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CHF 667’920.–
6.5 Zimmer 163m² Wohnfläche
6576 Gerra (Gambarogno)

Ihre Wohnung am See

ObjektstandortRegion: GambarognoPLZ/Ort:6576 GerraDas Dorf Gerra Gambarogno liegt am linken Ufer des Lago Maggiore, ganz nah an der italienischen Grenze, auf einer dreieckigen, in den See hineinragenden Landzunge. Es besteht hauptsächlich aus drei Ortsteilen: Riva rechterseits, Scimiana linkerseits und Ronco, einer alten Siedlung auf der Anhöhe, von der aus man einen fantastischen Blick über den See und den Golf von Ascona hat.Man erreicht Gerra Gambarogno über die Kantonsstrasse nach Luino, ganzjährig mit der Bahn oder in den Sommermonaten mit dem Schiff.Die ansässige Bevölkerung umfasst knapp 300 Personen; auf dem Ortsgebiet von Gerra Gambarogno sind mehr als 80 Prozent der Wohneinheiten Zweitwohnungen.Der Fremdenverkehr stellt die wichtigste Einnahmequelle dar und im Sommer steigt die Zahl der Dorfbewohner auf fast 2000 Personen an.Zu den interessanten Bauwerken gehören die Pfarrkirche San Rocco e San Sebastiano und der Kreuzweg mit den Bronzereliefs des Künstlers Mellmann, der von Gerra nach Ronco zum alten Oratorium führt, in dem wundervolle Fresken zu bewundern sind.ObjektangabenObjekttyp: WohnungWohnfläche: 163 m2 netto ca.Balkon:Si, 9 m2 + 2 m2 caTerrasse: JaPergola:JaBaujahr: 1980Zustand: gutGeschoss: 1Wohnbereich:Mit offener Küche Zimmer: 6.5Bad/Dusche/WC: 1/0/2Bodenbelag Wohnbereich: KeramikplattenBodenbelag Schlafbereich:ParkettHeizung:Bodenheizung, OelKeller:JaWaschküche:JaParkplätze:2 gedecktInnenschwimmbad:JaNebenkosten:Fr. 580.-ca. / Monat + Ern.-Fond Fr. 135.-ca. / MonatLage:Am See und sonnigSeesicht: Ja, offenSchulen: Vira und CadenazzoEinkaufsmöglichkeiten: JaOeff. Verkehrsmittel: Ja, Postauto, Zug und SchiffDistanz zur nächsten Stadt: Locarno, 15 km ca.Distanz zur Autobahn: 15 km ca.ObjektbeschriebSchöne 6.5 Zimmer -Wohnung am See, in sonniger Lage und mit offener und unverbaubarer Seesicht. Die Innenräume sind praktisch aufgeteilt in 3 Schlafzimmer, ein grosses Wohnzimmer mit offener Küche, ein Bad mit Badewanne, ein Gäste-WC und 2 Balkone (9 + 2 m2 ca.). Die Liegenschaft verfügt auch über einen gedeckten Parkplatz für 2 Autos, einen Keller und eine gemeinsame Waschküche. Zusätzlich kann die Wohnung alle Infrastrukturen, wie Hallenschwimmbad, Sauna, Parkanlage mit Pergola und Liegewiese mit Bootssteg der Residenz, benützen.

CHF 1’016’400.–
6.5 Zimmer
6862 Rancate

Moderno 6.5 totalmente ristrutturato con grande terrazzo abitabile.

A Rancate, quartiere del comune di Mendrisio che ha saputo mantenere il suo sapore rustico pur restando al passo coi tempi, proponiamo un meraviglioso appartamento 6.5 locali.L’immobile si trova in ottima posizione, nei suoi pressi possono infatti essere facilmente reperiti tutti i servizi, nonché l’accesso autostradale.L’appartamento ha a sua disposizione un bel terrazzo abitabile di ben 15,60 mq che permette di organizzare degli ottimi pasti all’aria aperta o anche solo di prendere una boccata di aria fresca in qualunque momento lo si desideri.L'immobile ha ricevuto una ristrutturazione totale che ha interessato la sua interezza, includendo i suoi impianti idrici ed elettrici, il tetto ed i suoi interni, come risultato di queste opere si può disporre di un oggetto moderno e funzionale, indistinguibile dal nuovo.Per il riscaldamento dell’appartamento è stato installato un efficiente sistema a termopompa, mantenendo la tradizionale diffusione a caloriferi. Gli infissi sono in fine legno e vetrocamera.Nel bagno della zona giorno dell’immobile è stato installato un comodo sistema di lavanderia privata che consente di fare il bucato in totale autonomia, evitando gli scomodi turni condominiali.L'immobile si compone di ingresso in un corridoio, terrazza abitabile, ampia zona giorno con cucina aperta, un bagno con doccia con lavanderia interna, una camera matrimoniale, due camere singole ed un secondo bagno con doccia.L'offerta include un pratico posteggio in autorimessa a Fr. 30’000.– ed una comoda cantina inclusa nel prezzo.GLI SPAZI DI UNA VOLTA AGLI STANDARD ATTUALI!!