"Attraktive Büroräumlichkeiten im Zentrum von Kloten"

Lage:
Die attraktiven Büroräume befinden sich im Erdgeschoss eines stilvollen Einfamilienwohnhauses. Sie wurden bisher als Arztpraxis genutzt. Die markante, repräsentative Liegenschaft befindet sich an sehr zentraler, jedoch ruhiger Lage am Fusse des Wohnquartiers des Holbergs, unmittelbar im Stadtzentrum von Kloten. Sie ist von einem sehr gepflegten, grosszügigen Garten mit altem Baumbestand umgeben. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Hotel, Bahnhof und Bushaltestellen sind in nur wenigen Schritten bequem erreichbar.

Der Standort Kloten innerhalb des Wirtschaftsraumes Zürich ist ideal. Verkehrstechnisch optimal erschlossen und landschaftlich reizvoll in die Natur eingebettet, bietet die Stadt Kloten alles, was zu einem modernen Firmenstandort gehört. Mit Sitz in Kloten sind Sie in fünf Minuten am Flughafen-Zürich, wobei die Belastung durch Fluglärm gering ist. Weiter profitieren Sie vom direkten Autobahnanschluss, sehr guten Bahn- sowie Busverbindungen und haben keinerlei Parkplatzprobleme. In gut 14 Minuten erreichen Sie schnell die Zürcher City oder Winterthur.

Raumaufteilung:
Entree, grosszügiger Empfangsbereich / Sekretariat, drei helle angenehme Büroräume mit Blick in den parkartigen Garten, weiterer Raum mit Teeküche, abgetrenntes WC im Korridorbereich, ehemaliges Labor mit praktischen Einbauschränken und direkter Treppenverbindung zum Archivraum im Untergeschoss.

Allgemeines:
Die repräsentative Gewerbeeinheit eignet sich optimal als Praxis, Büro oder Anwaltskanzlei.
Die hohen, hellen Räume sind gut ausgestattet. Wände und Decken wurden weiss gestrichen. Der Bodenbelag ist ein hochwertiger, massiver Parkettboden, der erst kürzlich erneuert wurde. Die Wohnung wird über eine Öl-Zentralheizung mit Radiatorenheizkörpern beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls mittels Zentralheizung.
Im Untergeschoss kann bei Bedarf ein weiterer Lager- und Abstellraum für CHF 140,- pro Monat angemietet werden. Drei Autostellplätze im Hof stehen für insgesamt CHF 180,- monatlich zur Verfügung.

Mietzinsdepot:
7.400,- CHF