"RESIDENZA MOESA" - NUOVI APPARTAMENTI 3 1/2 LOCALI
Grono Il paese, in Valle Mesolcina, si trova a soli 15 km da Bellinzona, a mezz'ora d'auto dal centro turistico di San Bernardino e rispettivamente da Lugano e Locarno. È facilmente raggiungibile, trovandosi sull'asse stradale della A13. Sarà inoltre creato nei prossimi anni un nuovo svincolo autostradale che migliorerà ulteriormente la viabilità e i collegamenti del paese e della residenza. La sua posizione è posta al centro della Mesolcina, precisamente all'imbocco della strada per la Valle Calanca. Composizione Il progetto prevede l'edificazione di 9 appartamenti distribuiti su 3 piani. Gli stessi saranno strutturati e rifiniti secondo parametri di buona qualità e godranno di ampie terrazze con vista panoramica sulla valle. Di seguito la composizione della palazzina: P-1 no. 1 lavanderia no. 6 cantine locale riscaldamento PT no. 3 appartamenti 4.5 locali 1°P no. 3 appartamenti 4.5 locali 2°P no. 1 appartamento 4.5 locali no. 1 appartamento 4.5 locali no. 1 appartamento 2.5 locali A completare la costruzione verranno inoltre posti in vendita 9 posteggi coperti e 9 posteggi esterni scoperti per coloro che ne faranno richiesta. Caratteristiche costruttive Struttura: Fondazioni, muri di fondazione, solai e muri perimetrali del piano cantinato eseguiti in calcestruzzo armato. Struttura portante verticale eseguita in beton armato. Pareti perimetrali e pareti divisorie previste in mattoni di cotto, intonacate. Opere in gesso: Intonaco su soffitti monostrato a base di gesso, fratazzato, applicato direttamente sui soffitti in calcestruzzo trattati in precedenza con fondo d'ancoraggio. Finitura delle pareti a gesso. Esecuzione taglio di separazione tra intonaco di parete ed intonaco dei soffitti, o in corrispondenza di raccordi ad altre parti d'opera. Protezioni solari: lamelle a pacco. Falegname: porte interne con telaio a baionetta, guarnizioni in gomma alle battute, anta impiallacciata (ca. 45 mm.) con intelaiatura perimetrale in legno massello e struttura interna in truciolare forato. Pavimenti: piastrelle a monocottura di Grés porcellanato smaltato. Possibili alternative con adeguamento di prezzo. Pittore: tinteggio pareti interne, esterne e plafoni in bianco. Impianto di riscaldamento: Termopompa aria-acqua. Distribuzione di calore attraverso il passaggio dell'acqua nelle serpentine. Bagni: apparecchi bianchi con rubinetteria cromata, wc sospeso, doccia con box doccia, vasca da bagno e lavado con armadietto. Possibili alternative con adeguamento di prezzo. Lavanderia: allacciamenti per colonna lava-asciuga e relativa fornitura. Cucine: arredamento completo composto da mobili, elettrodomestici, piano di lavoro in laminato, ante in laccato o simile e zoccolo in alluminio o simile. Impianto elettrico: messa a terra equipotenziale e posa del quadro principale a seconda delle prescrizioni vigenti. Quadro secondario all'interno dell'abitazione. Impianto luce: completo ed appropriato. Modifiche possibili con adeguamento di prezzo. Impianto TT e TV: nei soggiorni e nelle camere matrimoniali. Impianto satellitare con una presa per appartamento. Citofono: videocitofono. Posteggi e viali esterni: in asfalto ed elementi di calcestruzzo prefabbricati. Prezzi di vendita PT, app. 4.5 - A, mq 113, CHF 460'000.00 PT, app. 4.5 - B, mq 96, CHF 400'000.00 PT, app. 4.5 - C, mq 87, CHF 350'000.00 P1, app. 4.5 - D, mq 113, CHF 480'000.00 P1, app. 4.5 - E, mq 96, CHF 420'000.00 P1, app. 4.5 - F, mq 87, CHF 370'000.00 P2, app. 4.5 - G, mq 132, VENDUTO P2, app. 2.5 - H, mq 76, VENDUTO P2, app. 4.5 - I, mq 87, CHF 400'000.00 Posteggio coperto, CHF 25'000.00 Posteggio scoperto, CHF 15'000.00
