgepflegten und sehr guten Allgemeinzustand. Bei den Modernisierungsarbeiten wurden weder Kosten noch Mühen gescheut und das Ergebnis wird auch hohen Ansprüchen gerecht. Hochwertige Materialien wurden bei der Sanierung so mit Historischem kombiniert, dass ein gemütliches und sinnliches Haus mit angenehmem Wohncharakter entstanden ist.

Lage:
Das attraktive, freistehende Einfamilienhaus liegt an der Seestrasse von Küsnacht und bietet eine sensationelle, unverbaubare Panoramasicht auf den Zürichsee und die Alpen. Die repräsentative, klassizistische Liegenschaft befindet sich an sehr zentraler Lage, nahe dem Stadtzentrum. Die Parkanlage mit der Uferpromenade des Zürichsees liegt direkt vor der Haustür und bietet Erholung pur.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, erstklassige Restaurants, Schulen, Strandbad und Sportanlagen sowie der Bahnhof mit S-Bahnanschluss sind in nur wenigen Schritten bequem zu Fuss erreichbar.

Der Standort Küsnacht innerhalb des Kultur- und Wirtschaftsraumes Zürich ist ideal und erfreut sich grösster Beliebtheit. Verkehrstechnisch optimal erschlossen und landschaftlich reizvoll in die Natur eingebettet, bietet Küsnacht alles, was zu einem modernen Wohnort gehört. Mit Wohnsitz in Küsnacht erreichen Sie in gut 10 Autominuten schnell die Zürcher City und können dort das kulturelle Angebot geniessen.

Raumaufteilung:
Unter-/Erdgeschoss:
Vorratskeller, Hauswirtschaftsraum, Heizung / Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler

Eingangsgeschoss:
Heller, grosszügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, als Entree mit offener Treppe zum Obergeschoss

Obergeschoss:
Zweigeteilter, grosszügiger Wohnbereich mit imposanter Seesicht und historischem Kachelofen, Panorama-Balkon, Esszimmer, Küche mit weissen Einbauten und neuwertigen Markenelektrogeräten

Dachgeschoss:
Korridor, Studioraum mit bestechender Aussicht auf den Zürichsee, Südbalkon, zwei Kinderzimmer, Kinder-Tageslichtbad mit Wanne, WC und Lavabo, Elternschlafzimmer mit herrlicher Seesicht und eingebauter Schrankfront, Eltern-Tageslichtbad mit Badewanne und Doppellavabo, Treppenaufgang zum kleinen Estrich-Stauraum

Ausstattung:
Aussenfassade:
mit Vollwärmeschutz isoliert und verputzt

Innenwände:
massiv gemauert, verputzt / weisser Abrieb, teilweise mit den original Holzvertäfelungen

Dach:
Satteldach, Dachneigung ca. 35° mit Tonziegeln eingedeckt und neu isoliert

Decken:
weisse Gipsdecken, teils mit Stuck verziert

Bodenbeläge:
Naturstein, Plättli, edles Echtholzparkett

Fenster:
Holzfenster mit Isolierverglasungen

Fensterläden:
Rollläden und Klappfensterläden

Treppe:
stilvolle Original-Holztreppen

Türen:
meist original erhaltene Holzrahmentüren

Küche:
moderne, weisse, kompakte Einbauküche mit Cerankochfeld und Markenelektrogeräten

Bäder:
2 Tageslichtbäder, raumhoch helgefliest

Heizung:
Gas-Zentralheizung mit Wandradiatoren

Warmwasser:
mittels Zentralheizung / Elektroboiler

Elektrik:
gute Ausstattung, vollständig renoviert TV-Kabelanschluss

Cheminée:
historischer Kachelofen im Wohnraum

Einbauten:
diverse massangefertigte Einbauschränke

Garten:
sehr schön gestalteter Hofvorplatz und Hauseingangsbereich, aber kein Garten zur eigenen, alleinigen Nutzung

Park:
verschiedene lauschige Plätze der Grünanlage und Uferpromenade des Zürichsees laden zum Verweilen, Sonnenbaden und Entspannen ein

Ein Autostellplatz in der angrenzenden Einstellhalle steht für CHF 180,- monatlich zur Verfügung.