0 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in 5018 (Erlinsbach AG)

Mehrfamilienhaus mit Baulandreserve

Wo sich Fuchs und Hase gute Nacht sagen, liegt ein wahres Wohnparadies mit vielen Möglichkeiten. Schauen Sie sich um und lassen Sie sich inspirieren - ganz gleich, ob Sie selbst einziehen oder zusätzliches Einkommen generieren möchten. Hier ist fast alles möglich!Ein grosses, 3-Familien-Haus erwartet Sie in herrlich wohltuender Umgebung. Dazu gehören Baulandreserven sowie Wald und Wiesen. Aber lassen Sie uns zuerst das Bestandsgebäude vorstellen: Es sind hier drei 4.5-Zimmer-Einheiten untergebracht, die sich alle in einwandfreiem Zustand befinden. Das EG wurde zudem 2011 kernsaniert. Die Maisonette im DG bezaubert mit ihrer herrlichen Aussicht und der wunderschönen Galerie. Das schmucke Stück im OG lässt Sie auf der prächtigen Terrasse prima den Alltag vergessen und im EG erwartet Sie ein herrlicher Gartensitzplatz.Es sind mehrere Hobbyräume vorhanden, natürlich stehen Ihnen auch Kellerräume zur Verfügung. An den Wohntraum für drei Familien angebaut finden Sie zudem Garagenboxen, so dass Sie auch Ihre vier Räder vor Wind und Wetter geschützt parkieren können. Die Heizung wurde übrigens 2019 ganz neu gemacht. Die Luft-Wasser-Wärmpumpenheizung schont Umwelt und Portemonnaie.Ob Sie einen der Wohnoasen selbst bewohnen oder gleich alle drei vermieten, bleibt Ihnen überlassen. Sicher ist aber: Wer hier einzieht, kann sich glücklich schätzen. Die wohltuende, natürliche Umgebung, die Ruhe, die Idylle sind einfach perfekt, um den Alltag hinter sich zu lassen und einfach zu geniessen. Es besteht zudem die Möglichkeit, ein weiteres EFH zu bauen. Natürlich lässt sich das Bauland auch weiter verkaufen. Wie Sie sich auch immer entscheiden, sicher ist: Das prächtige Grundstück umfasst insgesamt 2435 Quadratmeter, worauf sich bereits befinden: eine geräumige Remise, ein Garten- sowie ein Velohäuschen, Garagenboxen und das erwähnte 3-Familien-Haus. Dazu gehört auch noch ein Grundstück mit insgesamt 16000 Quadratmetern Wald und Wiese. Ein einfach herrliches Fleckchen Schweiz!Das erwartet Sie ausserdem:- Viele Möglichkeiten für Ihre Wünsche- Grundstück von 2435m2 mit: 3-Familien-Haus, Remise, Veloschopf und Gartenhaus- Wald und Wiese: 16'592m2 Grundstück- Mögliches Renditeobjekt, 1 Wohnung zurzeit vermietet, Möglicher Mieterspiegel vorhanden- Weitere Häuser möglich- Apparzellierung in 3 Grundstücke möglich - Mehrgenerationenhaus für Familienwohnsitz- 1995: Neubau 3-Familien-Haus- 1995: Totalsanierung EG (Baujahr 1950)- 2011: EG neu saniert- Laufende Investitionen und Renovationen- 4.5-Zimmer-Wohnung im EG mit Gartensitzplatz- 4.5-Zimmer-Wohnung im OG mit sehr grosser Terrasse- 4.5-Zimmer-Maisonette im DG mit Balkon und Galerie- Schwedenofen- Einbauschränke- Fliegengitter- Dachfenster und Lukarnen- Schöner, grosser Garten- Geräumige Remise mit 3 Garagen und viel Platz (bspw. für Wohnwagen, Autos)- 20'000-Liter-Wassertank- Neue Luft-Wasser-Wärmpumpenheizung- 6 separate Garagenboxen - 5 AussenparkplätzeNutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf.Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

Gut gelegen, lebenswert & rentabel: Objekt mit Studios und Ladenlokal

Rendite erwirtschaften leicht gemacht: Dieses Objekt direkt am Bahnhof garantiert Ihnen schon heute Einnahmen bis 2028. Die Bruttorendite beträgt derzeit 5.54% und kann noch gesteigert werden. Klingt interessant? Dann lesen Sie weiter und erfahren Sie mehr. Oder kommen Sie direkt auf uns zu!Direkt an der Bahnlinie steht Ihr neues Investitionsobjekt. Kein Wunder, handelt es sich dabei auch um das ehemalige Bahnhofsgebäude. Das bringt neben der zentralen, verkehrsgünstigen Lage auch eine Menge anderer Vorteile mit sich. So ist im EG ein grosser Take-Away-Betrieb untergebracht, der vermietet ist. Der Mietvertrag läuft bis mindestens September 2028, und zwar mit Option auf Verlängerung um fünf Jahre. Der Besitzer des Take-Away-Ladens ist auch Hausmeister im Gebäude, so sind die Wege kurz und anfallende Arbeiten rasch erledigt.Im ersten und zweiten OG sind die Studios untergebracht: Es sind insgesamt sieben möblierte Zimmer, wovon fünf mit eigener Dusche und eigenem WC ausgestattet sind. Zwei Zimmer teilen sich die Dusche mit WC. Pro Etage ist zudem je eine Küche für die gemeinsame Nutzung vorhanden, so dass sich Ihre Mieter selbst verpflegen können. Zudem verfügt das Objekt über eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler, die Ihren Mietern offensteht.Die Bausubstanz ist gut, zudem wurden verschiedene Renovationen vorgenommen. So wurden etwa die Fenster erneuert und eine neue Heizung eingebaut. Vier Aussenparkplätze gehören dazu, weitere Parkmöglichkeiten können in unmittelbarer Nähe sehr günstig mit einer Dauerkarte gelöst werden.Das erwartet Sie ausserdem:- Vielseitige Möglichkeiten- Bruttorendite von 5.54%- 8 möblierte Zimmer- 1 grosses Ladenlokal- Zentrale Lage am Bahnhof- Kellerraum- Gemeinsame Waschküche mit Waschturm- Heizungsraum- Diverse Renovationen- 4 Aussenparkplätze im Preis inbegriffen- Weitere Parkmöglichkeiten vorhandenNutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf.Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

Interessantes Anlageobjekt in Aarburg

Interessantes Anlageobjekt in Aarburg in unmittelbarer Nähe des Aarelaufes angrenzend an Altstadtkern. 3-geschossiges Hauptgebäude mit 3 Atelierwohnungen, 1 grosszügige 3-1/2-Zimmer, 3 ebenfalls grosszügige 4-1/2-Zimmerwohnungen sowie 2 x 2-1/2-Zimmer-Dach- und 1 x 4-1/2 Zimmer-Dachwohnung. Sehr individuelle Grundrisse. Komfortabler, nachgeführter, werthaltiger Ausbau. Gasheizung. 2-geschossiges Nebengebäude mit 4 gefragten Atelierwohnungen und 4 Einzelgaragen. Mietzinsvolumen p.a. Fr. 178'536.00. Alle Mietverträge auf 3 % Referenzzinsbasis. Gebäudeversicherungswert Fr. 5,2 Mio. Verkaufspreis Fr. 3,2 Mio. Verlangen Sie die Verkaufsunterlagen.

Zweifamilienhaus mit grossem Garten, gut unterhalten und gepflegt

Das Haus (Baujahr 1950) liegt in einem verkehrsfreien und ruhigen Quartier. Es befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Der Zugang ist über die zum Haus gehörende Privatstrasse garantiert. Der Garten ist schön angelegt, gepflegt und wurde laufend durch einen Gärtner unterhalten. Parterrre: 3 Zimmer-Wohnung mit ged. Terrasse, WF 60 m2, mit Keller und Estrich. 1. Stock: 3 Zimmer-Wohnung mit ged. Balkon, zusätzlich zwei Mansardenzimmer mit sep. WC, WF 90 m2, mit Keller und Estrich. Alle Räume haben Parkettboden, die Küchen wurden 1998 neu eingebaut, die Badezimmer verfügen über Sitzbadewannen. Beide Wohnungen verfügen über einen eigenen Boiler mit 210 L. Estrich und Dach sind komplett isoliert. Alle Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast. Metalljalousien sind 2005 montiert worden. Im Kellergeschoss befindet sich nebst den zwei Naturkellern mit Fenster eine separate Waschküche und ein Werk- und Trocknungsraum. Eine Kaminsanierung und der Einbau der Gaszentralheizung erfolgten im Jahre 2002.

Wohnhaus mit 2 Wohnungen & kleinem Laden

Wir verkaufen dieses Wohnhaus mit zwei 3 Zimmer Wohnungen und kleinem Laden. Eine weitere Wohnebene von 90m² im Dachgeschoss kann ausgebaut werden.Leben in einem Haus, das sich Ihren Bedürfnissen anpassen kann, auch wenn Sie viel Platz brauchen. Ein Haus, das zwei Gesichter hat: im Norden das geschäftige Strassengesicht mit Parkplätzen und Zufahrt zur Garage. Im Süden der Hinterhof, gleichkommend einem Atrium sowie der ca. 2'140m² grosse Wald, für Weite und Erholung.Das angebotene Haus ist freistehend. Genutzt werden heute 2 Stockwerke. Im Dachgeschoss ist eine weitere Wohnebene mit total ca. 90m² ausbaubar. Über der Garage befindet sich je 1 Raum im 1. und 2. Obergeschoss. Diese Räume könnten zu Wohnzwecken oder zu Geschäftsräumlichkeiten ausgebaut werden. Sie können auch die bestehenden Wohnungen dadurch erweitern. Der kleine Laden im Erdgeschoss könnte Ihr Geschäftsnutzen ergänzen.Gelegen an der Strasse welche vom Zentrum Kaisten nach Laufenburg führt steht die Liegenschaft mit seinem ganzen Charme. Dahinter, im Süden, ein Atrium, ein zentraler Raum zwischen Haus und Natur. Er dient als Aufenthaltsraum. Eine unverbaubare grüne Waldoase, ein Oekosystem mit vielen Fähigkeiten befindet sich direkt hinter dem Haus. Er produziert Sauerstoff, reinigt die Luft, speichert Klimagase und schützt den Boden vor Erosion. So harmoniert das Leben und Arbeiten mit den eigenen Bedürfnissen. Fragen Sie uns. Wir können Ihnen die verschiedenen Möglichkeiten aufzeigen.Interessiert? Rufen Sie an und verlangen unsere detaillierte Verkaufsdokumentation. Haben Sie schon gewusst? Wir verkaufen Ihre Liegenschaft für nur 1% Provision... Gerne geben wir Ihnen detaillierte Auskunft.,,Wollen Sie Ihr Bauland verkaufen? Wir vermitteln Ihr Bauland in unserer Region gratis,,Rufen Sie uns an, wir informieren Sie gerne im Detail.