0 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in 6658 (Borgnone)

Investimento con Progetto approvat - Investition mit genehmigtem Proje

La casa plurifamiliare di Pregassona consente di convivere con la propria famiglia senza rinunciare alla propria privacy.La disposizione edilizia della casa divide in spazi ben definiti e separati ogni zona dell'immobile favorendo una convivenza tra più nuclei familiari.La superficie totale è 1'730 m2 e la superficie abitabile totale è di 510 m2.Attualmente nell'edificio ci sono 3 appartamenti di: 1) 5 locali - Duplex - 140 m22) 4,5 locali - 140 m23) 3,5 locali - 102 m2Entrambi gli appartamenti hanno delle grandi terrazze in cui si possono assaporare momenti all'esterno, con una vista magnifica sulla città di Lugano.Nel piano seminterrato sono presenti due lavanderie condominiali in comune, dei ripostigli, un bunker di sicurezza e intorno alla casa c'è un grande giardino.Superficie totale: 1'730 m2Superficie già occupata: 510 m2Parametri PRZona R2 EstensivaOccupazione 30% +6%Sfruttamento 0,5%Area verde 40%È situata su un pendio ed è confinante con il bosco, in cui c'è anche un piccolo ruscello che passa di fianco al terreno.La particolarità di questa proprietà è che ci sono ancora degli indici e dei parametri che si possono utilizzare per ampliare la casa (fino a 7 appartamenti) o per fare una nuova costruzione.In totale l'immobile offre 14 locali e 6 parcheggi.-Das Mehrfamilienhaus in Pregassona ermöglicht es Ihnen, mit Ihrer Familie zu leben, ohne Ihre Privatsphäre aufzugeben. Das Gebäudelayout des Hauses teilt jeden Bereich des Grundstücks in klar definierte und getrennte Räume, wodurch die Koexistenz mehrerer Familien gefördert wird. Die Gesamtfläche beträgt 1'730 m2 und die Gesamtwohnfläche 510 m2. Derzeit gibt es im Gebäude 3 Wohnungen: 1) 5 Zimmer - Duplex - 140 m2 2) 4,5 Zimmer - 140 m2 3) 3,5 Zimmer - 102 m2 Beide Wohnungen verfügen über große Terrassen, auf denen Sie Momente im Freien genießen können, mit einer herrlichen Aussicht auf die Stadt Lugano. Im Untergeschoss gibt es zwei gemeinsame Wäschereien, Lagerräume, einen Sicherheitsbunker und um das Haus herum einen großen Garten. Gesamtfläche: 1'730 m2 Bereits belegte Fläche: 510 m2 Parameter PR Zone R2 Extensive Belegung 30% + 6% Ausnutzung 0.5% Grünfläche 40%Es liegt an einem Hang und ist von Wald umgeben, in dem auch ein kleiner Bach entlang des Bodens fließt. Die Besonderheit dieser Immobilie besteht darin, dass es noch einige Indizes und Parameter gibt, die für eine Erweiterung des Hauses (bis zu 7 Wohnungen) oder für einen Neubau verwendet werden können. Insgesamt bietet die Immobilie 14 Zimmer und 6 Parkplätze....

Nuova residenza di sole sette unità in posizione tranquilla e comoda.

A Mendrisio, capoluogo dell’omonimo distretto, rinomato come punto strategico tra l’Italia e Lugano e per i suoi efficienti servizi, proponiamo alla vendita diverse unità in una residenza di nuova realizzazione.Il contesto in cui sorge la residenza è molto tranquillo e soleggiato mentre in soli pochi minuti si possono raggiungere le numerose infrastrutture pubbliche presenti, il che garantisce un ottimo stile di vita.La residenza si compone solamente di sette unità abitative, si può dunque vivere al meglio in termini di privacy e pace.Il progetto ha incluso la creazione di un ottimo giardino condominiale di 145 mq e gli appartamenti al pianterreno dispongono di un bel giardino privato.La residenza è stata costruita con tutti gli elementi indispensabili negli immobili più moderni, esempi di questo sono gli ottimi serramenti in alluminio, la pompa di calore con contatori separati e diffusione a serpentine, i pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria e molto altro ancora.Le ultime due unità disponibili sono un 5.5 locali al pianterreno con ampio giardino ed un 5.5 locali al primo piano con grande terrazza. La composizione è molto simile, con ingresso in un atrio, ampia zona giorno open-space con cucina a vista, camera padronale con bagno ensuite dotato di doccia, due camere singole servite da un bagno con vasca, un bagno wc ed una comoda lavanderia privata.Ogni appartamento ha a disposizione due posteggi in autorimessa a Fr. 30'000.-- cadauno ed una comoda cantina.Sotto è disponibile una tabella esplicativa di ogni unità con le sue principali caratteristiche.Gli appartamenti sono completati ma è tutt'ora possibile scegliere alcune finiture per personalizzare al meglio la soluzione. Per questo le unità vengono consegnate ad un paio di mesi dall'acquisto.UNA NUOVA RESIDENZA CON TUTTE LE COMODITÀ!!UnitàLocaliPianomq abitabilimq calpestabilimq giardinomq terrazzaPrezzoStato15.5PT13911922211885'000.--Disponibile25.5PT12410116611 Venduto35.51139119 11 Venduto45.51123102 11+5735'000.--Disponibile55.52148125 11 Venduto63,5211396 11+5 Venduto75.53158129 39 Venduto

B&B residenziale nel Malcantone, p - B&B und Wohnen an herrlicher Lage

Nell'antico nucleo di Monteggio alta, in una zona residenziale molto soleggiata e con vista aperta sulla valle, troviamo questa deliziosa dimora, costruita in armonia con la natura circostante. Vi si giunge attraverso un breve sentiero dalla piazza del quartiere.La casa, esposta verso sud- sud-ovest, gode di una fantastica vista sulla valle della Tresa e le montagne della vicina Italia nonchè sui nuclei sottostanti; è impreziosita da un giardino piantumato di palme, arbusti e fiori con porticato e pergola che fungono da zona relax. La superficie complessiva del fondo è di 446 m2.La superficie abitativa, di ca. 350 m2, si struttura su 2 livelli e permette alla fantasia di lavorare. Attualmente è costituita da due appartamenti indipendenti ed è possibile ricavare ancora un appartamento di 1,5 locali, come oggetto di reddito, ufficio per la propria attività, un alloggio per ospiti... oppure... trovate voi un motivo! Questo magnifico oggetto è un paradiso per bambini e animali, come anche per amanti della tranquillità del nucleo di paese, del verde e della natura. A disposizione vi sono tre ampie cantine e un garage, dov'è possibile lasciare le biciclette, le moto oppure una piccola vettura. I posteggi pubblici gratuiti per autovetture si trovano nelle immediate vicinanze, nella piazzetta del quartiere.Un bosco di proprietà, sito nelle vicinanze (zona Fornasette), completa questa offerta, unica nel suo genere.La casa è predisposta per ospitare un B&B, attualmente attivo.***Come sua persona di riferimento le invio volentieri per email una documentazione completa e sono disponibile per una visita senza impegno.Mi telefoni, ne sarò lieta, potrò così consigliarla al meglio.-Im alten Kern von Monteggio Alta, in einer sehr sonnigen Wohngegend mit offenem Blick auf das Tal, befindet sich diese wunderschöne Residenz, die in Harmonie mit der es umgebenden Natur gebaut wurde.Diese ist über einen kurzen Weg vom Hauptplatz erreichbar (20 m).Das nach Südsüdwesten ausgerichtetes Haus bietet einen fantastischen Blick auf das Tal von Tresa und die Berge des nahen Italiens sowie die darunter liegenden Dorfkerne, verziert mit einem Garten mit Palmen, Sträuchern und Blumen, mit Veranda und Pergola, die als Ruhebereich dienen.Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 446 m².Die Wohnfläche von ca. 350 m² ist auf 2 Ebenen aufgeteilt und lässt Ihrer Fantasie freien Lauf. Diese besteht derzeit aus zwei separaten Wohnungen. Leerstehende Räume können zu einer weiteren 1,5 Zimmerwohnung ausgebaut werden oder ein geräumiges Büro für Ihr Unternehmen, oder ein Gästezimmer... oder.... Sie finden selbst eine geeignete Nutzung heraus.Dieses prächtiges Objekt ist ein Paradies für Kinder und Tiere, aber auch für Liebhaber der Ruhe, des Dorfkerns, des Grünes und der Natur.Es gibt drei große Keller und eine Garage, in der Sie Ihre Fahrräder, Motorräder oder ein kleines Auto abstellen können. Kostenlose öffentliche Parkplätze für Autos befinden sich in unmittelbarer Nähe, auf dem Hauptplatz.Ein Waldbesitz in der Nähe (Fornasette-Bereich) rundet dieses einzigartiges Angebot ab.Das Haus is bereit als ein B&B geeignet.Für weitere Details und Fragen stehe ich Ihnen zur Verfügung, vielleicht verlieben Sie sich in diese wunderschöne Immobilie!********Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch******************Nell'antico nucleo di Monteggio alta, in una zona residenziale molto soleggiata e con vista aperta sulla valle, troviamo questa deliziosa dimora, costruita in armonia con la natura circostante. Vi si giunge attraverso un breve sentiero dalla piazza del quartiere.La cas...

Rara opportunità: diventa propriet - Seltene Gelegenheit - werden sie

***Tutti gli immobili, foto e virtual tours su www.remax.ch******Alle Immobilien, Fotos und virtuelle 3D Rundgänge auf www.remax.ch***La villa "Il Castello", un'antica dimora di famiglia, è situata su una collina nel mezzo di un ampio e ben curato parco con alberi secolari.Dal complesso si può godere di una vista aperta e panoramica sul Lago di Lugano e sulle colline circostanti.Questa straordinaria struttura ha una superficie del fondo di ca. 4'314 mq e una superficie abitabile di oltre 900 mq, attualmente divisi in 5 unità abitative. Il Castello può essere utilizzato sia come una grande residenza privata, che come oggetto di reddito, nonché come prestigiosa sede di società.Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare un appuntamento di visita. È un piacere per me offrirle la mia consulenza.-***Tutti gli immobili, foto e virtual tours su www.remax.ch******Alle Immobilien, Fotos und virtuelle 3D Rundgänge auf www.remax.ch***Die Villa "Il Castello", ein historischer Familiensitz, liegt auf einer Anhöhe mitten in einem grossen und gepflegten Park mit altem Baumbestand. Vom Besitz aus geniesst man eine völlig freien Panoramablick auf den See und die umliegende Hügellandschaft.Das einzigartige Anwesen hat eine Grundstücksfläche von ca. 4'314 m² und eine Gesamtwohnfläche von über 900 m², momentan aufgeteilt in 5 Wohneinheiten. Das Castello kann sowohl als herrschaftliche Privatresidenz, als Renditeobjekt, sowie auch als repräsentativer Firmensitz genutzt werden.Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Vereinbarung, einen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten....

Interessante soluzione di nucleo trifamiliare interessante a reddito.

A Capolago, frazione del comune di Mendrisio situato sulla sponda meridionale del Lago di Lugano, proponiamo una interessante casa plurifamiliare di tre appartamenti.L'immobile si trova in comoda posizione di nucleo vicinissima al lungolago, un posto magico caratterizzato da scenari rustici di charme e contornato dalla meraviglia del Ceresio.La residenza si compone di tre abitazioni completamente separate, ognuna con accesso indipendente. Attualmente l'appartamento all'ultimo piano è affittato. Locando anche le altre due unità l'occasione si profilerebbe decisamente interessante da un punto di vista di reddito.Il duplex 3,5 locali all'ultimo piano ed il 4,5 locali al primo piano dispongono entrambi di una meravigliosa vista lago.Tutte le unità sono state recentemente ristrutturate, gli appartamenti al primo ed al secondo piano nel 2015 e quello al pianterreno negli ultimi anni. Le abitazioni si presentano in ottimo stato manutentivo e sono abitabili e locabili da subito.I serramenti dell'immobile sono in legno e vetrocamera mentre per la pavimentazione si sono scelte delle piastrelle e del raffinato parquet. Il sistema di riscaldamento è elettrico.L'appartamento al pianterreno, 1,5 locali si compone di zona giorno con area pranzo e ampie vetrate, zona notte soppalcata, cucina con soffitto a volta e di un bagno con vasca.Il primo piano ospita un 4,5 locali composto di ingresso, ampio soggiorno con zona pranzo, cucina a vista e piacevole vista lago, tre ampie camere da letto e di due bagni con doccia.Il secondo ed il terzo piano ospitano un duplex 3,5 locali composto di ampia zona giorno con cucina aperta, magnifica vista lago ed un bagno wc al piano inferiore e di due camere da letto ed un ulteriore bagno al piano superiore.Nei pressi della residenza è presente un ampio posteggio comunale in zona blu ove è possibile affittare un posto auto a soli CHF 20.-- mensili.UN'IMPERDIBILE SOLUZIONE DI REDDITO IN UN LUOGO DAL GRANDE CHARME!!