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CHF 1’822’060.–
6.5 Zimmer 270m² Wohnfläche
Birnenweg 7, 8590 Romanshorn

Modernes Traum-Zuhause

Geniessen Sie ein modernes Zuhause, das mit seiner hochwertigen Ausstattung innen und aussen überzeugt. Attraktive 6.5 Zimmer mit pflegeleichtem Garten in einer sehr familienfreundlichen Umgebung. Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie, erhalten Sie Zugang zu: virtuelle Besichtigung, ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundriss, weitere Zahlen, Daten und Fakten etc. In diesem Reiheneckhaus das sich auf einer Etage befindet werden Ihre Wünsche wahr. Einige Besonderheiten:+ Zentrale Wohnlage mit guter Infrastruktur + Tolles Bildungsangebot und viele Freizeitmöglichkeiten in der Gemeinde+ Integrierter Regenwassertank mit Aussenhahn + Moderner Architekturstil+ Hochwertiger Innenausbau + Drei hochwertige Bäder mit Sprudelwanne & Regendusche + Stilvoller, hochwertiger Küchenbereich als Designelement + Gemütliches Wohnzimmer mit Gartenzugang + Materbeedroom mit Bad en Suite+ Pflegeleichter Gartenbereich+ Optimale Besonnung des Gartenbereichs+ 1 x Tiefgaragenplatz inklusive+ Zusätzlicher Sitzplatz beim EingangsbereichNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in Romanshorn. Die Hafenstadt hat viel zu bieten. Romanshorn im Herzen der Euregio Bodensee ist geprägt durch die attraktive Lage. Der grösste Binnenhafen am See und ausgezeichnete Bahnverbindungen zeichnen die Stadt seit dem 19. Jahrhundert als Verkehrsknotenpunkt mit lebhaftem Ambiente und maritimen Flair aus.Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistzahlenden zu verkaufen.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.Ihr ImmoLeague TeamKennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie?ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.

CHF 14’871’980.– / Einmalig
3’350m² Wohnfläche
Murgtalstrasse, 9542 Münchwilen TG

Münchwilen Am Feutschenbach (Minergie)

Minergie, zertifiziert (alle Einheiten) Grundstückfläche (921m²+3525m²): 4446m² Wohneinheiten: 30 (8x2,5 Zi; 19x3,5 Zi; 3x4,5 Zi) Parkplätze, in TG: 36 Besucherparkplätze: 8 Bauentscheid: wird erwartet Anf. November 2010 Baubeginn: Winter/Frühjahr 2011 Fertigstellung: Frühjahr 2012 Mietertrag: CHF 611'400,00 Anlagekosten: CHF 10'570'000,00 Bruttorendite. 5.78% Projektbeschreibung Münchwilen befindet sich mit 4760 Einwohnern zwischen Winterthur und St. Gallen im südlichen Teil des Thurgaus. Die Kantonsgrenze zum Kanton St. Gallen verläuft genau zwischen Münchwilen (TG) und der Stadt Wil (SG - 17677 Einwohner). Durch den direkten Autobahnanschluss ist Münchwilen aussergewöhnlich gut erschlossen. Ebenso verfügt Münchwilen über ein halbstündlich, teilweise viertelstündlich verkehrendes Zugangebot in die Herzen der beiden Regionalzentren Wil und Frauenfeld. Entwicklung von Münchwilen Die Politische Gemeinde Münchwilen strebt ein massvolles und qualitatives Wachstum an. Dies sowohl hinsichtlich der Einwohnerzahl, als auch der wirtschaftlichen Entwicklung. Zur Sicherstellung des moderaten Wachstums sind zusätzliche Einzonungen von Bauland beabsichtigt. Ein erklärtes Ziel der Gemeinde Münchwilen ist es, Raum für qualitativ hochstehende Bauten (Ein- und Mehrfamilienhäuser) zu schaffen. Situation Die Baugrundstücke befinden sich an gut besonnter Lage am nördlichen Ortsrand von Münchwilen. An der östlichen Grundstücksgrenze befindet sich die Murgtalstrasse. Im Süden grenzt die grössere der beiden Parzellen an die Industriezone. Im Norden und Westen befinden sich Einfamilienhausparzellen bzw. deren Erschliessungsstrassen. Architektur / Typologie Die Überbauung Am Feutschenbach setzt sich zusammen aus drei zurückhaltenden Baukörpern mit unterschiedlicher Typologie. Die beiden Gebäude an der Murgtalstrasse (Haus A+C) sind 3-geschossig mit einem Dachgeschoss. Das Haus B ist als Bindeglied zur Einfamilienhauszone zweigeschossig mit einem Dachgeschoss ausgebildet. Die Fassaden bestehen aus einer wärmegedämmten, verputzten Kompaktfassade. Alle Fenster werden dem Minergiestandard entsprechen. Entsprechend der Zielgruppe (Singles, junge Paare und Kleinfamilien mit Kind), sind in den Häuser A und C jeweils 8 aufeinander gestapelte Maissonette-Wohnungen vorgesehen. Dies mit dem Vorteil, dass im Erdgeschoss jeweils 8 Gartenwohnungen - und im Dachgeschoss jeweils 8 Wohnungen in der Qualität einer Attikawohnung entstehen. Im 1. und 2. Obergeschoss werden die dazugehörigen Zimmer und Bäder angeordnet und über eine interne Treppe erschlossen. In Haus A sind zusätzlich 8 Geschosswohnungen mit grosszügiger Terrasse vorgesehen. Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt ausschliesslich von Osten, im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss. Westseitig werden auf allen Geschossen grosse Terrassen angeordnet. Im Haus B sind Familienwohnungen auf jedem Geschoss vorgesehen. Dies Whnungen haben im Osten und im Westen grossgige Balk und Terrassenflächen. Über die grossen Fensterflächen werden sämtliche Wohnungen überdurchschnittlich und natürlich belichtet. Die im Minergiestandard erstellten Gebäude nutzen mit einer Wärmepumpe die alternative Energiegewinnung und verfügen über eine kontrollierte Wohnungsbe- und -entlüftung die von jeder Wohnung aus gesteuert werden kann.