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PROJEKTANKÜNDIGUNG LAG-PIGN / LAAX

LAG-PIGN / LAAX - Ihr neuer ERST-Wohnsitz mit eigenem Badesee In der neuen Überbauung LAG-PIGN mit eigenem Badesee entstehen wunderschöne MAISSEN-Häuser und -Wohnungen samt Tiefgarage- ein eigentliches MAISSEN-Dorf. Lassen Sie sich von den Bildern verzaubern!Der Name MAISSEN ist weit über den Kanton Graubünden hinaus ein Begriff. Wohl kein anderer Architekt schafft es, den urtümlichen Bündner-Stil mit derart viel Liebe zum Detail zu pflegen. Die vielen traditionellen Elemente wie gebrannte und gebürstete Holzstrickwände, Steindächer, Holz-Dachwasser-Rinnen sowie die hochwertigen Innenausbauten mit echten Holzküchen, Stein- und Parkettböden suchen ihresgleichen. MAISSEN pflegt noch die althergebrachte Architektur und Bauweise und ist an Charme und Philosophie kaum zu überbieten.Der eigene 2016 erstellte Badesee * (LAG-PIGN = kleiner See auf Romanisch) im Zentrum der Überbauung mit 10 umliegenden MAISSEN-Häusern umfasst eine Grösse von ca. 50m x 20m / knapp 1'000 m2 Wasseroberfläche. Er kann aktiv benutzt werden, im Sommer zum Baden, im Winter zum Schlittschuhlaufen.Das Baugebiet LAG-PIGN liegt an einer herrlich gegen Süden gerichteten Hanglange mit Sicht in die Berge und bietet absolute Ruhe. Zur Talstation Murschetg sind es von der Überbauung ca. 800 m, im Winter erschlossen mittels Shuttlebus. Hier befinden sich auch hervorragende Restaurants, Bars, Einkaufsläden (VOLG, Sportgeschäft), Bäckerei und Bank. Das Quartier Murschetg ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erschlossen. Mit Postauto oder Shuttlebus gelangen Sie schnell und bequem nach Laax, Flims oder Falera, aber auch zu den Verkehrsknotenpunkten Chur oder Ilanz.Zurzeit plant das Architekturbüro Maissen das letzte der 10 MAISSEN-Gebäude (Haus K). Erstellt werden 2½, 3½, 4½, und 5½-Zimmer ERST-Wohnungen, wobei die Bauvorschriften es zulassen, eine Neuaufteilung einzelner Einheiten, z.B. Zusammenlegung von 2 kleineren Wohnungen in eine grosse, vorzunehmen.Die Verkaufsunterlagen sollten voraussichtlich bis zu den Sommerferien bereitgestellt sein. Sind Sie an einem ERST-Wohnsitz interessiert? Dann melden Sie sich bei uns, damit wir Sie auf unsere Interessenten-Liste aufnehmen können. Gerne werden wir Sie dann vor dem offiziellen Verkaufsstart (Internet-Auftritt) mit den Unterlagen bedienen.ERST-WohnungenAm 11. März 2012 hat das Schweizer Stimmvolk bekanntlich die Zweit-Wohnungs-Initiative angenommen. Demnach dürfen ab diesem Datum keine unbewirtschafteten Zweit-Wohnungen mehr in Gemeinden mit mehr als 20% Zweit-Wohnungsanteil erstellt werden. Nebst der Gemeinde Laax gehören praktisch alle touristisch ausgerichteten Gemeinden im Kanton GR zu den betroffenen Baugebieten. Aufgrund dieser Gegebenheiten müssen alle Wohneinheiten in den letzten drei Bauetappen (Häuser F + G in Erstellung, alle Wohnungen verkauft, Haus K in Planung) als ERST-Wohnungen genutzt werden. Als ERST-Wohnung wird eine Wohnung bezeichnet, die mit der Absicht des dauernden Verbleibens an diesem Ort bewohnt wird (Art. 23 ZGB). Der Bewohner hat seinen Lebensmittelpunkt und damit auch den Steuersitz an diesen Ort zu verlegen.SteuernLaax ist nicht nur von der Wohnlage her, sondern auch aus steuerlicher Sicht äusserst attraktiv und gehört mit einem Gemeindesteuerfuss von 50% zu den attraktivsten Gemeinden im Kanton Graubünden.*Der Badesee LAG-PIGN wurde durch egli jona ag erstellt www.eglijona.chWeitere UnterlagenBei Interesse können Sie sich bei uns melden und erhalten vor dem offiziellem Vermarktungsstart die Detailunterlagen zu den neuen Eigentumswohnungen.

Chesa Müstaila

Das sehr gepflegte und vor allem äusserst zentral gelegene Mehrfamilienhaus Chesa Müstaila liegt im Quartier Seglias in Pontresina, nur wenige Gehminuten von der Via Maistra entfernt. Diese nach Süden-Westen ausgerichtete Liegenschaft wurde im Jahre 2012 neu erstellt. Die zum Verkauf stehende 5.5 Zimmerwohnung besitzt den Status Erstwohnung, was den Hauptwohnsitz in Pontresina voraussetzt. Das Herzstück dieser Wohnung ist zweifelsohne der grosse und sehr lichtdurchflutete Wohn-/Essraum mit einem schönen Weitblick in die Bergkette des Piz Julier. Auf dem verwunschenen Eckbalkon, der ebenfalls nach Süd-Westen ausgerichtet ist, geniesst man die herrliche Engadinersonne und dies im Sommer sogar bis spät in die Abendstunden. Zwei Schlafzimmer mit jeweils einer separaten Nasszelle, ein Gästezimmer und eine begehbare Garderobe mit eigener Waschmaschine und Tumber, runden das Angebot dieser äusserst gepflegten Wohnung ab.Nach dem neuen Baugesetz von Pontresina darf diese Wohnung sogar im Jahre 2032 in eine Zweitwohnung umgewandelt werden.

Eine neue Residenz mittten in den Bündner Bergen!

Luxus-Residenz The Mountain Suites -Wohneigentum ganz besonderer Art Die Bezeichnung Luxus-Residenz steht für eine geplante Wohnanlage, welche auf dem Areal des Fünf-Sterne-Resort Waldhaus Flims entsteht. Die Residenz steht mitten im wunderschönen Hotelpark und birgt alle Vorzüge, welche Wohneigentum und die Vorzüge eines Fünf-Stern-Hotelgastes vereinen. Geplant sind aufgrund Wohnfläche und Preis diverse 2 ½ - 5 ½ -Zimmerwohnungen, die durch Grösse und Ausbaustandart die Bezeichnung ?Luxus? zurecht tragen. Je nach Bauzustand werden Ihre persönlichen Ausbauwünsche gerne berücksichtigt. Luxuriöses Wohnen, erstklassiger Service: ?The Mountain Suites? genügen nicht nur punkto Architektur und Naturnähe höchsten Ansprüchen, sondern bieten ihren Bewohnerinnen und Bewohnern auch erstklassige Serviceleistungen. So steht 365 Tage im Jahr vor Ort ein Concierge zur Verfügung. Mit weiteren Angeboten und Dienstleistungen ist stets dafür gesorgt, dass es Ihnen an nichts fehlt. Dazu zählen die zwei Private Spas im Haus und die vielfältigen Spa-Treatments im nah liegenden Fünf-Sterne-Resort Waldhaus Flims ebenso wie die Kinderbetreuung im Kids?Club, Babysittingservices oder der private Ski-Shuttle. Neben Ruhe und Erholung profitieren Sie von der zentralen Wohnlage mitten in einem bekannten Winter- und Sommerkurort. Egal, wo Ihr Interesse für Freizeit- und Sportvergnügen ist, die Region Flims/Laax bietet Ihnen alles. Die Residenz steht neben der neu erstellten Curlinghalle, der Golfplatz liegt wenige Minuten entfernt, sichere Schneeverhältnisse sorgen für Wintersport jeder Art und im Sommer wandern Sie durch eine einmalige Berglandschaft! Die ersten Wohnungen sind voraussichtlich 2012 bezugsbereit.

Luxuriöses Stockwerk-Ensemble in Jugendstilvilla

Luxuriöses Stockwerk-Ensemble in Jugenstilvilla, bestehend aus einer 4 1/2- und einer 3 1/2-Zimmerwohnung oder einer 8-Zimmerwohnung mitRu 2 Küchen und 2 Bädern 4 1/2-Zi-Whg Ost- und Südseite, mit 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Turmzimmer, Wohnküche und Bad - 142 m2 3 1/2-Zi-Whg Westseite, mit 2 Schafzimmern, Wohnzimmer, Küche und Bad - 85 m2 Lichthof mit Atrium (Zugänge zu den Zimmern) Waschraum, Naturkeller, 2 Aussen-PP Jugendstilbau in Holzriegelkonstruktion, Holzfenster mit Doppel-Isolationsverglasung zentraler Lichthof mit Rundgang pro Stockwerk Ruhige, sonnige Lage

Ferien-Wohnung mit Panorama-Bergsicht

Gepflegte 2 1/2 Zimmer Wohnung im idyllischen Alvaneu Dorf. Die Wohnung hat eine Supergrosse Terrasse (50 m2) mit unverbaubarer Sicht auf das Bergpanorama auf der anderen Talseite. Die Wohnung besteht aus einem grossen Schlafzimmer, dem Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, einer Küche mit Geschirr-Waschmaschine und Mikrowelle, Badezimmer mit Dusche sowie einem Entrée. Die interne Treppe ins Untergeschoss führt zum Kellerraum mit Waschmaschine. Vom Kellergeschoss hat man eine direkte Verbindung in die Tiefgarage. Alvaneu Dorf liegt auf der Sonnenterrasse des Albulatals auf 1'200 m.ü.M. und direkt an der Strasse von Tiefenkastel nach Davos. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Erholung im Sommer und Winter. Alvaneu Bad mit dem Heilbad (Schwefelquellen) und dem Golfplatz liegt in unmittelbarer Nähe.