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CHF 1’339’500.–
6.5 Zimmer 180m² Wohnfläche
3110 Münsingen

Gehobene Wohnung an zentraler Lage mit ÖV vor dem Haus

180 m2 warten auf Sie am Bärenstutz 1 in Münsingen. Sehr guter Grundriss und grosszügige Aufteilung. Das 2007 erstellte Mehrfamilienhaus wird von 6 Parteien bewohnt, Die Wohnung ist auf der obersten Ebene im 2. Obergeschoss, Das Haus verfügt über einen Lift von der Einstellhalle bis vor die Wohnungstür. Aktuell hat die Wohnung 4.5 grosszügige Zimmer. Ursprünglich ist die Wohnung als 6.5 Zimmer Wohnung geplant und ist auch alternativ als 6.5 Zimmer Wohnung nutzbar.Die offene Küche lässt keine Wünsche offen und ist sehr gut ausgestattet. Neben der Küche befindet sich ein praktisches Reduit. Wenn Sie mal keine Lust zum Kochen haben, geniessen Sie die gehobenen Gasthäuser in direkter Nachbarschaft.Das Badezimmer glänzt und bietet Ihnen eine Sprudelwanne und Dusche.Die Wohnung ist aktuell als Zweitwohnung genutzt (Schweizer Besitz) und kann nach terminlicher Absprache abgegeben werden. Zur Wohnung gehören in der hauseigenen Tiefgarage, hinter einem separaten, elektrischen Garagentor zwei Einstellhallenplätze (je 30'000 CHF). Sie fahren mit dem Lift aus der Garage bis vor die Wohnungstüre. Eigener Keller Waschräume und Veloraum befinden sich ebenso im UG.Ebenfalls haben Sie einen schönen, grosszügigen Balkonsitzplatz mit Abendsonne und einem abschliessbarem Reduit (Grill, Gartenstühle, Sitzpolster etc.).Da es hier an gar nichts fehlt, haben Sie natürlich auch einen Kaminanschluss für einen Schwedenofen oder Kamin.Die Wohnung hat in jedem Zimmer LAN und WLAN (Internet/ Wifi) sowie Deckenlautsprecher und eine zentrale Musikanlage, die in einem separaten Technikschrank untergebracht ist.Einbauschränke und verschiedene Möbel und Einrichtungen können nach Absprache mit der Eigentümerschaft übernommen werden.Einkaufsmöglichkeiten und alle Dienstleistungen finden Sie in nächster Fussdistanz. Öffentlicher Verkehr Haltestelle befindet sich direkt vor dem Haus auf der anderen Strassenseite am Bärenstutz vor dem Seniorenheim Bärenmattepark (rote Häuser). Der Bahnhof von Münsingen ist in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.Was jetzt noch fehlt sind Sie. Rufen Sie mich gern an für eine Terminvereinbarung, um sich persönlich von der Attraktivität dieses Angebots zu überzeugen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF 759’990.–
3.5 Zimmer 85m² Wohnfläche
Kirchstrasse 190, 3084 Wabern

Naturnähe und Stadt perfekt miteinander verbunden

Helle und gemütliche 3.5 Zimmerwohnung in 3084 Wabern zu verkaufen. Die Wohnung befindet sich nur wenige Minuten von der Talstation Gurtenbahn und damit ideal an einem der beliebtesten Naherholungsgebiete von Bern. Auch die Aare und das Dählhölzi ist gut zu Fuss erreichbar. Trotzdem ist das Stadtzentrum Bern in ca. 10 Minuten auf vielfältige Art und Weise erreicht.Die Wohnung ist in einer Tempo 30 Zone und damit ruhig gelegen, zudem sind Wohn- und Schlafzimmer zur noch ruhigeren Südwestseite orientiert. Sie finden in der unmittelbaren Nähe alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.Entfernungen ungefähr:Bahnhof Wabern: 150mTramstation Nr. 9: 150mLebensmittelgeschäft: 150mApotheke: 200mGurtenbahn: 250mCoop Supermarkt: 350mPost: 400mDählhölzli: 900mDie Wohnung verfügt über eine moderne, geräumige Küche mit sehr grossem Kühlschrank, Glaskermaik-Kochfeld und Geschirrspühler.Im Wohnzimmer ist ein Schwedenofen vorhanden, für gemütliche Winterabende.Wohnflächen total ca. 85m2Der Balkon von ca. 5m2 hat Ausrichtung Südwest und verwöhnt von Mittag bis abends mit viel Sonne.Dazu gehört zudem ein Kellerabteil. Die Waschküche ist mit den anderen Parteien der Stockwerkeigentümerschaft geteilt.Bodenbeläge: Eingang, Essen, Küche und Bad: keramische Platten.Wohnzimmer und Schlafzimmer: ParkettDie Wohnung ist in sehr gutem Zustand und wurde laufend in Stand gehalten, so wurde z.B. die Küche 2016 teilrenoviert, 2018 wurde die Heizung saniert. Die Wohnung verfügt über Fussbodenheizung in allen Räumen und zusätzlich einen Radiator im Bad. Die Heizung wird mit Gas betrieben.Es handelt sich um die Wohnung Nr. 5 im letzten Bild (Grundriss), im 1. OG, keine Dachschrägen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Dokumentation zur Verfügung oder zeigen Ihnen die Wohnung anlässlich einer Besichtigung.