0 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in 6702 (Claro)

Stabile di reddito ristrutturato, vista lago, posizione centrale

Stabile plurifamiliare ristrutturato composto da 3 appartamenti 2 ½ , 3 ½, e 4 ½ locali, attualmente occupati, e un grande ufficio di 4 ½ locali, occupato fino a dicembre 2009 e ancora da ristrutturare. Per la ristrutturazione dell?ufficio, esiste una licenza edilizia approvata per la realizzazione di 2 appartamenti 2 ½ locali. Esiste inoltre la possibilità di realizzare ulteriori 3 appartamenti mansardati nel spazioso sottotetto.

B&B residenziale nel Malcantone, p - B&B und Wohnen an herrlicher Lage

Nell'antico nucleo di Monteggio alta, in una zona residenziale molto soleggiata e con vista aperta sulla valle, troviamo questa deliziosa dimora, costruita in armonia con la natura circostante. Vi si giunge attraverso un breve sentiero dalla piazza del quartiere.La casa, esposta verso sud- sud-ovest, gode di una fantastica vista sulla valle della Tresa e le montagne della vicina Italia nonchè sui nuclei sottostanti; è impreziosita da un giardino piantumato di palme, arbusti e fiori con porticato e pergola che fungono da zona relax. La superficie complessiva del fondo è di 446 m2.La superficie abitativa, di ca. 330 m2, si struttura su 2 livelli e permette alla fantasia di lavorare. Attualmente è costituita da due appartamenti indipendenti ed è possibile ricavare ancora un appartamento di 1,5 locali, come oggetto di reddito, ufficio per la propria attività, un alloggio per ospiti... oppure... trovate voi un motivo! Questo magnifico oggetto è un paradiso per bambini e animali, come anche per amanti della tranquillità del nucleo di paese, del verde e della natura. A disposizione vi sono tre ampie cantine e un garage, dov'è possibile lasciare le biciclette, le moto oppure una piccola vettura. I posteggi pubblici gratuiti per autovetture si trovano nelle immediate vicinanze, nella piazzetta del quartiere.Un bosco di proprietà, sito nelle vicinanze (zona Fornasette), completa questa offerta, unica nel suo genere.La casa è predisposta per ospitare un B&B, attualmente attivo.***Come sua persona di riferimento le invio volentieri per email una documentazione completa e sono disponibile per una visita senza impegno.Mi telefoni, ne sarò lieta, potrò così consigliarla al meglio.-Im alten Kern von Monteggio Alta, in einer sehr sonnigen Wohngegend mit offenem Blick auf das Tal, befindet sich diese wunderschöne Residenz, die in Harmonie mit der es umgebenden Natur gebaut wurde.Diese ist über einen kurzen Weg vom Hauptplatz erreichbar (20 m).Das nach Südsüdwesten ausgerichtetes Haus bietet einen fantastischen Blick auf das Tal von Tresa und die Berge des nahen Italiens sowie die darunter liegenden Dorfkerne, verziert mit einem Garten mit Palmen, Sträuchern und Blumen, mit Veranda und Pergola, die als Ruhebereich dienen.Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 446 m².Die Wohnfläche von ca. 330 m² ist auf 2 Ebenen aufgeteilt und lässt Ihrer Fantasie freien Lauf. Diese besteht derzeit aus zwei separaten Wohnungen. Leerstehende Räume können zu einer weiteren 1,5 Zimmerwohnung ausgebaut werden oder ein geräumiges Büro für Ihr Unternehmen, oder ein Gästezimmer... oder.... Sie finden selbst eine geeignete Nutzung heraus.Dieses prächtiges Objekt ist ein Paradies für Kinder und Tiere, aber auch für Liebhaber der Ruhe, des Dorfkerns, des Grünes und der Natur.Es gibt drei große Keller und eine Garage, in der Sie Ihre Fahrräder, Motorräder oder ein kleines Auto abstellen können. Kostenlose öffentliche Parkplätze für Autos befinden sich in unmittelbarer Nähe, auf dem Hauptplatz.Ein Waldbesitz in der Nähe (Fornasette-Bereich) rundet dieses einzigartiges Angebot ab.Das Haus is bereit als ein B&B geeignet.Für weitere Details und Fragen stehe ich Ihnen zur Verfügung, vielleicht verlieben Sie sich in diese wunderschöne Immobilie!********Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch******************Nell'antico nucleo di Monteggio alta, in una zona residenziale molto soleggiata e con vista aperta sulla valle, troviamo questa deliziosa dimora, costruita in armonia con la natura circostante. Vi si giunge attraverso un breve sentiero dalla piazza del quartiere.La cas...

Interessante palazzina di tre unità 2,5 già completamente affittate.

A Pollegio, piccolo paese confinante con Biasca, proponiamo una interessante palazzina di reddito composta di tre unità abitabili già completamente affittate.La residenza si trova proprio nel centro del paese, tutti i servizi più importanti sono infatti facilmente raggiungibili, tra cui la fermata bus, l'ufficio postale, il municipio, il bar e molto altro ancora. In soli due minuti si può arrivare alla vicina Biasca e anche l'accesso autostradale è particolarmente comodo.La situazione si rivela particolarmente interessante per gli investitori in considerazione del fatto che le soluzioni in locazione in zona sono particolarmente richieste, il che rappresenta una garanzia del fatto che le unità non rimarranno mai sfitte e produrranno un flusso di cassa continuo ogni mese, con una percentuale di profitto decisamente interessante!La residenza ha ricevuto un'opera di completa ristrutturazione appena nel 2018 che ha incluso interventi agli impianti, ai pavimenti, ai serramenti, alle cucine, ai bagni ed un completo isolamento del tetto. È inoltre già inclusa nel prezzo una completa ritinteggiatura dell'immobile con il colore deciso dagli acquirenti.Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema con termopompa e serpentine, integrato da ottimi serramenti in pvc e vetrocamera. Gli appartamenti sono dunque a tutti gli effetti pari al nuovo!La palazzina si compone di ingresso al pianterreno, locale tecnico, lavanderia condominiale ed una cantina per ogni abitazione, al primo piano di un'unità 2,5 locali, al secondo piano di un secondo appartamento 2,5 locali con balcone ed al terzo piano un ulteriore 2,5 locali con soppalco dove è stata ricavata una zona hobby mansardata con affascinante tetto con travi a vista.Ogni appartamento ha diritto ad un posteggio comunale di fronte agli appartamenti, gli inquilini non avranno dunque problemi per i parcheggi, caratteristica che rende ancora più facilmente locabili le unità.UN'IRRINUNCIABILE OCCASIONE DI REDDITO!!

Interessante palazzina panoramica in fantastica location di nucleo.

A Cademario, luogo dove la pace e la bellezza della natura fanno da indiscusso padrone, un piccolo paradiso per gli amanti di uno stile di vita all’insegna della tranquillità, proponiamo una interessante casa di nucleo composta da tre unità abitative, ognuna con ingresso indipendente.Ulteriore tocco di eleganza alla location è sicuramente offerta dal meraviglioso Kurhaus Hotel & Spa, quattro stelle meta di viaggiatori facoltosi da tutta la Svizzera e anche dall'estero.La zona è particolarmente soleggiata, caratteristica che aiuta particolarmente la luminosità degli interni dell'immobile.Nonostante la palazzina sia proprio nel nucleo del paese, dai suoi interni si può ammirare una meravigliosa vista che abbraccia la vallata spingendosi fino al lago ed ai pendii circostanti.L'unità 3,5 locali al primo piano dispone di un meraviglioso camino storico, perfetto per riscaldare tutta l'abitazione donando un tocco di romanticismo a tutti i suoi interni.L'immobile, di edificazione d'epoca, ha recentemente ricevuto degli aggiornamenti all'impianto di riscaldamento, ivi inclusi i radiatori, le valvole ed il tank, una completa revisione dell'impianto elettrico con certificazione Ra.Si. ed una completa ristrutturazione dell'appartamento duplex 2,5 locali al pianterreno e primo piano con nuovi bagni e la posa di una pavimentazione, anch’essa nuova di zecca.Tutte le finestre e la porta d'ingresso al pianterreno sono in pvc ed impenetrabile vetro triplo, caratteristica che, unita al grande spessore dei muri come si usava una volta, aiuta ad abbattere notevolmente le spese di gestione.Nonostante questi importanti interventi sarebbero necessari degli ammodernamenti, particolarmente alle due unità abitative non ancora ristrutturate.Punto di forza dell'offerta è costituita sicuramente dalle sue importanti potenzialità di reddito. L'appartamento 4,5 locali al secondo piano è tutt'ora infatti affittato e con pochi sforzi sarebbe possibile locare anche le altre due unità, arrivando così ad un reddito che raggiunge e addirittura supera il 5% mensile netto, anche senza intervenire ulteriormente sullo stabile.È inoltre da prendere in considerazione che investendo ulteriormente sulla palazzina e ammodernando le altre due unità la rendita mensile che si ricaverebbe arriverebbe addirittura a superare quella attualmente disponibile con margini che si farebbero decisamente interessanti.Oltre alla casa è disponibile un fabbricato accessorio che può essere trasformato in un'ulteriore unità residenziale, in un box auto od in quello che più si desidera, ulteriore soluzione in grado di ampliare la rendita e di creare dei posti auto privati, una vera rarità per le abitazioni di nucleo.L'immobile si compone di un appartamento duplex 2,5 locali che si estende sul pianterreno e sul primo piano, un 3,5 locali ubicato al primo piano e di un ampio 4,5 locali che prende tutto il secondo piano.Il 2,5 locali, completamente ristrutturato, si compone al pianterreno di soggiorno, cucina separata, un bagno con doccia, un bagno wc e di un locale lavanderia ed al piano superiore di una camera da letto e di un ripostiglio. Il 3,5 al primo piano si compone invece di soggiorno con zona pranzo e caminetto, cucina, due camere da letto e di un bagno finestrato con vasca. Al secondo piano si trova infine il 4,5 locali composto di ingresso, soggiorno, cucina, tre camere da letto, un bagno con vasca e di una meravigliosa terrazza panoramica.Al pianterreno troviamo infine un ampio locale tecnico con caldaia a nafta, condiviso dalle tre unità.UN VERO E PROPRIO AFFARE!!

Stupendo stabile d'epoca con tre unità e possibilità di ampliamento.

A Coldrerio, comune dal puro animo ticinese e dall’attento occhio di interesse per i suoi abitanti, proponiamo un interessante complesso residenziale.L’immobile si trova in ottima posizione molto tranquilla e soleggiata, nei suoi pressi possono inoltre essere facilmente raggiunti tutti i principali servizi di cui si potrebbe necessitare.Il complesso ha a disposizione un bel giardino da sfruttare al meglio secondo le proprie esigenze.Grazie alla stupenda ubicazione dominante si può godere di una straordinaria visa aperta, aiutata dal bel parco giochi comunale prospiciente all’immobile, che rende ancora più ampio il panorama.Il mappale include un rustico molto carino che potrebbe essere ristrutturato per creare un’ulteriore unità abitativa così da massimizzare il profitto dell’investimento o magari per adibirlo ad abitazione primaria.Lo stabile principale ha ricevuto opere di ristrutturazione nel 2010 in cui sono stati sostituiti tutti i serramenti con pù moderni infissi in PVC, alluminio e vetrocamera mentre nel 2014 sono state rifatte la caldaia e tutto l’impianto di riscaldamento a gasolio.Punto di forza dell’offerta è la grande possibilità di ampliamento del mappale, infatti, oltre alla potenziale ristrutturazione del rustico, sarebbe possibile ingrandire lo stabile attuale od edificare nei suoi pressi un ulteriore edificio di ben 212 mq.L’offerta si profila perfetta in caso di una messa a reddito, disponendo infatti di tre unità abitative, attualmente con contratti di locazione già in essere, si potrà raggiungere un ottimo guadagno, aumentato ancor più qualora si decidesse di massimizzare la rendita ristrutturando il rustico e sfruttando al meglio il resto degli spazi in base agli indici del terreno.Lo stabile principale si compone attualmente di pianterreno che ospita un 3.5 locali più locali accessori, cantina e locale tecnico per 148 mq complessivi, primo piano che ospita un 4.5 locali per un totale sempre di 148 mq, un secondo piano uguale come metratura e composizione al primo piano ed un ampio solaio, anch’esso di 148 mq.A completare questa ottima offerta troviamo due/tre posteggi esterni mentre nelle vicinanze si può reperire un ampio posteggio comunale.IL TUO NUOVO INVESTIMENTO IMMOBILIARE!!