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Geschäftsliegenschaft mit Bauland / Renditeobjekt an der kleinen Emme

Wohn- und Geschäftsliegenschaft mit Baulandreserve/ Renditeobjekt an der kleinen EmmeWir verkaufen das Wohn- und Geschäftshaus Entlebucherstrasse 31 in Wolhusen in unmittelbarer Nähe zur Migros. Die Liegenschaft beherbergt im Erdgeschoss drei Geschäfte und in den oberen Geschossen 18 Wohnungen. Die Liegenschaft ist vollvermietet. Die Wohnungen sind unterschiedlich saniert. Die Sanierungen fanden ab 2007 bis 2018 statt.Das Wohn- und Gewerbegebäude ist auf der Parzelle Nr. 36 gebaut. Zu diesem Angebot gehört auch die Parzelle Nr. 37. Darauf befinden sich aktuell 31 Parkplätze. Die beiden Parzellen liegen in der Kernzone Markt und liegen an der kleinen Emme. Auf beiden Grundstücken dürfen Wohn- und Gewerbebauten erstellt und betrieben werden.Die Besonderheit dieser Liegenschaft ist das Ausbaupotenzial der Parzelle Nr. 37 mit 1'335 m2 an Bauland in der Kernzone Markt. Es können bis zu 20 Wohneinheiten darauf erstellt werden.Mietzinseinnahmen pro Jahr aktuell: CHF 280'000.00Bruttorendite: 4 %Raumprogramm:UG: Lager & Kellerräume & WaschküchenEG: Gewerberäume mit grossen Schaufenstern von total 344 m21. OG: 1 x 2-Zimmerwohnung2 x 3-Zimmerwohnung1 x 4-Zimmerwohnung1 x 5-Zimmerwohnung2.OG:2 x 3-Zimmerwohnung1 x 4-Zimmerwohnung1 x 5-Zimmerwohnung3. OG2 x 3-Zimmerwohnung1 x 4-Zimmerwohnung1 x 5-Zimmerwohnung4.OG2 x 1-Zimmerwohnung1 x 2-Zimmerwohnung1 x 3-Zimmerwohnung1 x 4-Zimmerwohnung1 Platkatstelle6 gedeckte Parkplätze25 offene Parkplätzeweitere Informationen:Grundstückflächen: 2'109 m2 (Parzelle Nr. 36 & 37)Gebäudevolumen: 6'850 m3Wohneinheiten: 18Gewerbeeinheiten: 3Hobby- & Lagerräume: 5Parkplätze: 31 davon 6 gedeckte ParkplätzeBaujahr: 1962

Eigenheim mit Aussicht

Moderne 6.5-Zimmer-Terrassenwohnung mit Bergsicht und 180°-Panorama. Ab sofort ist diese grosse Eigentumswohnung für ein Paar oder eine Familie frei. Die Hanglage ermöglicht Ihnen von der grossen Terrasse her eine schöne Aussicht in die Berglandschaft. Die Wohnung im hohen Ausbaustandard lässt keine Wünsche übrig. Eigener Waschturm in einem der Bäder. Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich. Die Wohnung ist im Minergie Standard erbaut. Bodenheizung, kontrollierte Wohnungslüftung und viele Einbauschränke sind Bestandteil der Wohnung. Sie erreichen in einer Gehminute das Erholungsgebiet. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie den Autobahnanschluss Sursee. Die Umgebung ist kinderfreundlich und zentral. Haben wir Interesse geweckt? Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Neuwertig • Panoramaterrasse (26m2) • Hoher Ausbaustandard • Minergie Standard & Wohnungslüftung • Barrierefrei • Nahe an der Naherholungszone • Ein Garagenparkplatz kann für 35000 CHF dazu gekauft werden Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Attraktive 5.5 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage mit eigenem Parkplatz und Elektro-Auto Ladestation in Sursee

Zum Verkauf steht diese wunderschöne Wohnung nach individueller Absprache verfügbar ist. Diese Immobilie ist perfekt für alle, die ein komfortables und urbanes Wohnen suchen. Das Highlight dieser Wohnung ist die eigene Einstellhalle, die mit einer praktischen Elektro-Auto Ladestation ausgestattet ist - ideal für umweltbewusste Mieter. Die Lage ist unschlagbar - die Wohnung befindet sich in einem der besten Gebäude in Sursee und ist äusserst zentral gelegen. Sie finden sich mitten im Geschehen wieder, umgeben von Cafés, Restaurants, Bars, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls ausgezeichnet. Im Inneren erwartet Sie ein hochwertiger Eigentumsstandard mit modernen Annehmlichkeiten. Die Küche ist besonders hell und mit topmodernen Geräten ausgestattet. Der wunderschöne Parkettboden verleiht der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre. Der Panoramablick schafft ein einzigartiges Penthouse-Feeling und lässt Sie die Umgebung in vollen Zügen geniessen. Hier können Sie komfortabel und stilvoll leben. Die Wohnung bietet zudem ein vielseitiges Freizeitangebot. In der Nähe befindet sich ein See, der zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Die charmante Altstadt lockt mit kulinarischen Restaurants, in denen Sie exquisite Gerichte geniessen können. Nicht zuletzt erwartet Sie in dieser Wohnung eine lebendige und urbane Atmosphäre, die Sursee zu bieten hat. Sie werden sich inmitten des Geschehens befinden und können das pulsierende Stadtleben in vollen Zügen erleben. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung zu überzeugen. Ihr neues Zuhause in zentraler Lage erwartet Sie!Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Eigene Elektro-Auto Ladestation in der Einstellhalle • Sehr zentrale Lage • Hochwertiger Eigentumsstandard • Moderne, helle Küche • Umgeben von Cafés, Restaurants, Bars, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Nahverkehr und Autobahn • Wunderschöner Parkettboden • Panoramasicht und Penthousefeeling • Komfortables Wohnen • Vielseitiges Freizeitangebot in der Umgebung • Nähe zum See • Kulinarische Restaurants in der charmanten Altstadt • Lebendige, urbane Atmosphäre Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Kreativitet trifft Potential: Traumhaftes Haus mit Pool und bewilli...

Kreativität trifft Potential: Traumhaftes Haus mit Pool und bewilligtem BauprojektAm Dorfrand von Buttisholz gelegen finden Sie dieses traumhafte Liebhaberobjekt mit Hallenbad und Garagengebäude. An einer voll erschlossenen, ruhigen und idyllischen Lage ist dieses Schmuckstück bestens geeignet für grosse Familien mit Haustieren. An gut besonnter Lage mit Fernsicht haben Sie hier Ihr Schlüssel zum Glück gefunden.Hier verteilen sich 340m2 Wohnfläche auf drei Ebenen, wobei jedes Stockwerk über eine eigene Nasszelle verfügt. Ein grosszügiges Raumprogramm und das durchdachte Grundrisskonzept wird Sie auf Anhieb überzeugen. Da die meisten Schlafzimmer direkten Zugang zum Garten oder auf einen Balkon haben, kommen Naturliebhaber hier ganz auf Ihre Kosten.Der traumhafte Garten ist das absolute Highlight dieser Liegenschaft. Ein gepflasterter Boden und viel Rasenfläche mit schattenspendenden Bäumen lädt zum Verweilen mit Freunden und Familie ein. Hier können sich Kinder mit den Vierbeinern den ganzen Tag austoben. Das Hallenbad mit Dampfbad und Bar sind hier lediglich das Tüpfchen auf dem i.Ein freistehendes Garagengebäude mit Nebenraum und Hobbyraum im Dachgeschoss bietet Ihnen genügend Platz für zwei Ihrer Fahrzeuge. Weitere Fahrzeuge parkieren Sie bequem auf dem Vorplatz des Hauses.Ein bewilligtes Bauprojekt macht dieses Objekt zum Fundstück für Investoren. Nutzen Sie verlockende Renditeaussichten mit dem Bau eines Mehrfamilienhauses an Stelle des Garagengebäudes. Das bewilligte Bauprojekt umfasst eine 3.5-Zimmerwohnung, sowie eine auf zwei Etagen verteilte 4.5-Zimmerwohnung. Optimal zur Eigennutzung, zur Vermietung oder auch zum Verkauf, hier bestimmen Sie von Grund auf mit.Zögern Sie nicht und melden Sie sich am besten noch heute für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung.