0 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Wülflingen

Charmantes, kleineres Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen (Teilseesicht) und 2 Gewerbelokaleen

Diese Liegenschaft ist gepflegt und in einem gutem Zustand. Es gibt zwei 3.5-Zimmerwohnungen und eine 2.5-Zimmer Attikawohnung mit traumhafter Terrasse zur Alleinnutzung. Das gut 75 m2 grosse Ladenlokal ist ebenfalls vermietet sowie ein Nail-Studio im Sous sol. Man könnte allenfalls auch die beiden obersten Wohnungen zu einer grossen, exklusiven Dach-Attikawohnung mit alleiniger Dachterrassenbenutzung zusammenlegen. Eine neue Gas Heizung wurde im Jahr 2016/2017 eingebaut. Das Dach und das ganze Haus sind in einwandfreiem Zustand. Der Innenausbau zweier Wohnungen sind noch im Stil der 80er Jahre. Alle Wohnungen sind voll vermietet, es gab nie einen Wohnungsleerstand.Der Verkauf steht unter der Bedingung alle Mieter zu übernehmen. Anfragen nur mit Finanzausweis und unter äusserster Diskretion. Alle Interessenten werden zuerst persönlich kontaktiert.

Wohnen, Büro und Gewerbe unter einem Dach

Bei dieser Wohn-/Gewerbeliegenschaft handelt es sich um eine freistehende, zweigeschossige Liegenschaft mit Büros und Garagen im Erdgeschoss, zwei Grosswohnungen in den Obergeschossen sowie separatem Werkstattgebäude. Die verschiedenen Nutzungen sind voneinander unabhängig. Die Raumdimensionen in den beiden Maisonette-Wohnungen sind teilweise überdurchschnittlich. Auffallend ist insbesondere die sehr grosszügige Gestaltung der Wohn-/Essbereiche - diese Räume sind offen bis unter die Dachschräge. Die Büros verfügen über einen modernen Ausbau mit Brüstungskanälen für unabhängige Möblierung. Werkstattanbau mit guter Zufahrt für die Anlieferung und grosszügigem, hohem Rolltor. Die Raumhöhe in der Halle beträgt ca. 4 Meter. Haus und Umgebung präsentieren sich in sehr gepflegtem, gutem Zustand. Das Objekt ist aufgeteilt in 3 Stockwerkeinheiten: 290/1000 6-Zimmer-Wohnung mit Garagen und Parkplätzen (Wfl. netto ca. 160 m2) 290/1000 4 ½-Zimmer-Wohnung mit Garagen und Parkplätzen (Wfl. netto ca. 155 m2) 420/1000 Büro- und Gewerbeteil mit Parkplätzen (netto ca. 319 m2) Ein Verkauf einzelner Einheiten ist nicht ausgeschlossen Die Lage im Industriequartier der Stadt Dietikon, nahe der Autobahnauffahrt zur A1 (800 Meter), ist ideal. Dietikon im Zürcher Limmattal ist Hauptort des gleichnamigen, westlich an die Stadt Zürich angrenzenden Bezirks. Die Stadt zählt über 23'000 Einwohner und bietet punkto Infrastruktur alles, von einer modernen Gemeinde dieser Grössenordnung erwartet werden darf. Insbesondere die Anbindung an den öffentlichen und privaten Verkehr ist hervorragend; die Fahrt mit der S-Bahn nach Zürich Hauptbahnhof dauert 15 Minuten, der Anschluss zur Autobahn A1 liegt auf Gemeindegebiet. Nicht zuletzt macht die Nähe zur Stadt Zürich Dietikon zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort mit Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe des Verkaufsobjektes liegt eine Haltestelle der Buslinie 309 - Fahrzeit bis zum Bahnhof Dietikon: 3 Minuten. Im Moment befindet sich der öffentliche Gestaltungsplan Silbern/Lerzen/Stierenmatt SLS in der Vernehmlassung, welcher den Standort weiter aufwerten wird. Eine interessante Liegenschaft. Sei es für Eigenbedarf, teilweisen Eigenbedarf oder als Kapitalanlage.

Solide Kapitalanlage, Mehrfamilienhaus + Restaurant im Zürcher Kreis 6

Lage des Objekts: Die attraktive Liegenschaft mit vier Wohnungen und Restaurant befindet sich in unmittelbarer Zentrumslage im Zürcher Kreis 6. Das klassische Mehrfamilienhaus mit dem Charme der Gründerzeit und einer architektonisch anspruchsvoll ausgebauten Attikawohnung mit imposanter Panoramadachterrasse befindet sich auf einem ebenen Grundstück im Universitätsviertel des stets beliebten Wohn¬gebiets Oberstrass in Fussdistanz zum Universitätsspital, knapp 400 Meter entfernt von den Hochschulen ETH und Uni. Zum Niederdörfli in der Zürcher Altstadt sind es nur ca. 800 Meter. Ladengeschäfte des täglichen Bedarfs sind nur 200 Meter entfernt und bequem zu Fuss erreichbar. Parkierungsmöglichkeiten finden sich rundum im Quartier. Ganz in der Nähe befinden sich auch Banken, Kindergärten, Schulen, Hotels und diverse Restaurants sowie ein gutes Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten rund um den Zürichberg. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sucht ihresgleichen. Man hat eine optimale Verkehrsanbindung zur Autobahn, ist schnell in der City und hat die Tramhaltestelle der Linien 9 und 10 direkt vor der Haustür (nur 5 Tramminuten zum Hauptbahnhof). Objektbeschreibung: Das einseitig angebaute, fünfgeschossige Mehrfamilienhaus mit luxuriös ausgebautem Dachgeschoss wurde in massiver Bauweise errichtet. Das Erdgeschoss und ein Teil des Untergeschosses werden als Restaurant beziehungsweise Take-Away genutzt. Im 1. bis 3. Obergeschoss befinden sich drei sehr ansprechend renovierte 4-Zimmer-Wohnungen mit guter Grundrissanordnung. Im neu ausgebauten Dachgeschoss entstand eine moderne, exklusive 2,5-Zimmer-Attikawohnung mit restaurierten Sichtbalken, lichtdurchfluteten, hellen und hohen Räumen und einer kleinen Dachterrasse mit bestechendem Ausblick über Zürich. Allgemeines: Aussenwände: UG betoniert/massiv gemauert, ca. 70 cm stark EG - 3.OG massiv gemauert, ca. 50 cm stark Innenwände: verputzt, weisser Abrieb Fassade: massives Mauerwerk, verputzt, 2002 saniert EG-Schaufenster grossflächig verglast Treppenhaus: Holztreppenläufe Decken: Holzbalkendecken, Gipsverkleidung, weisser Abrieb Bedachung: Satteldach 2002 komplett saniert, mit Ziegeln neu eingedeckt und mit Mineralwolle isoliert. Alle Spenglerarbeiten sowie Verkleidungen der Dachlukarnen wurden neu in Kupfer ausgeführt Attika: stilvoll restaurierte Holzsichtbalkenkonstruktion Leichtbauweise aus Holzständerkonstruktion Fenster: 1993 / 2002 erneuert, weisse Holzfenster mit hochwertigen Isolierverglasungen, Treppenhausfenster mit Doppelverglasungen Sonnenschutz: neue Aluminium-Fensterläden mit Kipplamellen Sonnenschutzmarkisen beim Restaurant Heizung: Zentralheizung mit Wandradiatoren, 2009 neue Gas-Brennwertheizung (Buderus) Kaminsanierung mit Kunststoffeinsatz Warmwasser: Boiler (400 Lt.) kombiniert mit Zentralheizung Sanitär: 1993 / 2002 erneuert Kanalisation: samt Hausanschluss 2002 erneuert Elektrik: 1993 / 2002 erneuert, gute Ausstattung Kabelanschluss: Cablecom Bodenbeläge: helle Plättli, meist Laminat, teils Teppich Küchen: moderne, weisse Einbauküchen 1993 / 2002 Bäder: innenliegende Bäder, raumhoch helle Plättli und weisse Sanitärapparate 1993 / 2002 Armaturen in Chrom Lüftungsanlage: Abluftanlage des Restaurants, neu 2004 Parkierung: Aussenstellplatz im Hof Gebäudezustand: Die Liegenschaft präsentiert sich gut, ist bestens unterhalten und befindet sich in einem gepflegten, guten Allgemeinzustand. Es besteht keinerlei Renovierungsnachholbedarf. Die Aussenanlage und der Hof sind pflegeleicht angelegt. Mietzinseinnahmen: 173.700,-- CHF Jahresmietzinseinnahmen (brutto) Das Wohn- und Geschäftshaus ist momentan voll vermietet. Bei Neuvermietungen besteht bei den einzelnen Einheiten, was die Höhe der erzielbaren Mieten betrifft, teilweise Steigerungspotenzial.

Mehrfamilienhaus zur alten Post

Zu verkaufen an zentraler Lage in Wil ZH Mehrfamilienhaus zur alten Post. Dieses Mehrfamilienhaus besteht aus folgenden Wohneinheiten: 2 x 3 Zimmerwohnung EG + OG je 75 m2 1 x 4 1/2 Zimmerwohnung OG 100 m2 1 x 1 Zimmerwohnung DG 40 m2 Kurzbeschrieb des Objektes: - Baujahr 1820 - ca. 1969 umfassend erneuert - grosses Ausbaupotential im DG - 2 Garagen - 1 Grossgarage - total Mietertrag ca. CHF 60'000.-- - Bruttorendite ca. 7 % - Wohnungen teilweise vermietet Das Haus ist teilweise renovationsbedürftig. Es besteht keine Architekturverpflichtung. Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Ideale Gelegenheit

Das voll vermietete Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten bietet durch die zentrale Lage ein solides Investment für eine langfristige Rendite. Das MFH von 1670 wurde laufend unterhalten und gepflegt, zuletzt im 2016/2017. Bei näherem Interesse stellen wir gerne die weiteren Unterlagen zur Verfügung. Lassen Sie sich dieses Investment nicht entgehen! Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Zentrale Lage • Voll vermietet • Laufend unterhalten und gepflegt 2016 / 2017 • Ein Aussenparkplatz • Vier Garagenplätze • Verfügbar nach Absprache Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!