41 Treffer - Wohnung kaufen in Genf (Genève)

CHF 2’265’000.–
6 Zimmer 158m² Wohnfläche
Avenue de Gallatin 17, 1203 Genève

Une ambiance familiale et chaleureuse

Situé dans un quartier calme de la rive droite, tout proche de Planète Charmilles, cet appartement saura vous séduire par sa typologie et ses finitions de qualité. L'immeuble construit en 2008, n'offre que 6 lots : un 6 pièces par étage. L'ascenseur arrive directement dans l'appartement. Celui-ci est dans un état impeccable et offre un confort absolu, à l'abri de toutes nuisances et proche de toutes les commodités.Dans la partie jour, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie, donnant sur un beau balcon orienté Sud-Ouest et communiquant avec une grande cuisine. Cette dernière est entièrement équipée avec des électroménagers de qualité et des matériaux de standing, tel que son ameublement chaleureux. Le hall d'entrée mène également à un WC visiteur.L'espace nuit est très original, offrant deux parties indépendantes l'une de l'autre : d'un côté deux chambres avec une salle de bains-WC et des armoires intégrées, bénéficiant de tout le confort nécessaire au bien-être. De l'autre côté, une troisième chambre puis la grande Master Bedroom pourvue d'un balcon, d'un dressing et d'une salle de bains privative garantissant une intimité à nulle autre pareille.Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements des deux balcons, un atout de taille, pour ce remarquable logement qui vous permettra de prolonger vos soirées entre amis. De plus, au sous sol, une grande cave et une place de parc, comprises dans le prix de vente, complètent agréablement ce magnifique bien.Si vous êtes tenté par un bien conjuguant qualité et bien-être, il ny a plus à hésiter. Venez visiter ! 079 155 64 89 Patrice Guérineau

CHF 2’265’000.–
6 Zimmer 159m² Wohnfläche
sur demande, 1203 Genève

Magnifique appartement de 6 pièces au Petit-Saconnex

A deux pas du centre de Genève, nous vous proposons un appartement dans un immeuble de standing, dans un des secteurs prisé du canton.Proche des organisations internationales et de l'aéroport, il est très bien desservi par les transports publics. Ascenseur privatif direct dans lappartement, grand séjour lumineux, chauffage au sol / ventilation double flux.Détails techniques :Année de construction : 2008Étage : 1er étageSurface PPE de lappartement : 158,50 m2 Surface de vente : 164,45m2 Balcon : 2 Nombre de pièces : 6Nombre de chambre : 4Nombre de salles deau : 3 Stationnement : 1 place au sous-solCave : 1Ascenseur : ouiDigicode : ouiType de chauffage : au sol Charges PPE : CHF 840.-Prix de vente : CHF 2'265'000.-Lappartement se compose ainsi :Un hall dentrée, une cuisine entièrement équipée, un grand séjour avec accès sur le 1er balcon, un WC visiteur avec lavabo, un couloir avec de nombreuses armoires, quatre chambres dont une avec sa salle de douches et un accès au 2ème balcon, et une salle de bains.Atouts :Appartement lumineux- immeuble sécurisé - proche de toutes les commodités - arrivée de lascenseur dans lappartement environnement calme.Pour plus dinformations et une visite, contactez Thierry (7/7) au 078 817 69 13 ou 022 794 45 30.SEGIMO GROUPE IMMOBILIER Agence immobilière Genève (siège) visitez notre site www.segimo.ch Tél. +41 22 794 45 30Segimo Wald SA1162 St-Prex VD Suisse

CHF 6’000’000.–
9 Zimmer 230m² Wohnfläche
1208 Genève

Duplex de 230m2 avec terrasse 120 m2 er vue imprenable

Agence : Millenium Properties SARéf: AT 973Ce magnifique duplex de 230m2 se trouve au centre de Genève, il offre une vue panoramique sur la ville, le jet d'eau, le lac et les montagnes.Avec ses superbes volumes et sa grande terrasse de 120m2, vous bénéficiez d'un ensoleillement optimal.Toutes les pièces bénéficient d'une vue imprenable soit sur la rade côté ouest, sur le Salève côté Sud ou sur la chaine des Alpes et le Mont Blanc à l'Est.Un soin tout particulier a été apporté à la qualité des matériaux comme sa corniche éclairée, ses dressings sur mesure en menuiserie et sa cuisine entièrement équipée avec de l'électroménager haut de gamme.Il a été rénové en 2014 et se compose comme suit:10ème étage :- Hall d'entrée- Master bedroom avec dressing, salle de bain complète avec douche, baignoire, double vasque et toilettes séparés, grand balcon- Deux chambres avec dressing et salle de douche, accès au balcon- Toilettes séparés11ème étage :- Grand séjour avec cheminée à l'éthanol- Cuisine avec îlot central et bar entièrement équipée et ouverte sur la salle à manger- Chambre à coucher avec salle de douche attenante et placards- Toilettes invités- Buanderie et dressing-Grande terrasse avec vue panoramique sur le lac et la ville.Ce bien est complété par deux garages en sous-sol, deux caves et un macaron pour une place extérieure. L' immense parc privatif de 5000m2 entièrement clôturé vous permettra de passer de superbes après-midi en famille.Prix : CHF 6'000'000.-Contact :Ariuna Tsogoo+41 79 377 87 90at@milleniumproperties.ch

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerung von Genève hat in den vergangenen 3 Jahren um 0.05 % abgenommen und zählt nun 203'840 Einwohner:innen.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 86'565.

In der Bevölkerung gibt es 38.16 % Hochschulabsolvent:innen, 7.12 % mit einer höheren Berufsausbildung, 28.65 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 26.06 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung.

Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 2.07 %.

Steuern

Die Steuerbelastung beträgt 13.19 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen.

So zahlt in Genève ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 16.64 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.7 % und ein kinderloses Ehepaar 12.63 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 20.53 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren sind in Genève 2'924 Wohnungen entstanden.

501 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind.

Insgesamt gibt es auch 791 neue 2-Zimmer-Wohnungen.

Zusätzlich entstanden 817 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 621 Wohnungen mit 4 Zimmern.

181 5-Zimmer-Wohnungen und 13 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl.

Bestand

Genève verfügt nun über 112'225 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist.

Insgesamt stehen 27'076 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung.

Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 29'228, 15'320 und 6'084 Wohnungen.

Insgesamt stehen auch 6'084 5-Zimmer-Wohnungen und 3'609 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Genève bei 0.52 %.

Dabei stehen 0.55 % % der 1-Zimmer-Wohnungen,

0.46 % der Wohnungen mit 2 Zimmern,

bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.51 %,

0.46 % der Wohnungen mit 4 Zimmern

als auch 0.66 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.8 %; davon sind 1.03 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mit einem Durchschnittspreis von CHF 2'160 pro Monat werden Mietobjekte angeboten.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'640 (25%-Quantil).

Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 2'900.