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Appartement de standing dans un petit immeuble de 3 appartements

Bulle est une ville de plus de 24000 habitants, chef-lieu du district de la Gruyère dans le canton de Fribourg. Lactuelle commune située à 771 mètres daltitude est le fruit de la fusion entre Bulle et La Tour-de-Trême en 2006.Bulle est une ville à la campagne. La cité concentre loffre en services et prestations dune grande ville dans un espace à taille humaine et à proximité dun environnement préservé. La nouvelle Bulle est un pôle économique au service du développement régional, jeune, attractif, dynamique et extrêmement bien centré entre Berne et lArc lémanique.Appartement de standing dans un petit immeuble de 3 appartements.Cet appartement de 190 m2 situé au dernier étage dun petit immeuble de 3 logements est distribué comme suit :Un hall dentrée dégagé avec penderie, spacieux séjour avec accès direct à la terrasse, cuisine équipée ouverte sur la salle à manger avec accès direct au balcon, trois chambres enfants, une grande salle deau avec une baignoire / WC / lavabo avec un espace buanderie, chambre parents avec accès direct sur la terrasse, équipée dune salle deau privative avec douche, wc, lavabo.Balcon de 8,41 m2Belle terrasse de 37,36 m2.Finitions aux choix des futurs acquéreurs. Place de parc couverte : Frs. 20'000.-Place de parc ext. Frs. 12'000.-

Rendement intéressant de 5.7%

Refaite à neuf au fil du temps, cette propriété saura vous séduire, chers investisseurs, grâce à son dynamisme, son implantation et son excellent rendement évolutif ! Le secteur est très attractif économiquement grâce à son accès rapide à l'axe autoroutier de Lully! A Cousset, nous vous proposons un immeuble de rendement de 5 appartements en duplex, 5 chambres d'hôtes, un 4.5 pièces dans les combles et un grand restaurant réputé dans la région Fribourgeoise.La résidence se développe de la manière suivante :Immeuble 1 : Transformation en 2014 de l'immeuble pour y créer 5 appartements en duplex. Celui-ci génère un loyer actuel annuel de CHF 69'700.-.- 5x duplex de 2.5 pièces avec 2 places de parc extérieures à bien plaire - Rez-de-chaussée : cuisine, loggia, séjour + salle à manger, buanderie commune, caves- Étage : chambre avec dressing, salle d'eau avec douche italienne et WC. - Sous-sol : 2 garages, atelier, 7 places de parc extérieures Immeuble 2 :- Restaurant refait en 2016 avec terrasse, cuisine professionnelle, 2 salles à manger, buffet, espace de stockage, toilettes hommes et femmes. Celui-ci génère un loyer actuel annuel de CHF 26'400.-. - Sous-sol: 2 caves à vins, chambre froide, économat, cave, congélateur, buanderie, réduit- Rez-de-chaussée: toilettes hommes et femmes, 2 salles à manger, buffet avec bar, terrasse extérieure, four à pizza, cuisine professionnelle- 1er étage : 5 chambres d'hôtes, balcon, 4 salles d'eau refaites à neuf en 2015. Celui-ci génère un loyer actuel annuel de CHF 66'581.-.- Combles : un 4.5 pièces refait à neuf en 2018! Ce charmant et chaleureux 4.5 pièces est logé aux combles. Il profite dune surface de plus d'environ 158 m2. Celui-ci génère un loyer actuel annuel de CHF 13'260.-.L'état locatif brut global est de : CHF 175'941.-Ne manquez pas cette opportunité de rendement à long terme. Appelez-moi sans tarder ! Sandra Dessibourg - courtière experte - 079 896 91 60.

Les Résidences du Verger à Posieux - Propriété individuelle de 5.5 à 7,5 pièces

SituationCette nouvelle promotion se trouve dans le village de Posieux, à moins de 500 mètres du centre du village dans un cadre verdoyant. L'autoroute A12 et les centres commerciaux se trouvent à 3 km, soit à 5 mn en voiture. La commune est desservie par le bus et on peut se rendre à la gare de Fribourg en moins de 15 mn. Le village dispose d'un petit commerce, d'une poste, d'un tea-room et d'un restaurant. Les écoles enfantines et primaires se trouvent sur place à 200 mètres du quartier, les enfants peuvent donc se rendre à pied. Les écoles secondaires se trouvent au CO de Farvagny, un ramassage scolaire est organisé avec les TPF. Taux d'imposition communal 74.ConceptCette nouvelle réalisation comprend 9 propriétés de 3 styles différents avec des parcelles allant de 801 à 1390 m2, toutes les maisons ont avec une distribution intérieure similaire, des modifications intérieures peuvent être adaptées selon les besoins. De manière à garantir la vision d'ensemble du quartier, seules les modifications intérieures des propriétés pourront être apportées. La hauteur des plafonds du rez-de-chaussée est de 2.50 mètres. Chauffage par pompe à chaleur air-eau. Séjour avec cheminée ou poêle.Livraison2016DistributionSous-sol Hall 17.10 m2Buanderie 11.20 m2Cave à vin 11.90 m2Local technique 14.10 m2Cave 22.40 m2Réduit 5.70 m2Rez-de-chausséeGarage 29 m2 avec accès intérieur à la propriétéRéduit dans garage 9 m2Pièce disponible, possibilité d'aménager un cellier 3.30 m2, plus-value de Fr. 2'000.--Entrée avec armoires murales 5.10 m2Séjour/salle à manger avec cheminée 44.20 m2Cuisine agencée 14 m2Bureau 12.70 m2WC séparé 2 m21er EtageHall 9.80 m2Balcon pour la chambre au centreDeux chambres à coucher 14 m2Bureau 13.30 m2Chambre parents 17.20 m2Salle de douches 7.20 m2 - attenante à la chambre parentsSalle de bains 7.70 m2Disponible 24 m2, possibilité de l'aménager en chambre, plus-value de Fr. 25'000.-- Budgets à disposition : Cuisine : Fr.35'000.--Appareils sanitaires : Fr. 20'000.--Fourniture du parquet dans les chambres : Fr. 100.--/le m2Fourniture du carrelage, hall, cellier, cuisine, séjour et salles d'eau : Fr. 50.--/le m2Cheminée ou poêle : Fr. 12'000.--Fourniture pour la pose du store toile extérieur terrasse : Fr. 3'000.--

Chalet Triplex 4 ½ Zimmer

A VENDRE MAGNIFIQUE DUPLEX DE STANDING SUPERIEUR

Magnifique duplex de standing supérieur de 5.5 pièces situé à la route de la Verna à Corminboeuf. Etat quasi-neuf (2006), 170 m2 habitable + terrasse de 15 m2, cave 10 m2 et place de parc intérieure. - 3 grandes chambres (25 m2 / 18.5 m2 / 14 m2) - Séjour et salle à manger de 35 m2 - 3 salles d'eau - Dressing dans la chambre principale - PARQUET CERISIER DANS TOUTES LES PIECES - Ensoleillé, situation calme, proche de toutes commodités Contact au 079 279 12 48