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Neubau
CHF 1’863’990.–
4.5 Zimmer 220m² Wohnfläche
6442 Gersau

Geniessen Sie ein aussergewöhnliches Wohnambiente

Gersau, ein schöner Ort mit vielen Geschichten und einer sehr speziellen Geschichte. Der ehemalige Freistaat ist heute der kleinste Bezirk des Kantons Schwyz und verfügt über beste steuerliche Verhältnisse. Am Vierwaldstättersee gelegen erreicht man Gersau auf der Hauptstrasse von Brunnen (7km). Dort befinden sich Autobahnanschlüsse und sehr gute Bahnverbindungen nach Zug, Zürich, Luzern, ins Tessin und nach Italien. Eine pittoreske Panoramastrasse führt via Vitznau, Weggis und Küssnacht (Autobahnanschluss) nach Luzern. "SagenBach"Die zwei Apartment-Häuser befinden sich am Rande des Dorfzentrums an exklusiver Lage unweit vom See und Bootshafen direkt am Sagenbach. Die Parzelle ist leicht abfallend und bietet eine faszinierende Aussicht auf den See, in die Berge und die gegenüberliegenden Seegemeinden. Das Verkehrsaufkommen ist sehr gering, was zur sehr ruhigen Wohnlage beiträgt. Jedes der Häuser besteht aus vier grosszügigen Eigentumswohnungen. Im erhöhten Erdgeschoss befindet sich eine Terrassen-Wohnung darüber zwei Etagenwohnungen und zu oberst ein Penthouse. Alle Wohnungen haben See- und Bergsicht. Jede Wohnung profitiert von ihrem eigenen Standort. Dies macht jede Wohnung einzigartig.Die 4.5 Zimmer Terrassen-Wohnung befindet sich im ersten Geschoss, dem "Piano Nobile". Wie ein eingeschossiges Haus besetzt es die gesamte Etage. Im Südwesten zum See befindet sich der Wohnbereich mit Küche und angrenzendem Wirtschaftsraum. Zwei raumhohe Schiebetüren trennen und verbinden den Wohnbereich mit einem zusätzlichen Zimmer. Gegen Nordosten sind drei Schlafzimmer mit zwei Bädern angeordnet. Alle Räume haben einen direkten Ausgang auf die grosszügige Terrasse, welche die ganze Wohnung umgibt. Die Wohnung ist sowohl Garten- als auch Terrassenwohnung. Je nach Standort sieht man durch die grossen Glasfronten und zahlreichen Balkontüren den Garten oder geniesst den weiten Blick auf die See- und Berglandschaf. Die Wohnung wird von allen vier Seiten von einer 157m2 grossen Terrasse umgeben. Davon sind 80m2 gedeckt. Unterschiedlichste Aussenräume reihen sich aneinander und ermöglichen eine abwechlungsreiche Promenade um die ganze Wohnung. Bei den Schlafzimmern im Nordosten ist man geborgen, umgeben von Grün. Angrenzend zum Wohnbereich gegen Südwesten ist man erhöht und überblickt die Weite. Gegen Nord-Westen wird man vom Rauschen des Baches begleitet. Im Süd-Osten wandert man über einen schmalen Pfad durch den Garten. Gedeckte und ungedeckte Bereiche wechseln sich ab, bieten Schatten oder freien Himmel. Je nach Wetter oder Stimmung ist man dort, wo man gerade sein wil.Zurückhaltend und doch angenehm "warm" ist der Innenausbau. Das Licht und die Lichtspiele unterschiedlicher Jahres- und Tageszeiten sind die wichtigsten "Farben" der Wohnung. Honigfarbene, geölte Eichen-Landhausdielen im Inneren verbinden sich aussen mit den Farben der Schindelfassade und dem Lärchenboden der Terrassen. Innen wird zu aussen und aussen wird zu innen.

Preis auf Anfrage
4.5 Zimmer 190m² Wohnfläche
Mättivor 3, 6430 Schwyz

Durchatmen und die Natur geniessen

Die Wohnung ist in jeder Hinsicht bemerkenswert. Aussen zieht einen die Überbauung in den Bann durch die markante Architektur in rohem Sichtbeton mit grossflächigen Fenstern und zurückversetzten Loggien. Den raumhohen Glasfronten sind filigrane Stahlgeländer vorgesetzt, so dass drinnen die lichte Atmosphäre eines französischen Balkons entsteht.Die Wohnung lässt sich kaum beschreiben. Man muss sie schlicht gesehen und erlebt haben. Eingerichtet im Stile des Maximalist Interiors, betört sie durch ihre breite Palette an Farben und durch den schwelgerischen Einsatz von Stoff-Wandverkleidungen der renommierten Designer von Pierre Frey Paris und von Phillip Jeffries, einer weltweit führenden Manufaktur für Wandstoffe, gefertigt in Japan. Das Auge wird erfüllt von opulenten Gesten wie den grossformatigen Ornamenten der Einbauschränke, der langen Spiegelfront im Korridor und durch Materialien erster Klasse, stimmig bis ins Detail. Zu erwähnen sind etwa die voluminösen Türknaufe aus Messing, die Deckenschienen für die Aufhängung von Bildern oder das Eichenparkett im Fischgrätverband.Dass hier Innendesign-Profis gewirkt haben, ist sofort erkennbar. Die Sockelleisten sind ebenso in Grün gehalten wie die wuchtigen Türen. Zwei der drei Badezimmer - wovon zwei En-suite-Bäder mit Walk-in-Duschen - sind mit Travertin verkleidet. Die Spiegelschränke sind elegant in die Wand eingelassen, das umlaufende feine Lichtband lässt sich dimmen.Nichts fehlt dem Raumprogramm mit vier Zimmern und einem ausgedehnten Wohn-Ess-Raum; fast glaubt man, sich beim ersten Betreten in den Weiten der Wohnung zu verirren. Auf den beiden Loggien geniesst man den herrlichen Blick - etwa über die Dächer der Umgebung hinunter auf das Zentrum von Schwyz mit der Rigi, dem Fronalpstock und den Alpen als malerische Kulisse. Üppig ist hier nicht nur die Materialisierung, üppig ist auch die Natur, die sich wie ein Gemälde präsentiert.Mättivor ist eine Überbauung der Extraklasse - gefertigt in Sichtbeton, begleitet von Echtholzelementen. Errichtet im Minergie-Standard, beeindruckt auch die zukunftsorientierte Gebäudeautomation und Energieversorgung. Leicht erhöht am Fusse des Grossen und des Kleinen Mythen eröffnet sich ein Panorama, das den Atem raubt. Wenige Schritte vor die Haustür - schon befinden Sie sich mitten in der Natur, perfekt für die Naherholung. Die Kantonsschule mit dem Gymnasium liegt praktisch nebenan, in 2 Minuten ist man mit dem Velo im Stadtzentrum, in 6 Minuten am Bahnhof. Die Fahrt nach Zug oder Pfäffikon SZ dauert mit dem Auto nur 30 Minuten, nach Zürich gut 40 Minuten.