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Das gewisse Etwas! Charme, Ausstrahlung und Flair ? ein herzliches "BENVENUTO" in Roveredo | Fascino e carisma: un caldo "BENVENUTO" a Roveredo!

Bevor ich Ihnen dieses einzigartige und kunstvolle Objekt am südlichsten Rand des Bündnerlands präsentiere, möchte ich Ihnen auf unkonventionelle Art aufzeigen was wirklich den Charme dieses Objekts aber vor allem dieser Ortschaft ausmacht! Wir als Makler erleben in unserem Alltag sehr unterschiedliche Momente und Begegnungen. Meine erste Begegnung mit diesem Objekt resp. der Nachbarschaft bleibt mir in Erinnerung. Ich möchte meine Erfahrung mit Ihnen teilen, denn nur so können Sie nachvollziehen, weshalb man hier wohnen oder zumindest die Ferien hier verbringen sollte. Charme, Charme und nochmals Charme: Wo sich Nachbarn noch herzlich mit einem Lächeln begrüssen und jedermann sich kennt. Ein solch herzliches und ehrlich gemeintes Willkommen hat sich bei mir eingeprägt und auf Anhieb habe ich mich wohlgefühlt. Sobald Sie dieses Dorf, vorbei an den rustikalen Gassen betreten, vergessen Sie prompt den stressigen Alltag und eine gute Stimmung macht sich breit. Wenn Sie mehr zu meiner Begegnung mit den Einwohnern und der Nachbarschaft aber vor allem von diesem künstlerischen Rustico wissen möchten, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren. Sehr gerne erzähle ich Ihnen davon. Lassen Sie sich von den Fotos und den folgenden Highlights inspirieren: + Praktisch im Kt. Tessin: Nur 10 Fahrminuten von Bellinzona+ Viel Sonne+ Einliegerwohnung für Gäste oder zur Vermietung vorhanden+ Einzigartiger und unverbaubarer Ausblick+ Einladende und charmante Gartengestaltung+ Vieles im Haus wurde durch einen Künstler geprägt+ Grossartiger Schlafbereich mit hohen Decken+ Balkon mit traumhafter Aussicht+ Auch als Zweitwohnsitz möglich+ Rustikaler Schopf als Hobby- oder Lagerraum+ Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück+ Sehr gute und charmante Bistros oder Restaurants in unmittelbarer Nähe+ Profitieren Sie von den deutlich günstigeren Krankenkassenprämien im Vergleich zum Tessin Möchten Sie nicht nur hier wohnen oder Ferien machen? Sind Sie interessiert auch in diese Ortschaft zu investieren? Kein Problem! Aktuell gibt es eine tolle Gelegenheit - gerne informiere ich Sie darüber. Sie sehen, wie oft ich das Wort "einzigartig" verwende und zwar nur deshalb, weil dieses Wort zu 100% zutrifft. Denn ein solches Objekt gibt es nur einmal! Überzeugen Sie sich selbst vor Ort und erzählen Sie Ihre eigene Geschichte zu Ihrer Begegnung mit Roveredo. Gerne stehe ich Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.-----------------------------------------------------------------Prima di presentarvi questo oggetto unico e artistico all'estremità meridionale del Cantone dei Grigioni, vorrei mostrarvi in ??modo non convenzionale cosa rende veramente il fascino di questo oggetto ma soprattutto di questo luogo! Noi broker, viviamo momenti e incontri molto diversi nella nostra vita quotidiana. Questo primo incontro con questa proprietà e con il quartiere mi rimane in mente e vorrei condividere con voi la mia esperienza, perché solo così potete capire perché dovreste vivere qui o almeno trascorrere qui le vostre vacanze.Fascino, fascino e fascino: Dove i vicini si salutano calorosamente con un sorriso e tutti si conoscono. Un'accoglienza così calorosa e sincera mi ha impressionato e mi sono sentita subito a mio agio. Appena si entra in questo borgo, oltrepassati i vicoli rustici, si dimentica subito la stressante quotidianità e si diffonde una buona atmosfera. Se volete saperne di più sul mio incontro con gli abitanti e il quartiere, ma soprattutto su questo rustico artistico, non esitate a contattarmi. Sarei felice di parlarvene.Lasciatevi ispirare dalle foto e dai seguenti punti salienti:+ Praticamente nel Canton Ticino: a soli 10 minuti di macchina da Bellinzona+ Molto soleggiato+ Appartamento privato con porta di ingresso separata per gli ospiti o in affitto+ Visuale unica e libera+ Giardino invitante e affascinante+ Gran parte della casa ha un tocco artistico+ Camera da letto con soffitti alti+ Balcone con una vista fantastica+ Possibile anche come seconda casa+ Ripostiglio rustico+ Parcheggio nella proprietà+ Bistrot o ristoranti molto buoni e affascinanti nelle immediate vicinanze+ Approfittate dei premi di assicurazione sanitaria notevolmente inferiori rispetto al TicinoNon vorreste solo vivere qui o andare in vacanza? Vi interessa investire in questo luogo? Nessun problema! Al momento c'è una grande opportunità - sarei felice di informarvi al riguardo.Nel caso avesse notato quanto spesso uso la parola "unico" e solo perché questa parola è accurata al 100%. Perché esiste un solo oggetto del genere! Visitate di persona il posto e raccontate la vostra storia dell'incontro con Roveredo. Sono a vostra disposizione per un giro della casa.

Attraktive Dachgeschosswohnung, 5.5Zimmer, an Top-Aussichtslage

Zu Verkaufen gem. Verkaufsdoku: EG: Wohnung1 Südost Fr. 427'000.- (verkauft) EG: Wohnung2 Südwest Fr. 440'000.- (verkauft) DG: Wohnung3 Süd Fr. 659'000.- Garage: je Wohnung Fr. 28'000.- Verkauf an Ausländer möglich ! Im Val Lumnezia (Südseite von Ober- saxen) erstellen wir an herrlicher Südost- hanglage, das 3-Familienhaus "Casa Guardaval". Das Haus besticht duch sein harmonisches Erscheinungsbild und die standort-typischen Materialien. Gute Zufahrt über eine Quartierstrasse. Im UG 3 grosse Garagen. Alle Wohnungen verfügen über Balkone mit grossen Liegeflächen. Niedrige Unterhaltskosten sind garantiert durch 2-Schalenmauer-werk, Wärmepumpe, Bodenheizung und Isolierfenster. Die Lage, Konzept und Bauqualität sind überdurchschnittlich und halten jedem Vergleich stand. Das Preis- Leistungsverhältnis ist hervorragend und überzeugt. Alle drei Wohnungen bestechen durch ihre Grundrisse, die leichte Möbilierbarkeit und eine luftige Athmosphäre. Viel Licht kommt durch die übergrosse Panorama-Fensterfront in die Wohn- räume. Die grosszügig ausgestatteten Kunstharzküchen (opt. Echtholzküchen) begeistern jede Köchin. Die Esszimmer genügen auch einer grösseren Tafel- runde. Alle Schlafzimmer sind mit 2 Normalbetten und entsprechender Möbilierung einzurichten. Geschickt ein- geteilte Dusche/WC und Bad/WC-Räume sind hochwertig mit Waschtischen und Armaturen konzipiert. Die 5.5 Zimmer- Dachwohnung besticht durch den inter- essanten Grundriss und den Charme der hellen Holzdeckenkonstruktion. In jeder Wohnung gibt ein Schwedenofen wohlige Wärme ab und der Blick aufs Feuer verspricht Gemütlichkeit. Die sonnigen Balkone sind auch für Liegebetten oder Tische genügend gross geplant. Damit Sie sich ein gutes Bild über alle Wohnungen machen können, clicken Sie am besten auf den Link :www.residenzia.ch , unter "laufende Projekte", "Verkaufsdoku", erhalten Sie alle Informationen über: Lage, Grösse, Preise und Leistungen im Pdf-Dokument: . Rufen Sie uns für weitere Fragen, oder eine Besichtigung einfach an. Wir freuen uns auf Sie! Die Ersteller: Manfred + Anita Ackermann

Feriennest mit Wohlfühlflair im Bündner Val Ferrera

Eine Oase der Ruhe inmitten von unberührter Natur.Für Naturliebhaber und Ruhesuchende lässt dieses komfortable und helle Appartement, das sich im Hochparterre befindet, keine Wünsche offen. Sie verfügt über einen Terrassen- und Gartensitzplatz, welche viel Ruhe und Privatsphäre bieten und zum Verweilen einladen. Oder geniessen Sie die beeindruckende Bergsicht auf dem nach Süden ausgerichteten überdachten Balkon. Auch der Innenraum lädt zum Wohlfühlen ein und das charmante Wohnzimmer überzeugt mit gemütlichem Holztäfer. Die geräumige Küche ist gut ausgestattet und bietet auch noch genügend Fläche für einen Esstisch. Familie und Gäste finden in den drei lichtdurchfluteten Schlafzimmern ausreichend Platz und die malerische Aussicht lädt zum Träumen ein.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Sehr ruhige Lage+ Aussicht über das Ferreratal und in die Berge+ Eigener Gartensitzplatz und Balkon+ Grosser Keller sowie Bastelraum mit Tageslicht+ Garageneinstellplatz+ Fest- / ZweitwohnsitzEin zusätzlicher Bonus ist der dazugehörige, geräumige Keller, oder Sie gehen im grosszügigen Bastelraum mit Tageslicht Ihren Hobbys nach. Apropos Hobbys ... die Wintersportgebiete Avers-Juf und Splügen sind in unmittelbarer Nähe und in 20 Minuten erreichbar. Dieses Objekt eignet sich sowohl als Festwohnsitz oder auch als Ferienwohnung.Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

"RESIDENZA MOESA" - NUOVI APPARTAMENTI 3 1/2 LOCALI

Grono Il paese, in Valle Mesolcina, si trova a soli 15 km da Bellinzona, a mezz'ora d'auto dal centro turistico di San Bernardino e rispettivamente da Lugano e Locarno. È facilmente raggiungibile, trovandosi sull'asse stradale della A13. Sarà inoltre creato nei prossimi anni un nuovo svincolo autostradale che migliorerà ulteriormente la viabilità e i collegamenti del paese e della residenza. La sua posizione è posta al centro della Mesolcina, precisamente all'imbocco della strada per la Valle Calanca. Composizione Il progetto prevede l'edificazione di 9 appartamenti distribuiti su 3 piani. Gli stessi saranno strutturati e rifiniti secondo parametri di buona qualità e godranno di ampie terrazze con vista panoramica sulla valle. Di seguito la composizione della palazzina: P-1 no. 1 lavanderia no. 6 cantine locale riscaldamento PT no. 3 appartamenti 4.5 locali 1°P no. 3 appartamenti 4.5 locali 2°P no. 1 appartamento 4.5 locali no. 1 appartamento 4.5 locali no. 1 appartamento 2.5 locali A completare la costruzione verranno inoltre posti in vendita 9 posteggi coperti e 9 posteggi esterni scoperti per coloro che ne faranno richiesta. Caratteristiche costruttive Struttura: Fondazioni, muri di fondazione, solai e muri perimetrali del piano cantinato eseguiti in calcestruzzo armato. Struttura portante verticale eseguita in beton armato. Pareti perimetrali e pareti divisorie previste in mattoni di cotto, intonacate. Opere in gesso: Intonaco su soffitti monostrato a base di gesso, fratazzato, applicato direttamente sui soffitti in calcestruzzo trattati in precedenza con fondo d'ancoraggio. Finitura delle pareti a gesso. Esecuzione taglio di separazione tra intonaco di parete ed intonaco dei soffitti, o in corrispondenza di raccordi ad altre parti d'opera. Protezioni solari: lamelle a pacco. Falegname: porte interne con telaio a baionetta, guarnizioni in gomma alle battute, anta impiallacciata (ca. 45 mm.) con intelaiatura perimetrale in legno massello e struttura interna in truciolare forato. Pavimenti: piastrelle a monocottura di Grés porcellanato smaltato. Possibili alternative con adeguamento di prezzo. Pittore: tinteggio pareti interne, esterne e plafoni in bianco. Impianto di riscaldamento: Termopompa aria-acqua. Distribuzione di calore attraverso il passaggio dell'acqua nelle serpentine. Bagni: apparecchi bianchi con rubinetteria cromata, wc sospeso, doccia con box doccia, vasca da bagno e lavado con armadietto. Possibili alternative con adeguamento di prezzo. Lavanderia: allacciamenti per colonna lava-asciuga e relativa fornitura. Cucine: arredamento completo composto da mobili, elettrodomestici, piano di lavoro in laminato, ante in laccato o simile e zoccolo in alluminio o simile. Impianto elettrico: messa a terra equipotenziale e posa del quadro principale a seconda delle prescrizioni vigenti. Quadro secondario all'interno dell'abitazione. Impianto luce: completo ed appropriato. Modifiche possibili con adeguamento di prezzo. Impianto TT e TV: nei soggiorni e nelle camere matrimoniali. Impianto satellitare con una presa per appartamento. Citofono: videocitofono. Posteggi e viali esterni: in asfalto ed elementi di calcestruzzo prefabbricati. Prezzi di vendita PT, app. 4.5 - A, mq 113, CHF 460'000.00 PT, app. 4.5 - B, mq 96, CHF 400'000.00 PT, app. 4.5 - C, mq 87, CHF 350'000.00 P1, app. 4.5 - D, mq 113, CHF 480'000.00 P1, app. 4.5 - E, mq 96, CHF 420'000.00 P1, app. 4.5 - F, mq 87, CHF 370'000.00 P2, app. 4.5 - G, mq 132, VENDUTO P2, app. 2.5 - H, mq 76, VENDUTO P2, app. 4.5 - I, mq 87, CHF 400'000.00 Posteggio coperto, CHF 25'000.00 Posteggio scoperto, CHF 15'000.00

Ferien-/Wohnung oder Haus nähe Lenzerheide

Surava liegt in der Mitte des Sonnenkantons Graubünden inmitten herrlicher Natur, 4 Minuten vom Alpengolfplatz (18 Loch) Alvaneu Bad entfernt. Rund um Surava erschliesst sich ein ideales Ski-, Langlauf-, Schlittel- und Wandergebiet mit den Ferienorten Lenzerheide, Savognin und Bergün, innerhalb 30 - 44 Minuten Davos und St. Moritz. Ein einzigartiges Erlebnis ist in Surava der 3 km lange Natureisweg (Skateline Albula).