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Neubau
CHF 1’482’480.–
2.5 Zimmer 170m² Wohnfläche
Gerbegraben 17, 3110 Münsingen

Moderne Attikawohnung in persönlichem 4-Familienhaus

Ausbau Attikawohnung • Direkter Liftzugang in Attikawohnung • Holz-Metallfenster mit 3-Fach-Verglasung • Holzboden in Eiche natur, geölt • Fussleisten in Alu inkl. Innen-, Aussenecken • Grosszügige keramische Platten im Format 60 x 60 cm • Terrassenbelag in Gartenplatten Format 60 x 40 cm • Dusche mit Gefällsboden auf Rinne • Showerpipe (Regenbrause) in Dusche • Unterbaumöbel in beiden Nasszellen • Küche mit Steamer und Steinabdeckung • Kamin vorbereitet für eventuellen Schwedenofen • Wände mit Abrieb 1.5 mm versehen, weiss gestrichen • Decken mit Glattputz versehen, weiss gestrichen • Drei grosszügige Einbauschränke im Reduit • Diverse Einbaulampen in Decken (LED) • Sonnenstore auf Terrasse elektrisch bedienbar • Rafflamellenstoren elektrisch bedienbar • Raumhöhe Attikawohnung 2.50 Meter • WM + TU in wohnungseigenem Reduit mit direktem Zugang auf Terrasse Kurzbeschrieb Gebäude Gerbegraben 17: UG-Ebene In der UG-Ebene befinden sich die Kellerräume sowie der allgemeine Technik- und Trockenraum. EG-Ebene In der EG-Ebene befindet sich die erste von vier Wohnungen sowie die Autoeinstellhalle, welche Platz für 8 Fahrzeuge und Velos bietet. Die Einstellhalle ist mit einem automatischen Kipptor ausgestattet. Ebenfalls auf der Erdgeschossebene aussen, findet man den Container- und Velounterstand (überdacht). OG-Ebene In der OG-Ebene befinden sich die zweite und dritte Wohnung. Heizung/Warmwasser Die vier Wohnungen am Gerbegraben 17 beziehen Ihre Wärme von einer gemeinsamen innenaufgestellten WP-Heizung (Luft-Wasser). Die Warmwasser- und Heizungsaufbereitung wird durch Sonnenkollektoren unterstützt. Die Wärme wird in den Wohnungen mittels Fussbodenheizung abgegeben. Zur Regulierung der Wärme sind Elektroraumthermostaten in den einzelnen Räumen angebracht. Jede Wohnung ist mit Heiz- und Wasserzähler ausgerüstet, für eine genaue Abrechnung. Zur Attikawohnung können zwei Autoeinstellhallenplätze dazu gekauft werden. Preis Fr. 30'000/AEHP.

CHF 984’060.–
3.5 Zimmer 160m² Wohnfläche
Stationsstrasse 17 D, 3628 Uttigen

5 1/2 Zimmer inkl. 2 Einstellhallenplätze in Uttigen

Wir verkaufen unsere wunderschöne 5 1/2 Zimmer in ruhigem Quartier Dorfmitte in Uttigen.Etwas zurückversetzt von der Stationsstrasse liegt die Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss des Mehrfamilienhauses.Die Wohnung liegt gegen Süden gerichtet und hat sowohl Morgen-, wie auch Abendsonne.Die letzten Sonnenstrahlen geniesst man auf dem grossen wunderbaren Balkon. Für Familien mit Kinder ist dieses Quartier «Dorfmitte» ideal. Es hat kein Motorfahrzeugverkehr.Die Kinder können sich behütet auf dem Fussweg und auf dem grossen Spielplatz austoben.Via unterirdischem Zugang fährt man mit dem Fahrzeug zu den zwei dazugehörigen Autoeinstellhallen - Plätze. Der eine ist unmittelbar in der Nähe des Liftes.Die Wohnung ist Behinderten gerecht gebaut. Diese liegt auf einer Ebene.Der hohe Ausbaustandard der Küche, Bäder und Duschen sowie die übrigen bewohnten Räume, sorgen für ein geschmackvolles Ambiente.Die Grosse helle Wohnküche überzeugt mit hellen Fensterfronten. Jedes Zimmer verfügt über Internet/Telefon und Satellitenanschluss. Im Wohnzimmer ist ein Soundsystem Integriert.Die Schlafzimmer sind mit Insektenschutzrollos versehen. Im grossen Keller stehen eigene Waschmaschine und Tumbler zur Verfügung.Für die Fahrräder stehen beim Eingang vor dem Haus zwei Abstellbereiche bereit.In der Einstellhalle stehen weitere Fahrradabstellplätze zur Verfügung, welche gemeinsam genutzt werden.Lage:Uttigen liegt im Aaretal zwischen Bern und Thun. Uttigen ist die letzte Bahnstation auf der S1 Line Richtung Thun.Autobahn Anschluss Kiesen oder Thun Nord (Heimberg) ist rasch zu erreichen.Telefonkontakt für Besichtigungstermine erhalten Sie nach Ausfüllen des Kontaktformulars.Eine Verkaufdokumentation ist vorhanden.Keine Markleranfragen.Verhandlungsbasis: Fr. 770 000.00