Herrliche Aussicht und Ruhe geniessen!
An optimaler Südausrichtung und mit herrlicher Weitsicht über das Aaretal bis hin zu den Alpen, befindet sich diese moderne 4-½-Zimmer-Gartenwohnung. Bereits beim ersten Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre Grosszügigkeit und Helligkeit. Der offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich (47.2m2) ist mit einer durchgehenden Fensterfront versehen. Dank der zwei grossen Schiebetüren gelangen Sie von hier aus direkt auf die sehr grosse, durchgehende und gedeckte Terrasse und in den besonnten Garten. Für Ihre Gartenmöbel und den Grill steht Ihnen hier ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.Das erste Zimmer (13.11m2) befindet sich direkt neben der ersten Nasszelle (WC/DU). Das zweite Zimmer, der Master-Bedroom (13,65m2) hat einen direkten Zugang zur zweiten Nasszelle (Badewanne, WC). Das dritte Zimmer (11,24m2) ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und könnte als Büro/Fitnessraum mit direktem Zugang auf die Terrasse genutzt werden.Ein kleines Reduit (2.76m2) mit dem Sicherungskasten, ebenfalls vom Wohnzimmer aus zugänglich, steht Ihnen als Stauraum zur Verfügung. Eine Wärmepumpe mit Erdsondenheizung sorgt für angenehmes Raumklima mit Bodenheizung und individueller Raumtemperaturregulierung in jedem Zimmer. Im ersten Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit zwei Parkplätzen à je CHF 35'000.-. Im zweiten Untergeschoss sind der Keller (16m2) und die eigene, grosszügige Waschküche mit Waschmaschine/Tumbler untergebracht. Die attraktive Gemeinde Biberstein, eingebettet zwischen Aare und Jura, bietet seinen Einwohnern reizvolle Naturgebiete, zahlreiche Dorfvereine und einen sehr attraktiven Steuerfuss von 92%. Aarau liegt nur 3 km, die nächste Busstation 300m entfernt. Den Autobahnanschluss erreichen Sie in 3 Minuten. Kindergarten, Schulen, Einkauf und Post sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.
