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CHF 3’798’890.– / Einmalig
10.5 Zimmer 360m² Wohnfläche
6055 Alpnach Dorf

Bauklassiker VILLA mit fantastischer Umgebung

Villa Diese äusserst grosszügige Bauklassiker Villa besteht aus einem Eingangs-/Untergeschoss und einem Erdgeschoss. Die Grundrisse sind gut durchdacht und sehr flexibel nutzbar. Die Einteilung der Räume lässt keine Wünsche offen. Das Erdgeschoss ist ausschliesslich dem Wohn- und Essbereich gewidmet. Auf dieser Etage befindet sich auch der Wirtschaftsraum. Im Eingangsgeschoss befindet sich eine Doppelgarage, zwei ausgebaute, individuell nutzbare Räume (z.B. als Büros, Praxis oder Studio), Keller- und Technikräume, eine Gäste-Toilette und ein Mehrzweckraum. Über das helle Entrée (Halle) gelangen Sie über eine Treppe in die obere Halle, in die von Licht durchflutete Wohnétage, welche das komplette Stockwerk umfasst. Der Wohn- und Schlaftrakt ist durch die Halle getrennt. Die geschlossene Küche bietet viel Platz und ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgerüstet. Der schöne Wohnraum ist mit einer Cheminéeanlage ausgestattet. Der Ess- und Wirtschaftsraum befindet sich unmittelbar neben der Küche. Die grossen nach Süden angeordneten Fensterfronten ergeben den direkten Sichtkontakt zum Schwimmbad und die Weitsicht über die Landwirtschaftszone bis hin zum Brünig-Massiv. Dank der Landwirtschaftszone bleiben neugierige Blicke fern. Zeitlos schöner Marmor strahlt eine angenehme Atmosphäre aus und sorgt dank Fussbodenheizung in der kalten Jahreszeit für gemütliche Wärme. In der warmen Jahreszeit öffnen sich die Fensterfronten grosszügig zur schönen, teils gedeckten Umgebung mit Pool. Lage Am Rand der Bauzone, auf leicht erhöhter Lage, in einem beliebten Wohnquartier. Hier befindet sich an einer ruhigen Seitenstrasse diese exklusive Villa. An diesem Südosthang geniessen Sie den Ausblick auf das Bergpanorama von Alpnach bis zum Brünig bzw. bis hin zum Alpnachersee. Das Grundstück bietet dank Hanglage eine ganztägige Besonnung. Alpnach verfügt über einen niedrigen Steuerfuss, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und attraktive Freizeitwerte

CHF 977’860.–
7 Zimmer 180m² Wohnfläche
Hofstrasse 7, 6064 Kerns

Multitalent, grosszügige und helle 7 Zi Erdgeschosswohnung

Wir verkaufen unsere grosszügige Erdgeschoss-Wohnung in ruhiger und doch zentraler Lage. In dieser Wohnung können Lebensträume verwirklicht werden; Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder refinanzieren durch Teilvermietung z.B. als Ferienwohnung oder Single Appartement. Diese vielseitige Immobilie passt sich ideal Ihrer individuellen Vision an und Sie können Ihre Zukunftspläne zeitnah umsetzen. Die 180 Quadratmeter Wohnfläche sind zur Zeit in ca. 100 Quadratmeter Familienwohnung und ca. 40 Quadratmeter Geschäftsbereich aufgeteilt. Beide Teilbereiche sind über separate Eingänge nutzbar. Der Bürobereich ist vollständig barrierefrei.Beide Wohnungen sind durch grosse Fensterelemente gut beleuchtet und wirken hell und freundlich. Die Wohnbereiche sind alle mit hochwertigem Eichen Parkett ausgelegt, welches den warmen Wohnkomfort unterstreicht. Die Nasszellen sind mit keramischen Fliesen und Granit belegt. Zur Wohnung gehören auch zwei befestigte Aussensitzplätze mit Blick auf die grosszügige Rasenfläche. 3 PKW Stellplätze direkt bei der Wohnung können dazu erworben werden. Die Gesamtimmobilie, die noch 5 weitere Wohnung beinhaltet, befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand, der schon beim Eintritt in das Gebäude angenehm ins Auge fällt. Das im Jahr 1980 erbaute Gebäude wird von den Eigentümern ständig gepflegt und auf dem neusten Stand gehalten. Unsere Wohnung wurde 2009 vollständig renoviert und auf unsere Bedürfnisse angepasst, d.h. Aufteilung in Bürobereich und Familienwohnung. Im Zuge dieser Renovierung wurde die elektrische Installation komplett erneuert, eine neue Küche eingebaut, ein neues Duschbad mit Fussbodenheizung installiert sowie alle Parkett Fussböden abgeschliffen und neu versiegelt. Die Lage der Immobilie ist ruhig und doch zentral gelegen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Gehminuten fussläufig erreichbar. Diese Wohnung wird provisionsfrei verkauft..