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Neue 3 1/2 - Zimmerwohnung / Nuovo appartamento di 3 1/2 locali

3 ½ - Zimmerwohnung in einer neuen Residenz in aussergewöhnlicher Lage in der Nähe vom Zentrum der Stadt Locarno, Bahnhof, Piazza Grande und Seepromenade sind bequem in wenigen Minuten zu Fuss zu erreichen. Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist im Preis inbegriffen. Es entstehen helle, grosszügige 2 ½ - 4 ½ - Wohnungen mit Garten oder Terrassen mit Seesicht ab dem 3. Stock. Zum jetzigen Zeitpunkt besteht die Möglichkeit, noch individuelle Raumaufteilungen durchzuführen und die Wohnungen persönlich auszustatten. Die Übergabe ist für Frühjahr 2017 vorgesehen. Appartamento di 3 ½ locali di standing superiore, in una nuova residenza situata in zona strategica vicina al centro città dalla quale si può raggiungere comodamente a piedi in pochi minuti la stazione di Locarno, la Piazza Grande e la riva del lago. Nel prezzo dell'appartamento è compreso un parcheggio in autorimessa. A disposizione appartamenti ampi e luminosi da 2 ½ a 4 ½ locali e attici con giardino o terrazza, dal 3. piano con vista lago. Al momento attuale vi è la possibilità di scegliere e personalizzare gli spazi interni e le rifiniture. La consegna è prevista per primavera 2017.

4.5 ZIMMER-WG. MINERGIE, ZENTRALE BESTE LAGE

ObjektstandortRegion: LocarnesePLZ/Ort: 6648 MinusioObjekt AngabenObjekt Typ: 4.5 Zimmer-Wohnung Nr. 23 / MINERGIEWohnfläche: ca. 120 m2/BWFBalkon: ca. 37 m2Baujahr: 2010Zustand: sehr gutGeschosse: 5/2Lift: jaWohnbereich: mit offener KücheZimmer: 4.5Bad/Dusche/WC: 1/1/2Bodenbelag Wohnbereich: PlattenBodenbelag Schlafbereich: PlattenHeizung: Thermopumpe Luft-Wasser/BodenheizungKeller: jaWaschküche: ca. 10 m2, integriert in der WohnungParkplätze: Nr. 9, 1 in der Garage zum Preis von CHF 35'000.--Garten und Pergola mit Granittischen: in GemeinschaftNebenkosten: CHF CHF 375.-/Monat + CHF 425.-/JahrLage: zentral und sonnigSchulen: in der NäheEinkaufsmöglichkeiten: in der NäheOeff. Verkehrsmittel: Bushaltestelle vor dem HausDistanz zur nächsten Stadt: ca. 2 kmDistanz zur Autobahn: ca. 20 kmObjektbeschriebDiese neuwertige Wohnung befindet sich in einem MINERGIE-zertifizierten Gebäude mit 12 Wohnungen und geniesst einen exzellenten Wohnkomfort. Die Wohnung ist modern und grosszügig eingeteilt, mit grossen Fensterfronten zur Terrasse und einer unverbaubaren Panoramasicht gegen Süden. Der Gartensitzplatz mit Granittischen unter der Pergola lädt ein zu einem gemütlichen Zusammensein.STANDARD MINERGIE: Zeichnet sich aus mit höchster Bauqualität und verbessert die Energiebilanz von Sommer und Winter.***UbicazioneRegione: LocarneseNAP/Località: 6648 MinusioInformazione sull'immobileTipo dell'immobile: appartamento no. 23 di 4.5 locali / MINERGIESuperficie abitabile: ca. 120 m2/SULTerrazza: ca. 37 m2Anno di costruzione: 2010Stato: molto buonoPiani: 5/2Ascensore: siSoggiorno: con cucina apertaLocali: 4.5Bagno/Doccia/WC: 1/1/2Pavimento zona giorno: piastrellePavimento zona notte: piastrelleScaldamento: termopompa aria-acqua/serpentineCantina: siLavanderia: ca. 10 m2, annessa all'appartamentoPosteggi: no. 9, 1 posteggio in garage al prezzo di CHF 35'000.--Giardino e pergola con tavoli in granito: in comuneCosti accessori: CHF 375.-/mese + CHF 425.-/annoPosizione: centrale e soleggiatoScuole: in vicinanzeNegozi: in vicinanzeMezzi pubblici: fermata del bus davanti alla casaDistanza prossima città: ca. 2 kmDistanza autostrada: ca. 20 kmDescrizione dell'immobileQuest'appartamento di nuova qualità di standard MINERGIE-certificato si trova in uno stabile di 12 appartamenti dove si gode di una qualità di vita eccellente. Un appartamento moderno, diviso generosamente con grandi finestre verso la terrazza, con una vista panoramica verso sud. Una pergola con tavoli in granito in giardino invitano a passare il tempo libero in compagnia.STANDARD MINERGIE:Valori aggiunti con maggior qualità di costruzione e migliora il bilancio energetico sia in inverno che in estate in modo sostanziale.

Bel 2,5 locali immerso nel verde della natura con terrazza panoramica.

A Ponte Capriasca, comune nella fortunata posizione discosta dalla città e dalle sue arterie principali ma allo stesso tempo non isolata grazie alle sue efficienti linee di collegamento con Lugano, proponiamo alla vendita un interessante appartamento 2,5 locali.L'appartamento si trova in un meraviglioso contesto naturale che offre lo spunto per salubri passeggiate pomeridiane nella bellezza dei boschetti e di alcuni degli itinerari escursionistici più suggestivi del Luganese.Nelle vicinanze più prossime, in soli pochi minuti di piacevole passeggiata, può essere raggiunto l'incantevole laghetto di Origlio.La zona offre anche molti servizi, tutti sempre raggiungibili comodamente a piedi, come le poste, un supermercato, una farmacia, le scuole, gli impianti sportivi e molto altro ancora. Il centro di Lugano è invece raggiungibile in soli dieci minuti di auto.L'appartamento dispone di un bel terrazzo panoramico da cui è apprezzabile una piacevole veduta sulla natura e sui caseggiati circostanti, favorita dall'altezza dell'abitazione, ubicata al terzo piano panoramico.L'immobile è stato edificato nel 1973 ed è stato mantenuto molto bene negli anni. Nel 2010 è stata installata una nuova cucina. Il riscaldamento è provvisto da un sistema centralizzato a gasolio con diffusione a caloriferi, aiutato da serramenti in legno e vetrocamera. La pavimentazione è in parquet in tutta l'abitazione al di fuori della cucina e del bagno, in cui sono state scelte delle piastrelle.La palazzina è dotata di un comodo ascensore.L’appartamento si compone di ingresso, grande soggiorno con zona pranzo e accesso alla terrazza, cucina separata semi-abitabile, una camera matrimoniale e di un bagno finestrato con vasca accessibile sia dal corridoio che dalla camera.Una comoda cantina di pertinenza e la possibilità di usufruire di un posteggio esterno completano questa interessante offerta.UNA SOLUZIONE IMMOBILIARE IN BUONO STATO IN UN CONTESTO MERAVIGLIOSO!!

Bel 3,5 in ottimo stato in stupenda zona residenziale di Pregassona.

Nella parte alta di Pregassona, invidiabile quartiere residenziale di Lugano per il suo ottimo stile di vita a contatto con tutte le principali comodità, proponiamo un bellissimo appartamento 3,5 locali.L’immobile si trova in posizione straordinariamente comoda a tutti i servizi, nei suoi pressi possono infatti essere reperiti esercizi commerciali di ogni genere, così come le principali infrastrutture tra cui scuole, banche, poste, l’accesso autostradale ecc. Particolarità del contesto, nonostante la sua ubicazione in città, è la sua grande tranquillità, essendo infatti discosto dalle linee viarie principali, la zona è capace di garantire un'ottima pace a tutti gli abitanti.L’appartamento dispone di un bel terrazzino panoramico, ottimo per rilassarsi prendendo una bella boccata di aria fresca cogliendo una piacevole veduta sulla natura e sui caseggiati circostanti.L'immobile, edificato nel 1983, ricevette un'opera di completa ristrutturazione che lo rimise completamente a nuovo nel 2003. Nel 2010 si è inoltre provvisto a cambiare tutte le porte interne ed a rinnovare il bagno, con una nuova versione in stile moderno ed appena un mese fa si è provvisto a posare delle eleganti nuove piastrelle nella zona del terrazzo. Come risultato di questi continui sforzi l'abitazione si trova in ottimo stato manutentivo ed è perfettamente abitabile da subito.Parte dei lavori di restauro hanno incluso la trasformazione dell'appartamento, da un 4,5 locali come era in origine in un 3,5 locali, così da dare un taglio più moderno alla zona giorno, operazione che ha decisamente migliorato l'abitabilità e la qualità complessiva della soluzione immobiliare.Se l'abitazione è stata oggetto di opere di miglioria, la palazzina che la ospita non è stata di certo da meno. I lavori si sono infatti susseguiti senza sosta negli anni, con interventi alle facciate, al cappotto, al tetto ed alla caldaia, una tinteggiatura dell'intero vano scale e la posa di una nuova pavimentazione per i posteggi. Il tutto è risultato in una residenza particolarmente elegante e ben tenuta.Il riscaldamento dell'appartamento è provvisto da un efficiente sistema a gasolio con diffusione a caloriferi, aiutato da ottimi serramenti in pvc e vetrocamera. Per la pavimentazione sono state scelte delle piastrelle di tonalità chiara per la zona giorno ed un elegante parquet per la zona notte.Per il bucato è possibile sfruttare una comoda lavanderia comune messa a disposizione dei residenti.L'appartamento si compone di ingresso con armadi a muro, ampio soggiorno con zona pranzo, cucina aperta ed accesso alla terrazza, una camera matrimoniale, una camera singola e di un bagno con doccia.Un box auto privato chiuso a Fr. 50'000.-- ed una comoda cantina di pertinenza inclusa nel prezzo completano questa interessante offerta.(L'offerta è anche disponibile alla locazione a CHF 1'550.-- più CHF 150.-- di acconto spese e CHF 100.-- per il box auto privato).L'OCCASIONE GIUSTA PER VIVERE LA CITTÀ CON IL MASSIMO COMFORT E TRANQUILLITÀ!!

Interessante 3,5 vista lago ristrutturato in posizione strategica.

Nella bellezza del capoluogo del Luganese, in una città che non ha di certo bisogno di descrizioni, dove il moderno e l’antico, la tecnologia e la natura si fondono creando un’atmosfera unica e indimenticabile, proponiamo un bellissimo appartamento 3,5 locali.L'immobile si trova in una delle posizioni più strategiche che si potrebbero mai pensare nella città, in soli due minuti di piacevole passeggiata si può infatti raggiungere la stazione ed in cinque il centro. Tutti i servizi sono dunque disponibili nelle immediate vicinanze dell'abitazione.L'appartamento dispone di un balcone e di due terrazzini, perfetti per prendere una boccata di aria fresca da qualsiasi zona della casa. Dal balcone più grande, così come dall'interno dell'unità abitativa si può godere di una meravigliosa vista panoramica che si spinge fino al lago.Caratteristica di pregio della soluzione immobiliare è sicuramente la sua bella cucina abitabile in stile moderno, una rarità per gli appartamenti di città che consente di cucinare con la massima comodità.L'immobile ha ricevuto negli ultimi anni opere di completa ristrutturazione nei suoi interni e si trova attualmente in ottimo stato. Il riscaldamento è provvisto da un sistema centralizzato a gasolio con diffusione a serpentine, aiutato da serramenti in legno ed isolante vetrocamera. I pavimenti sono in piastrelle per la cucina ed i bagni e parquet per il resto dell'abitazione.L'abitazione è servita da un comodo ascensore.L'appartamento si compone di atrio d’ingresso, ampio soggiorno con zona pranzo e uscita su balcone panoramico, cucina abitabile con uscita sul primo terrazzino, un bagno wc, una camera matrimoniale ed una camera singola connesse dal secondo terrazzino e di un bagno con doccia.Un posteggio privato in autorimessa ed una cantina di proprietà inclusi nel prezzo completano questa interessante offerta.UN BELL'APPARTAMENTO IN POSIZIONE STRATEGICA!!