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zwei Studios im 5. OG

Diese beiden Studios befinden sich im 5. Obergeschoss des Aparthotels "Club Hotel Davos" im bekannten Sommer- und Winterkurort Davos. Das Hotel liegt an der Promenadenstrasse im Dorfteil Davos-Platz, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt.Die Hotelliegenschaft wurde 1975 Jahren erstellt und bietet einen vielfältigen Service, wie aus dem beiliegenden Informationsblatt ersehen werden kann. Die Eigentümer der Wohnungen können von allen Dienstleistungen profitieren, insbesondere steht ihnen auch das Hallenschwimmbad zur Benützung zur Verfügung. Für die Eigentümer gibt es Vergünstigungen für die Essen (Frühstücksbuffet Fr. 8.50 pro Person, 3-Gang Nachtessen Fr. 18.-- bzw. Fr. 23.--pro Person.) Der Eigentümer der Wohnung kann während der Hauptsaison im Winter während zwei Wochen und im Sommer während einer Woche seine Wohnung für Fr. 30.-- pro Tag benützen. Der gesamte Hotelservice inkl. Reinigung und Zimmerservice ist gratis. Während der Zeit nach Ostern Sommersaison und ab Oktober bis Wintersaisonbeginn steht die Wohneinheit dem Eigentümer unbeschränkt zur Verfügung. Der Unkostenbeitrag beträgt pro Tag Fr. 8.--, wobei auch die Bettwäsche und die Reinigung eingeschlossen sind. In der restlichen Zeit wird die Wohnung durch das Hotel an andere Gäste vermietet. Der dem Eigentümer zustehende Nettoerlös betrug nach Abzug aller Nebenkosten in den letzten Jahren zwischen Fr. 1500.-- und Fr. 4000.-- pro Studio. Dieser Nettoertrag schwankt je nach Renovationsbedarf der ganzen Liegenschaft. Zur Zeit werden alle Bäder in neue Duschen (pro Wohnung Fr. 16000.--) umgebaut. Die beiden Studios sind vollständig möbliert und wirken sehr wohnlich und heimelig. Sie sind mit einer Verbindungstüre verbunden. Bei Eigenbedarf wird dem Eigentümer allenfalls auch eine andere gleichwertige Wohnung zur Verfügung gestellt. Jedes Studio hat einen Balkon. Im Verkaufspreis ist ein Autoeinstellplatz eingeschlossen. Die Kaufkosten werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer bezahlt, die Maklergebühr und eine Gewinnsteuer übernimmt der Verkäufer.Während das Hotel in der Hauptsaison geöffnet ist, können Hallenbad, Sauna, Spielraum genutzt werden.

Villa mit Einliegerwohnung und Nebengebäude

Das im Jahre 1988 erbaute Haus weist eine sehr hohe Bauqualität auf und ist im Engadiner Stil gehalten. Das Dach ist mit Steinen eingedeckt und somit fast für die Ewigkeit gebaut. Bei der Haustechnik wurde eine Pelletheizung eingebaut, die ausserdem von einer Solar-Zusatzheizung unterstützt wird. Die hohen Räume des Hauses, insgesamt 250 m2 Wohnfläche, sind sonnen- und luftdurchflutet. Im Salon befindet sich ein Prunkstück von einem Kachelofen. Zum Haus gehört neben der Tiefgarage im Erdgeschoss noch eine separate erdüberdeckte Garage, welche direkt gegenüber liegt. Die Umgebung weist einen wunderschönen biotopartig angelegten Garten auf. Es hat viele Rosen und an einzelnen Bäumen wachsen sehr bekömmliche Äpfel und Kirschen.Der Hauptwohnteil erstreckt sich auf die beiden oberen Geschosse. Im Untergeschoss befindet sich eine ebenfalls im rustikalen Stil gehaltene autonome 3 ½-Zimmerwohnung. Das ganze Haus ist absolut rollstuhlgängig. Vom EG bis DG befindet sich ein Treppenlift. Insgesamt ist der Erneuerungsbedarf im und am Haus da, dank der hohen Bauqualität ist er jedoch relativ gering. Das Grundstück samt der separaten Garagenparzelle weist eine Fläche von gesamthaft 1'000 m2 auf. Die Grundstücksfläche wurde im Baurecht erworben und es ist ein jährlicher Baurechtzins zu entrichten.Zusammenfassend ist die dreistöckige Villa in jeder Hinsicht aussergewöhnlich und exklusiv. Die Lage, am westlichen Rand des Dorfes gelegen, bietet eine einmalige und unverbaubare Aussicht ins Oberhalbstein und in die umliegenden Berge. Das Haus geniesst eine ganzjährige aussergewöhnliche Sonneneinstrahlung und ist frei von jeglichem Verkehrslärm, da es am Ende einer Zufahrtsstrasse liegt.

Holiday Hotspot - Ihre Wünsche sind gefragt

Schwarz schwärzer......bis zu 70% steile Pisten (Ferienhotspot inkl. Ausländerbewilligung).11 schwarze Pisten sorgen mit 27 Pistenkilometer für einen garantierten Adrenalin-Schub. Möglichkeit als Fest- und Zweit-/Feriensitz, willkommen im wunderschönen Skigebiet Samnaun-Ischgl. Samnaun gehört zu den modernsten und beliebtesten Skigebiete der Schweiz und zählt somit zu einem der besten der Welt. Diese Liegenschaft bietet eine Vielfalt an Möglichkeiten und erstreckt sich auf 2 Wohnetagen zzgl. Estrich und Keller mit einer Wohnfläche pro Etage von ca. 60 m2. Das bestehende Gebäude kann je nach Wunsch saniert oder neu überbaut werden, da kein Denkmalschutz oder Ortsbildschutz besteht. Eine unverbaubare Aussicht ist zudem auf dem sonnigen Terrassen-Plateau garantiert. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Feriensitz-/Zweitwohnsitz möglich+ Inkl. Ausländerbewilligung+ Unverbaubare Aussicht+ Top Ski-Anbindung+ Zollfreier Einkauf+ Sonnige, ruhige Lage+ Naherholungsgebiet**Virtueller Rundgang** all diesen Vorteilen steht ausserdem das weitbekannte Skigebiet Samnaun-Ischgl direkt vor der Tür. Keine 2 Fahrminuten entfernt befindet sich unter anderem die weltbekannte Bergbahn im Samnaun-Dorf, neben dem Dorfzentren sowie den "zollfreien" Einkaufsmöglichkeiten. Ihre Schmuckstücke bzw. Fahrzeuge finden viel Platz auf den Aussenabstellplätzen. Fernab vom Stress im Alltag finden Sie hier Ihre Perle als neues Feriendomizil. Kontaktieren Sie uns noch heute, wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Studio mit Südbalkon im 1. OG des Hauses Alexandra

Schönes frisch renoviertes Studio mit tollem Südbalkon und reiner Südlage im Haus Alexandra. Das Studio befindet sich im 1. OG. Der Gratisbus vor dem Haus bringt Sie zum Bahnhof, ins Zentrum oder zu den Liften. Das Haus ist vom Skigebiet aus direkt mit den Skiern oder den Snowbord zu erreichen. Es hat genügend Parkplätze ums Haus. Das Bad und die kleine Küche sind neu. Die Wände und die Bodenbeläge (Parkett oder Teppich) werden auf den Einzugstermin nach Absprache mit dem Käufer neu gemacht. Die Nebenkosten incl. dem Erneuerungs-fonds betragen pro Jahr ca. CHF 2'000. Nutzen Sie eine der letzten Möglich- keiten im Alexandra ein Studio zu kaufen.

EFH an erstklassiger Lage in Flims

In 200 m Entfernung zur Gondelbahn-Talstation des attraktiven Winter- und Sommersportgebietes Flims-Laax-Falera, das auch auf junges Publikum ausgerichtetet ist, erstellen wir ein EFH sowie ein ZFH als Eigentumswohnungen. In Flims-Dorf an schöner, ruhiger Lage sind die beiden Häuser einfach zu erreichen und werden durch eine kleine Quartierstrasse erschlossen. Beide Häuser sind zum Tal hin gegen Süd-Osten ausgerichtet und bieten Weitblick in die Bündner Berge, Richtung Churer Rheintal und Domleschg. Das EFH, im Wohnzimmer mit einem Cheminée ausgestattet, verfügt über 2 Aussensitzplätze sowie einen Garten von insgesamt 147 m2 zur alleinigen Nutzung. Es ist erwünscht, dass der Käufer den Innenausbau (Böden, Bad, Küche) nach eigenen Wünschen mitgestaltet (Preisbasis Baubeschrieb). In der gemeinsamen Tiefgarage sind PP für Auto und Fahrräder vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert, 2 Räume lassen sich je nach Bedarf als Sauna oder Hobbyraum ausbauen; weiter gibt es einen Waschraum, Skikeller und Technikraum. Die Baubewilligung liegt vor; geplanter Baubeginn ist Mai 2011, die Fertigstellung ist für Juni 2012 vorgesehen. Grundrisse und detailierte Informationen zum EFH sowie zu den beiden 4.5 Zimmer-Wohnungen finden sie in der PDF-Dokumentation.