0 Treffer - Wohnung & Haus kaufen in Lully FR

Rendement intéressant de 5.7%

Refaite à neuf au fil du temps, cette propriété saura vous séduire, chers investisseurs, grâce à son dynamisme, son implantation et son excellent rendement évolutif ! Le secteur est très attractif économiquement grâce à son accès rapide à l'axe autoroutier de Lully! A Cousset, nous vous proposons un immeuble de rendement de 5 appartements en duplex, 5 chambres d'hôtes, un 4.5 pièces dans les combles et un grand restaurant réputé dans la région Fribourgeoise.La résidence se développe de la manière suivante :Immeuble 1 : Transformation en 2014 de l'immeuble pour y créer 5 appartements en duplex. Celui-ci génère un loyer actuel annuel de CHF 69'700.-.- 5x duplex de 2.5 pièces avec 2 places de parc extérieures à bien plaire - Rez-de-chaussée : cuisine, loggia, séjour + salle à manger, buanderie commune, caves- Étage : chambre avec dressing, salle d'eau avec douche italienne et WC. - Sous-sol : 2 garages, atelier, 7 places de parc extérieures Immeuble 2 :- Restaurant refait en 2016 avec terrasse, cuisine professionnelle, 2 salles à manger, buffet, espace de stockage, toilettes hommes et femmes. Celui-ci génère un loyer actuel annuel de CHF 26'400.-. - Sous-sol: 2 caves à vins, chambre froide, économat, cave, congélateur, buanderie, réduit- Rez-de-chaussée: toilettes hommes et femmes, 2 salles à manger, buffet avec bar, terrasse extérieure, four à pizza, cuisine professionnelle- 1er étage : 5 chambres d'hôtes, balcon, 4 salles d'eau refaites à neuf en 2015. Celui-ci génère un loyer actuel annuel de CHF 66'581.-.- Combles : un 4.5 pièces refait à neuf en 2018! Ce charmant et chaleureux 4.5 pièces est logé aux combles. Il profite dune surface de plus d'environ 158 m2. Celui-ci génère un loyer actuel annuel de CHF 13'260.-.L'état locatif brut global est de : CHF 175'941.-Ne manquez pas cette opportunité de rendement à long terme. Appelez-moi sans tarder ! Sandra Dessibourg - courtière experte - 079 896 91 60.

Une oasis rien que pour vous (B 1.2)

Située dans un environnement paisible en bordure de zone agricole avec une vue dégagée sur un horizon de verdure, cette nouvelle promotion sera disponible en hiver 2022 ! Érigée sur une parcelle de 3.53 m², elle verra le jour dans le charmant village de Vallon, au coeur dune région très porteuse du canton de Fribourg, à proximité du lac de Neuchâtel. Elle saura vous charmer par son architecture moderne écologique et par son haut-standing. La configuration intérieure est entièrement personnalisable et le choix des matériaux optimal.Dans la partie jour du lot B 1.2, vous découvrirez un bel espace de vie pourvu d'un spacieux living, baigné de lumière grâce à ses belles baies vitrées et une jolie cuisine américaine entièrement équipée avec des électroménagers de qualité. Un hall d'entrée accueillant, équipé d'un réduit et d'une grande garde-robe/dressing intégrée compléteront agréablement cet espace.Lespace nuit sera composé d'une très spacieuse et lumineuse chambre à coucher, vous offrant la possibilité de créer un dressing sur mesure. Vous bénéficierez d'une belle salle d'eau agencée avec une colonne de lavage et séchage privée, un WC et une douche à l'italienne. Un second accès à cette pièce sera possible depuis lespace de vie.En ce qui concerne les extérieurs, vous disposerez dun superbe balcon de plus de 14 m², idéalement orienté vous offrant un soleil optimal et une belle vue dégagée sur la campagne verdoyante.A noter que vous aurez la possibilité d'acquérir une place de parc intérieure dès CHF 30'000.- en sus et que des places extérieures seront également disponibles. L'appartement bénéficiera d'une cave privative au sous-sol à choix, entre 6 et 15 m2. Pour les amoureux des chevaux, il y aura la possibilité de louer des boxes juste à côté de votre futur bien.Afin de vous projeter dans ce bel appartement actuellement en cours de construction, nhésitez pas à me contacter pour plus dinformations ! Sandra Dessibourg - responsable du canton de Fribourg - spécialisée dans le courtage immobilier 079 896 91 60 - www.immosky.ch

Belle maison familiale 9 pièces (option: 2.5 pièces à louer)

Cette propriété, aménagée sur parcelle de plus de 1300 m2, est située au calme en fin d'impasse et jouit d'une vue dégagée sur les Préalpes et d'un très bon ensoleillement. Délimitée par un petit bois, des murets et haies, elle offre beaucoup d'intimité. Le rez/1er comprend : Partie jour : l'entrée principale, WC visiteurs, belle cuisine habitable neuve avec sortie sur terrasse couverte et pelouse et liaison au garage, séjour, salle-à-manger, coin-cheminée avec accès à 2ème terrasse abritée. Le séjour donne accès à une généreuse galerie habitable avec chambre et 2 grands espaces de rangement-galetas. La partie nuit comprend 3 chambres de bonnes dimensions et une salle de bains et douche/WC. Le rez-inférieur (accès indépendant) : 2 chambres, séjour-cuisine, 1 sanitaire douche-WC. Le sous-sol : buanderie, espace étendage, 2 caves, abri PC, chaufferie. A 5 min. à pied de l'arrêt bus, à 15 minutes à pied de l'école, du centre du village, des commerces et des gares CFF/TPF (lignes Fribourg-Payerne et Fribourg-Neuchâtel), à 5 min. en voiture des jonctions A 12 de Fribourg-Sud et Fribourg-Nord, à 5 min en voiture de Fribourg et 25 minutes de Berne. OPTION: Location possible.

Votre rêve à portée de main

Située dans un cadre calme et verdoyant à Delley, cette splendide villa individuelle, se développant sur trois niveaux, saura immédiatement vous charmer par sa typologie et ses finitions de qualité.Erigé en 1998 sur une jolie et grande parcelle de 1160 m2, ce bien, vous offrira un confort absolu à labri de toutes nuisances, dans un cadre de vie exclusif.Vous pourrez découvrir cette magnifique villa de 6.5 pièces, actuellement libre d'occupation. La partie jour au rez supérieur se compose dun espace de vie pourvu dune cheminée et baigné de lumière, grâce à ses nombreuses fenêtres offrant une magnifique vue sur le beau jardin arborisé. Vous disposerez dun espace dînatoire et dune cuisine américaine, entièrement équipée. Une salle de bains récente avec baignoire, WC, lavabo et une colonne de lavage/séchage viennent agrémenter la disposition de ces belles pièces.L'étage, quant à lui, se compose de trois chambres à coucher, bénéficiant de tout le confort nécessaire au bien-être. Un bureau, un WC séparé et un accès aux combles par une trappe complètent agréablement ce niveau.Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec une grande piscine et une clôture sécurisée, préservant ainsi la tranquillité et l'intimité de la propriété. De plus, la villa dispose de deux spacieux garages pour deux voitures et d'une cour pavée pouvant accueillir jusqu'à 10 voitures à l'extérieur.De plus, vous pourrez découvrir un deuxième bâtiment d'environ 80 m2 au sol sur la même parcelle, comprenant 3 superbes studios actuellement loués, pour un rendement annuel de CHF 18'000.-. idéal pour financer votre hypothèque. Chaque studio est composé d'une chambre, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec douche/wc. Deux garages, un bûcher et une buanderie équipée viennent compléter le tout.Ne manquez pas cette opportunité. Appelez-moi sans tarder ! Sandra Dessibourg - courtière experte - 079 896 91 60.

Opportunité à Marly : bel appartement de 5.5 pièces

Cet appartement se situe dans un petit immeuble de 4 étages qui a été construit sur une colline. Il permet, de part sa position, davoir une vue belle vue dégagée de son balcon de 10m2Il jouit dune position géographique idéale au beau milieu dun quartier familial, proche des centres commerciaux et des écoles, sans trafic de transit car sans issue.Ce bien de qualité, qui a toujours été entretenu de manière irréprochable, est très approprié pour une petite famille ou couple qui désire se sentir à l'aise et sans soucier déventuels travaux à faire pour les années à venir.Laccès autoroutier se trouve à 15 minutes et larrêt du bus pour le centre de Fribourg est à moins de 10 minutes. Marly est une localité du canton de Fribourg denviron 14000 habitants , située dans le district de la Sarine à une distance de 5 km du centre ville de Fribourg. Proche également des Alpes fribourgeoises et bernoises, ou on peut se rendre en 30 minutes sur les sites très agréables tels que le Lac noir ou au parc naturel du Gantrisch.La distribution de lappartement est la suivante :Hall dentrée avec armoires et penderie débouchant sur la cuisine ouverte, salle à manger et le séjour de 35m2Accès directement depuis le séjour au balcon 1 WC séparé 1 chambre parentale de 12m2 2 chambres à coucher ou bureau1 salle de bain avec douche à litalienne et machine à laver le linge- ExtérieursJardin en commun avec place de jeux à larrière de l'immeubleUne place de parc individuelle fermée dans le garage souterrain, en accès direct avec limmeuble (compris dans le prix de vente).Le descriptif complet de ce bien ainsi que le dossier de vente sont disponibles sur www.imoob.ch/marly. Le dossier PDF peut être télécharger sur la page.[Contact] Prenez un rendez-vous en ligne pour une visite sur www.imoob.ch/marly. Le rendez-vous vous est immédiatement confirmé ou contacter notre agent au 026 552 08 09.Avec Imoob, vendez votre bien pour avec une commission dès 1.6 %. Nous proposons un service de courtage complet de A à Z. Retrouvez notre offre complète sur www.imoob.ch.NOUS ESTIMONS GRATUITEMENT VOTRE BIEN IMMOBILIER ! Prenez un rendez-vous en ligne sur www.imoob.chAgence Imoob 026 552 08 09