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CHF 562’020.–
5.5 Zimmer 177m² Wohnfläche
6828 Balerna

Moderno 5.5 in medio-alto standing con ampi spazi abitativi.

A Balerna, meraviglioso comune del Mendrisiotto che sa dare alla sua popolazione tutti i migliori servizi a cavallo tra grande storia e modernità, proponiamo un bell'appartamento 5.5 locali.L'appartamento si trova in zona molto soleggiata e, grazie all'oculata disposizione dei suoi numerosi punti luce, è molto luminoso durante tutto il giorno.L'immobile dispone di due bei balconi da cui è possibile godere di una piacevole veduta sulla natura e sui caseggiati circostanti, favorita dalla sua posizione al quarto ed ultimo piano panoramico.L'appartamento, edificato negli anni '80, ha ricevuto diverse opere di ristrutturazione nel 2015 che hanno incluso la sostituzione dei pavimenti con un elegante laminato per la zona notte e delle belle piastrelle per il resto dell'abitazione, l'installazione di un nuovo bagno in stile moderno, un totale rinnovo dell'impianto elettrico e l'inserimento di una nuova cucina. Come risultato di questi sforzi l'unità si trova in ottimo stato manutentivo e nei suoi interni appare moderna ed in ordine con uno standing medio-alto.Il riscaldamento dell'immobile è provvisto da un efficiente sistema centralizzato a gasolio con diffusione a caloriferi, aiutato da ottimi serramenti in pvc e vetrocamera.La particolare disposizione dell'abitazione ed in particolare l'ampia metratura della zona giorno consentirebbero, qualora si volesse cogliere l'occasione, di creare una zona studio od una cameretta, trasformando la soluzione in un vero e proprio 4,5 locali.Ulteriore punto di forza è l'ampiezza della zona notte. Entrambe le camere sono infatti matrimoniali, una vera rarità per questa tipologia di immobile.L'appartamento si compone di ingresso, grande zona giorno con soggiorno, area pranzo ed accesso al primo balcone panoramico, cucina abitabile con accesso al secondo balcone, due camere matrimoniali e di un bagno finestrato con vasca, doccia e lavatrice.Per il bucato è possibile approfittare della comoda lavanderia condominiale messa a disposizione dalla residenza per tutti gli inquilini o sbrigare i panni in completa autonomia grazie alla lavatrice privata inserita all'interno del bagno.L'immobile purtroppo non dispone di ascensore.È inoltre disponibile una comoda cantina privata ed un ampio spazio solaio sfruttabile come ripostiglio in condivisione con gli altri condomini. Per i posteggi è possibile sfruttare, proprio di fronte alla palazzina, un grandissimo parcheggio libero.UN APPARTAMENTO RAFFINATO AD UN PREZZO STREPITOSO!!

CHF 732’100.–
5.5 Zimmer
6828 Balerna

Nuovo appartamento 5.5 locali con terrazza coperta e giardino privato.

A Balerna, meraviglioso comune del Mendrisiotto che sa dare alla sua popolazione tutti i migliori servizi a cavallo tra grande storia e modernità, proponiamo un meraviglioso appartamento 5.5 locali di nuova edificazione.L'immobile si trova in ottima posizione residenziale a brevissima distanza da tutti i principali servizi, nei suoi pressi possono infatti essere reperite le scuole ed i mezzi pubblici mentre tramite una breve passeggiata si può arrivare al centro di Chiasso. L'accesso autostradale è anch'esso molto vicino, a soli cento metri, il che rende semplice raggiungere qualsiasi località del Ticino.La palazzina che ospita l'appartamento è stata edificata con tutte le caratteristiche di pregio delle costruzioni più recenti, tra cui ottimi serramenti in PVC e vetrocamera per il massimo isolamento termico ed acustico, un ottimo sistema di riscaldamento a gas con contatore autonomo e diffusione a serpentine, ottime piastrelle con raffinato effetto pietra, eleganti sanitari sospesi e meraviglioso box doccia trasparente. Come risultato di questi sforzi l'abitazione può essere facilmente posizionata in medio-alto standing.L'unità dispone di un bel giardino privato di 80 mq e di una terrazza coperta al piano, un'ottima occasione per creare la propria area solarium personale e per mangiare all'aperto in compagnia, un vero e proprio locale aggiuntivo per sfruttare al meglio le belle stagioni.Per il bucato l'appartamento è dotato di un comodissimo locale lavanderia al piano.L'immobile si compone di ingresso, soggiorno con accesso alla terrazza coperta ed al giardino privato, cucina open space, una camera matrimoniale con bagno ensuite con doccia, una camera singola, un bagno con vasca finestrato e del locale lavanderia.Un posto auto in autorimessa a Fr. 30'000.-- ed una comoda cantina completano questa imperdibile offerta.UN APPARTAMENTO DI NUOVA GENERAZIONE!!

CHF 562’020.–
5.5 Zimmer 177m² Wohnfläche
6828 Balerna

Moderno 5.5 in medio-alto standing con ampi spazi abitativi.

A Balerna, meraviglioso comune del Mendrisiotto che sa dare alla sua popolazione tutti i migliori servizi a cavallo tra grande storia e modernità, proponiamo un bell'appartamento 5.5 locali.L'appartamento si trova in zona molto soleggiata e, grazie all'oculata disposizione dei suoi numerosi punti luce, è molto luminoso durante tutto il giorno.L'immobile dispone di due bei balconi da cui è possibile godere di una piacevole veduta sulla natura e sui caseggiati circostanti, favorita dalla sua posizione al quarto ed ultimo piano panoramico.L'appartamento, edificato negli anni '80, ha ricevuto diverse opere di ristrutturazione nel 2015 che hanno incluso la sostituzione dei pavimenti con un elegante laminato per la zona notte e delle belle piastrelle per il resto dell'abitazione, l'installazione di un nuovo bagno in stile moderno, un totale rinnovo dell'impianto elettrico e l'inserimento di una nuova cucina. Come risultato di questi sforzi l'unità si trova in ottimo stato manutentivo e nei suoi interni appare moderna ed in ordine con uno standing medio-alto.Il riscaldamento dell'immobile è provvisto da un efficiente sistema centralizzato a gasolio con diffusione a caloriferi, aiutato da ottimi serramenti in pvc e vetrocamera.La particolare disposizione dell'abitazione ed in particolare l'ampia metratura della zona giorno consentirebbero, qualora si volesse cogliere l'occasione, di creare una zona studio od una cameretta, trasformando la soluzione in un vero e proprio 4,5 locali.Ulteriore punto di forza è l'ampiezza della zona notte. Entrambe le camere sono infatti matrimoniali, una vera rarità per questa tipologia di immobile.L'appartamento si compone di ingresso, grande zona giorno con soggiorno, area pranzo ed accesso al primo balcone panoramico, cucina abitabile con accesso al secondo balcone, due camere matrimoniali e di un bagno finestrato con vasca, doccia e lavatrice.Per il bucato è possibile approfittare della comoda lavanderia condominiale messa a disposizione dalla residenza per tutti gli inquilini o sbrigare i panni in completa autonomia grazie alla lavatrice privata inserita all'interno del bagno.L'immobile purtroppo non dispone di ascensore.È inoltre disponibile una comoda cantina privata ed un ampio spazio solaio sfruttabile come ripostiglio in condivisione con gli altri condomini. Per i posteggi è possibile sfruttare, proprio di fronte alla palazzina, un grandissimo parcheggio libero.UN APPARTAMENTO RAFFINATO AD UN PREZZO STREPITOSO!!

CHF 732’100.–
5.5 Zimmer
6828 Balerna

Nuovo appartamento 5.5 locali con terrazza coperta e giardino privato.

A Balerna, meraviglioso comune del Mendrisiotto che sa dare alla sua popolazione tutti i migliori servizi a cavallo tra grande storia e modernità, proponiamo un meraviglioso appartamento 5.5 locali di nuova edificazione.L'immobile si trova in ottima posizione residenziale a brevissima distanza da tutti i principali servizi, nei suoi pressi possono infatti essere reperite le scuole ed i mezzi pubblici mentre tramite una breve passeggiata si può arrivare al centro di Chiasso. L'accesso autostradale è anch'esso molto vicino, a soli cento metri, il che rende semplice raggiungere qualsiasi località del Ticino.La palazzina che ospita l'appartamento è stata edificata con tutte le caratteristiche di pregio delle costruzioni più recenti, tra cui ottimi serramenti in PVC e vetrocamera per il massimo isolamento termico ed acustico, un ottimo sistema di riscaldamento a gas con contatore autonomo e diffusione a serpentine, ottime piastrelle con raffinato effetto pietra, eleganti sanitari sospesi e meraviglioso box doccia trasparente. Come risultato di questi sforzi l'abitazione può essere facilmente posizionata in medio-alto standing.L'unità dispone di un bel giardino privato di 80 mq e di una terrazza coperta al piano, un'ottima occasione per creare la propria area solarium personale e per mangiare all'aperto in compagnia, un vero e proprio locale aggiuntivo per sfruttare al meglio le belle stagioni.Per il bucato l'appartamento è dotato di un comodissimo locale lavanderia al piano.L'immobile si compone di ingresso, soggiorno con accesso alla terrazza coperta ed al giardino privato, cucina open space, una camera matrimoniale con bagno ensuite con doccia, una camera singola, un bagno con vasca finestrato e del locale lavanderia.Un posto auto in autorimessa a Fr. 30'000.-- ed una comoda cantina completano questa imperdibile offerta.UN APPARTAMENTO DI NUOVA GENERAZIONE!!

CHF 562’020.–
5.5 Zimmer 177m² Wohnfläche
6828 Balerna

Moderno 5.5 in medio-alto standing con ampi spazi abitativi.

A Balerna, meraviglioso comune del Mendrisiotto che sa dare alla sua popolazione tutti i migliori servizi a cavallo tra grande storia e modernità, proponiamo un bell'appartamento 5.5 locali.L'appartamento si trova in zona molto soleggiata e, grazie all'oculata disposizione dei suoi numerosi punti luce, è molto luminoso durante tutto il giorno.L'immobile dispone di due bei balconi da cui è possibile godere di una piacevole veduta sulla natura e sui caseggiati circostanti, favorita dalla sua posizione al quarto ed ultimo piano panoramico.L'appartamento, edificato negli anni '80, ha ricevuto diverse opere di ristrutturazione nel 2015 che hanno incluso la sostituzione dei pavimenti con un elegante laminato per la zona notte e delle belle piastrelle per il resto dell'abitazione, l'installazione di un nuovo bagno in stile moderno, un totale rinnovo dell'impianto elettrico e l'inserimento di una nuova cucina. Come risultato di questi sforzi l'unità si trova in ottimo stato manutentivo e nei suoi interni appare moderna ed in ordine con uno standing medio-alto.Il riscaldamento dell'immobile è provvisto da un efficiente sistema centralizzato a gasolio con diffusione a caloriferi, aiutato da ottimi serramenti in pvc e vetrocamera.La particolare disposizione dell'abitazione ed in particolare l'ampia metratura della zona giorno consentirebbero, qualora si volesse cogliere l'occasione, di creare una zona studio od una cameretta, trasformando la soluzione in un vero e proprio 4,5 locali.Ulteriore punto di forza è l'ampiezza della zona notte. Entrambe le camere sono infatti matrimoniali, una vera rarità per questa tipologia di immobile.L'appartamento si compone di ingresso, grande zona giorno con soggiorno, area pranzo ed accesso al primo balcone panoramico, cucina abitabile con accesso al secondo balcone, due camere matrimoniali e di un bagno finestrato con vasca, doccia e lavatrice.Per il bucato è possibile approfittare della comoda lavanderia condominiale messa a disposizione dalla residenza per tutti gli inquilini o sbrigare i panni in completa autonomia grazie alla lavatrice privata inserita all'interno del bagno.L'immobile purtroppo non dispone di ascensore.È inoltre disponibile una comoda cantina privata ed un ampio spazio solaio sfruttabile come ripostiglio in condivisione con gli altri condomini. Per i posteggi è possibile sfruttare, proprio di fronte alla palazzina, un grandissimo parcheggio libero.UN APPARTAMENTO RAFFINATO AD UN PREZZO STREPITOSO!!

CHF 732’100.–
5.5 Zimmer
6828 Balerna

Nuovo appartamento 5.5 locali con terrazza coperta e giardino privato.

A Balerna, meraviglioso comune del Mendrisiotto che sa dare alla sua popolazione tutti i migliori servizi a cavallo tra grande storia e modernità, proponiamo un meraviglioso appartamento 5.5 locali di nuova edificazione.L'immobile si trova in ottima posizione residenziale a brevissima distanza da tutti i principali servizi, nei suoi pressi possono infatti essere reperite le scuole ed i mezzi pubblici mentre tramite una breve passeggiata si può arrivare al centro di Chiasso. L'accesso autostradale è anch'esso molto vicino, a soli cento metri, il che rende semplice raggiungere qualsiasi località del Ticino.La palazzina che ospita l'appartamento è stata edificata con tutte le caratteristiche di pregio delle costruzioni più recenti, tra cui ottimi serramenti in PVC e vetrocamera per il massimo isolamento termico ed acustico, un ottimo sistema di riscaldamento a gas con contatore autonomo e diffusione a serpentine, ottime piastrelle con raffinato effetto pietra, eleganti sanitari sospesi e meraviglioso box doccia trasparente. Come risultato di questi sforzi l'abitazione può essere facilmente posizionata in medio-alto standing.L'unità dispone di un bel giardino privato di 80 mq e di una terrazza coperta al piano, un'ottima occasione per creare la propria area solarium personale e per mangiare all'aperto in compagnia, un vero e proprio locale aggiuntivo per sfruttare al meglio le belle stagioni.Per il bucato l'appartamento è dotato di un comodissimo locale lavanderia al piano.L'immobile si compone di ingresso, soggiorno con accesso alla terrazza coperta ed al giardino privato, cucina open space, una camera matrimoniale con bagno ensuite con doccia, una camera singola, un bagno con vasca finestrato e del locale lavanderia.Un posto auto in autorimessa a Fr. 30'000.-- ed una comoda cantina completano questa imperdibile offerta.UN APPARTAMENTO DI NUOVA GENERAZIONE!!

CHF 562’020.–
5.5 Zimmer 177m² Wohnfläche
6828 Balerna

Moderno appartamento 5.5 locali in medio-alto standing con ampi spazi

A Balerna, meraviglioso comune del Mendrisiotto che sa dare alla sua popolazione tutti i migliori servizi a cavallo tra grande storia e modernità, proponiamo un bell'appartamento 5.5 locali.L'appartamento si trova in zona molto soleggiata e, grazie all'oculata disposizione dei suoi numerosi punti luce, è molto luminoso durante tutto il giorno.L'immobile dispone di due bei balconi da cui è possibile godere di una piacevole veduta sulla natura e sui caseggiati circostanti, favorita dalla sua posizione al quarto ed ultimo piano panoramico.L'appartamento, edificato negli anni '80, ha ricevuto diverse opere di ristrutturazione nel 2015 che hanno incluso la sostituzione dei pavimenti con un elegante laminato per la zona notte e delle belle piastrelle per il resto dell'abitazione, l'installazione di un nuovo bagno in stile moderno, un totale rinnovo dell'impianto elettrico e l'inserimento di una nuova cucina. Come risultato di questi sforzi l'unità si trova in ottimo stato manutentivo e nei suoi interni appare moderna ed in ordine con uno standing medio-alto.Il riscaldamento dell'immobile è provvisto da un efficiente sistema centralizzato a gasolio con diffusione a caloriferi, aiutato da ottimi serramenti in pvc e vetrocamera.La particolare disposizione dell'abitazione ed in particolare l'ampia metratura della zona giorno consentirebbero, qualora si volesse cogliere l'occasione, di creare una zona studio od una cameretta, trasformando la soluzione in un vero e proprio 4,5 locali.Ulteriore punto di forza è l'ampiezza della zona notte. Entrambe le camere sono infatti matrimoniali, una vera rarità per questa tipologia di immobile.L'appartamento si compone di ingresso, grande zona giorno con soggiorno, area pranzo ed accesso al primo balcone panoramico, cucina abitabile con accesso al secondo balcone, due camere matrimoniali e di un bagno finestrato con vasca, doccia e lavatrice.Per il bucato è possibile approfittare della comoda lavanderia condominiale messa a disposizione dalla residenza per tutti gli inquilini o sbrigare i panni in completa autonomia grazie alla lavatrice privata inserita all'interno del bagno.L'immobile purtroppo non dispone di ascensore.È inoltre disponibile una comoda cantina privata ed un ampio spazio solaio sfruttabile come ripostiglio in condivisione con gli altri condomini. Per i posteggi è possibile sfruttare, proprio di fronte alla palazzina, un grandissimo parcheggio libero.UN APPARTAMENTO RAFFINATO AD UN PREZZO STREPITOSO!!

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung in Balerna nahm in den letzten 3 Jahren auf 3'291 Personen zu. Das entspricht einem Anstieg von 0.64 %. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 62'780. 13.51 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 11.27 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 45.5 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 29.71 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.79 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Wohngegend liegt bei 11.48 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Balerna beträgt 16.92 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 15.62 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.52 % und ein kinderloses Ehepaar 10.13 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnbestand in Balerna hat sich in den letzten 5 Jahren um 148 Wohnungen erhöht. Davon weisen insgesamt 8 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 47. Zusätzlich entstanden 70 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 23 Wohnungen mit 4 Zimmern. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Balerna zugenommen und es gibt nun insgesamt 2'102 Wohnungen. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 65. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 748 Wohnungen mit 2 Zimmern, 679 mit 3 und 191 mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 191 5-Zimmer-Wohnungen und 85 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Balerna liegt bei 5.77 %. So sind 7.81 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 7.93 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 7.08 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 4.05 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.53 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.03 %, wovon 9.64 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'211 angeboten. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'030 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'400 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).