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Exklusive 2-geschossige Attika in Traumlage mit Gästewohnung

Qualität ist das Produkt der Liebe zum Detail. Exklusive 2-geschossige Attika in Traumlage mit Gästewohnung Die Topadresse: Die sympathische, gepflegte Seegemeinde liegt an der begehrten Goldküste des Zürichsees und hat ihren dörflichen Charakter bewahrt. Küsnacht bietet hervorragende Lebensqualität vor den Toren Zürichs. Von hier, dem südlichen Teil der Gemeinde bei den Rebbergen, haben Sie optimale Verbindungen ins Centrum, zu den Einkaufsmöglichkeiten und zum Flughafen. Es handelt sich um eine architektonisch äusserst anspruchsvolle Liegenschaft, mit nur drei Wohnungen, wobei die beiden hier angebotenen Wohnungen nur gemeinsam erworben werden können und als Einheit zu verstehen sind. Das Wichtigste: Sie erwerben im Erstbezug eine luxuriöse Attikawohnung über 2 Etagen, mit separater 2 ½ Zimmer Gästewohnung. Das Gebäude hat ist im Minergie®-Standard konzipiert. Beide Wohnungen werden auch höchsten Anforderungen gerecht und zeichnen sich durch ein exklusives Ambiente aus. Geniessen Sie den einzigartigen, unverbaubaren Panoramablick auf Weinreben, Berge und Zürichsee. Die Exklusivität: BOFFI-Designer-Einbauküche. MAFI-Parkettböden. Verwendung hochwertigster Materialien und massgefertigte Einbauten. Drei Cheminées. Fussbodenheizung und -kühlung, Komfortlüftung sowie eine zentrale Befeuchtungsanlage, schaffen ein angenehmes und gesundes Raumklima. Komplette elektrische Installationen, Alarmanlage, Multimediaverkabelung und besonderes Lichtdesign. Rollstuhlgerechter Lift direkt in die Attika und das Studiogeschoss sowie in die Gästewohnung. Panorama-(SKYFRAME-)Fenster, Sonnenstoren, Hauptterrassen mit IPÊ-Holzbelag. 2 Parkplätze in der Einstellhalle, 3 Kellerräume. Diese einmalige, moderne Attikawohnung verwöhnt durch Grosszügigkeit, Helligkeit und klare Linienführung. Sie geniessen entspannende Ruhe und höchste Privacy. Erleben Sie höchsten Wohnkomfort und Perfektion im Ganzen und im Detail ? Tag für Tag!

Maisonette Terrassenwohnung

An ruhiger, unverbaubarer, sonniger Lage, mit Weitsicht, moderne Maisonette - Wohnung, Doppelgarage mit hälftiger Benutzung, Aussenparkplatz, Wohngeschoss: Wohn- Esszimmer, offene moderne Küche, Schlafzimmer, Ankleide, Arbeitszimmer - Wirtschaftsraum mit Waschküche, Wintergarten, Terrasse, sep. WC, Bad/WC/Du UG: Sauna Dusche, Keller, Gästezimmer

Helle und ruhige Wohnung in parkähnlicher Umgebung

Das laufend gut unterhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1973 in Massivbauweise erstellt. Alle Wohnungen im Gebäude werden von ihren langjährigen Eigentümern bewohnt. Mit seinem einladenden Eingangsbereich, dem Lift und dem Cheminée und Hauswirtschaftsraum in den Wohnungen erfüllt das Gebäude noch heute die Anforderungen an funktionales Wohneigentum. Mittels Fernwärme geheizt ist es auch in Bezug auf Energiefragen modern. Fassade und Fenster (4B Holz/Alu) wurden vor wenigen Jahren auf den neusten Stand gebracht. Das Haus steht auf einem gut gepflegten parkähnlichen Grundstück mit eigenem Spielplatz und kleiner Spielwiese. Die schwach befahrene Quartierstrasse ist Zone 30 und Schulweg für viele Kinder. Die Wohnung selbst liegt im 3. Stock. Die beiden Balkone (süd-westlich, süd-östlich) bieten über die Bäume hinweg Morgen- wie auch Abendsonne. Die sehr ruhige, grüne Nachbarschaft kommt hier ideal zur Geltung und sogar ein Blick auf den See oder den Säntis lässt sich erhaschen! Die Wohnung selbst besitzt eine gut nutzbare Grundrissgestaltung. Sie wurde 2006 komplett renoviert und bietet einen modernen Ausbaustandard. Neben dem traditionellen Heizsystem ist teilweise auch eine elektr. Bodenheizung vorhanden. Das Wohnen ist hell und bietet durch den Zugang zum süd-westlich gelegenen Balkon eine ideale Besonnung. Das Cheminée gibt dem Wohnen einen luxuriösen Charakter und ist auch vom Essen gut sichtbar. Die Küche ist offen gegen das Essen hin und strahlt mit der 2006 eingebauten Alno-Markenküche Exklusivität aus. Die Granitabdeckung und die in der Decke und Oberschränken eingelassenen Spots tragen dazu bei. Boden und Wände in den beiden Nasszellen (Bad/WC, Dusche/WC) sind mit hochstehendem, in Grautönen gehaltenem Steinfeinzeug ausgestaltet. Die Badmöbel sind moderne Schweizer Fabrikate und die Dusch- und Badkabine aus Glas. Das Bad/WC hat ein Balena-Dusch-WC. Die Zimmer mit ihren grosszügigen Fensterflächen präsentieren sich hell und freundlich. In zwei der Zimmer gibt es Einbauschränke. Ein Reduit (Hauswirtschaftsraum) mit Waschmaschine/Tumbler (VZUG), ein separates Garderobe-Zimmer und Einbauschränke im Gang runden das Angebot ab. Ein Kellerabteil und ein Einstellplatz in der Tiefgarage sowie Mitbenutzung des Velo-Raums sind im Verkaufspreis inbegriffen. Kindergarten, Kinderhort und Kinderkrippe befinden sich in unmittelbarem Umkreis. Auch die Primar- und Sekundarschule sind nur wenige 100m entfernt. Mit den Bushaltestellen Gehren und Heubach (Linie 131) sowie Waidli (Linie 132) ist die Wohnung mittels öffentlichem Verkehr gut erschlossen. Ein Quartierladen liegt nur 200 m entfernt.

Gelegenheit: Wohneigentum in Stadtnähe

Das gepflegte und gut unterhaltene Mehrfamilienhaus mit Eigentumswohnungen wurde 1996 umfassend saniert und präsentiert sich in einwandfreiem Zustand. Die 1999 renovierte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss besticht durch die attraktive Lage am Waldrand, in einem äusserst ruhigen Quartier ohne Durchgangsverkehr. Mit dem Lift gelangen Sie bequem und ohne Stufen zur Wohnung. Die ursprünglich als 4-Zimmerwohnung konzipierte Einheit, wurde durch das Zusammenlegen des Wohnzimmers mit dem Esszimmer zu einer 3 ½-Zimmerwohnung umgebaut. Der damit entstandene grosszügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, wird durch die grosse Fensterfront mit reichlich Tageslicht verwöhnt. Mit den beiden grossen, hellen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Fenster, sowie einem separaten WC bietet die Wohnung Raum für verschiedene Wohnmodelle. Ob als Single, als Paar, oder sogar als kleine Familie mit Kind, finden Sie ideale Gegebenheiten vor. In der Küche besteht für die zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, eine kleine Essnische einzurichten, um den morgendlichen Kaffee gemütlich zu geniessen. Der Eingangsbereich mit Korridor verfügt über eine Garderobe und Einbauschränke. Ein grosses Kellerabteil mit Fenster gehört ebenso zur Wohnung. Ein Parkplatz in der Unterniveau-Sammelgarage kann für CHF 35000 dazu gekauft werden. Waschküche mit Waschmaschinen und Trockner sind zur Mitbenützung. Gerne stelle ich Ihnen die Verkaufsdokumentation per Email zur Verfügung und bitte um Kontaktaufnahme.

Bijoux an der Zürcher Goldküste

Diese wunderschöne und lichtdurchflutete Dachwohnung mit Galerie besticht durch Ihre angenehme Raumaufteilung und den hochwertigen Ausbaustandard. Die neuwertige Wohneinheit verfügt über eine grosszügige Raumaufteilung und eine grosse Terrasse sowie einen Balkon. Die hellen Fensterfronten bieten Ihnen eine herrliche Sicht auf den Zürichsee und die traumhafte Berglandschaft. Das natürliche Tageslicht erhellt die Wohnung ganztags und lädt zum entspannen und geniessen ein. Das Cheminée bietet im Winter ein angenehmes Ambiente. Die Wohnung ist wie folgt eingeteilt: Entrée 7.4 m2 Wohnküche 7.1 m2 Dusche/WC 3.9 m2 Wohn/Esszimmer 40.5 m2 Schlafzimmer Nord 12.3 m2 Schlafzimmer Ost 17.0 m2 Schlafzimmer Süd 17.1 m2 Bad/WC 5.7 m2 Gallerie 35 m2 -------------------------------------- Total 200 m2 Die Wohnung liegt in der Seegemeinde Stäfa mit dem attraktiven Steuerfuss von 82% (2010). Der öffentliche Verkehr (Bushaltestelle) ist knapp 50m entfernt. Der Bahnhof ist bequem innert 5 Gehminuten erreichbar. Das Naherholungsgebiet mit Seebadis, Wäldern, Wanderwegen und Weinbergen liegt vor der Haustür. In Zürich City sind Sie innert 20 Minuten, in Rapperswil innert 10 Minuten. Ihre eigene Wohlfühloase wartet auf Sie!