0 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Walzenhausen

Eines der letzten Investitionsobjekte

Dieses zentrale und sonnenbestrahlte Mehrfamilienhaus präsentiert sich als saniertes und lichtdurchflutetes Juwel. Inmitten des Zentrums genissen Ihre Mieter ein perfektes Wohnerlebnis. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:- Saniert im Jahr 2018- Keinerlei Aufwand, lediglich Miete kassieren- Neues Heizsystem (Erdsonde) - Schallschutzfenster und Fassade neu isoliert - Hochwertiger Ausbaustandard - Drei dauervermietete Wohnungen und eine als Ferienwohnung- Geniale Geldanlage- 4 Aussenabstellplätze inklusive - 6 Besucherparkplätze Die vier Wohnoasen bestechen mit einer historischen Geschichte, welche an der heutigen Moderne angepasst wurde. 4 Wohnungen wovon 2 dauerhaft vermietet sind und eine als Ferienimmobilie vermietet wird, versprechen ein eine grandiose Rendite. Neben dem Renditepotenzial ist diese Liegenschaft in einem fast voll vermieteten Zustand erhältlich. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung.

Vollvermietetes Liebhaberobjekt mit 4 Wohnungen

Heimelige Appenzeller Wohnungen sind beliebt. Deshalb sind in diesem Mehrfamilienhaus auch alle vier Wohnungen vermietet. Aber es gibt noch mehr Argumente, die für dieses Investitionsobjekt sprechen. Zum einen die Lage; sie ist ruhig, sonnig, trotzdem nah am Dorfzentrum. Zum anderen das Haus selbst, das im charmanten Appenzeller Stil gebaut ist. 1986 wurde es gesamtsaniert, die Luftwärmepumpe mit Photovoltaik ist erst 6-jährig.Die hell lasierten Wände verleihen den Wohnungen Raum und Licht, die Laminatböden sind pflegeleicht, die Nasszellen und Küchen sind schlicht und modern ausgestattet. Die Fenster sind allesamt mit Isolierverglasung. Jeder Mieter hat die Möglichkeit den vorderen Rasenanteil sowie die gemeinsame Nutzfläche hinter dem Haus zu nutzen. Im EG befindet sich die 2-Zimmer-Wohnung, im 1. OG eine 2 ½ - sowie eine 3 ½ - Zimmer-Wohnung und das besondere Schmuckstück ist im 2. OG. Es ist eine 5-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss, grosser Küche, eigener Waschmaschine, Schwedenofen und zwei Nasszellen.Dieses 4-Familien-Haus mit 684 m2 Hofraum und fünf Parkplätzen ist eine rentable Investition und garantiert Ihnen glückliche Mieter/innen, die ihr tolles Zuhause schätzen.

kleineres, geschichtsträchtiges Mehrfamilienhaus mit solider Rendite

Mitten im historischen, ursprünglichen Kantonshauptort Trogen liegt dieses stetig gut unterhaltene, solide 2-Familienhaus.Dieses Gebäude darf auf eine äusserst interessante Vergangenheit zurückblicken - der dortige, gesamte Gebäudekomplex zählt auch deshalb zu den schützenswertesten Plätzen der Schweiz - es handelt sich hier um ein sogenanntes FERGGERHAUS.Das Gebäude Wäldlerstrasse 5 liegt in der Kernzone - der Ortsbildschutzzone der Gemeinde und der Ortsbildschutzzone von nationaler Bedeutung - gemäss kantonalem Schutzzonenplan. Das Gebäude ist als Einzelobjekt nicht geschützt.Damals wurde der Handel mit Weberei, Stickerei, Baumwolle etc. (Zellweger-Familie) betrieben, wobei Lager und Transport, sowie weitere Dienstleistungen die Fergger von hier aus organisierten - damals in der wirtschaftlich goldenen Zeit.Im letzten diesbezüglich nennenswerten Zeitabschnitt hatte der Kanton Appenzell-Ausserrhoden die Schirmherrschaft über diese Immobilie und behauste diese mit Verwaltung für Justiz.In letzter Zeit nun ist das Gebäude wieder zu Wohnraum umgenutzt worden. Durch die angenehme Raumhöhe und der relativ grossflächigen Einteilung sind hier zwei schöne Wohnungen entstanden, wobei die untere in eine 3.5 Zimmer Wohnung und ein Büro mit sep. WC unterteilt wurde. Im Kellergeschoss, das ab Strasse ebenerdig zugänglich ist, sind diverse Keller- und Lagerräume vorhanden. Kürzlich entschied man sich zudem, aus ökologischen Gründen an die Fernheizung anzuschliessen, wodurch sich auch der Verwaltungsaufwand deutlich vereinfacht hat.Fazit: Sockelgeschoss und Fassade, Fenster, Dach, Heizung und auch der Innenausbau - alles befindet sich in sehr gutem Zustand - eine solide, langfristige Kapitalanlage.

Top Liegenschaft mit unverbaubarer Aussicht

Eine Tolle Liegenschaft mit unverbaubarer Aussicht. Zentral gelegen, nahe den Autobahnanschlüssen Kriessern und Altstätten. Die Liegenschaft beinhaltet eine grosse Dachwohnung und eine Ehemalige Praxis. Die Räumlichkeiten erlauben je nach Wunsch bis zu 3 Wohnungen mit wenig Aufwand in die Liegenschaft zu integrieren. Die Bauweise ist massiv. Reute AR gilt als Steuerparadies. Dadurch eignet sich die Firma als Firmensitz sehr gut. Die sonnige Lage in Sommer, sowie im Winter erlauben sehr schöne Abende die im Windgeschützten Wintergarten mit Chemineé verbracht werden können. Diese Liegenschaft ist eine kleine Hochburg zu erschwinglichem Preis.

Ausbaufähiges Mehrfamilienhaus an zentraler Lage

Das Wohnhaus präsentiert sich weitgehend im Originalzustand. Die Hauptfassade ist mit Holzkassetten, die Ost- und Nordfassade mit Holzschindeln sowie die Westfassade mit Eternitschindeln versehen. Im Dachstock könnte eine attraktive Attikawohnung erstellt werden.