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CHF 1’197’000.– / Einmalig
2.5 Zimmer 320m² Wohnfläche
Austrasse 2, 9116 Wolfertswil

STILVOLL RENOVIERTES WOHNHAUS AUS DEM 19. JAHRHUNDERT

Stilvoll renoviertes Wohnhaus (ehemaliges Gasthaus) mit grossem Garten, Scheune und Parkplatz, aus dem 19. Jahrhundert in charmanter ländlicher Umgebung in Wolfertswil / Magdenau zwischen Degersheim und Flawil im Kanton St. Gallen. Das freistehende Haus umfasst ca. 320 m2 Wohnfläche auf drei Geschossen. Im Untergeschoss gibt es Lagerräume, Weinkeller, Waschküche, Oelheizung und Doppelgarage. Im Erdgeschoss befindet sich eine professionell eingerichtete Küche, ein grossartiges Wohnzimmer von 80 m2 Fläche und ein gemütliches Esszimmer mit Reihenfenstern. Das Wohnzimmer lässt sich auch als Studio oder repräsentativen Büroraum nutzen und verfügt über einen separaten Eingang. In den oberen Etagen sind WC, Bad, Elternzimmer und Kinderzimmer untergebracht. Die Liegenschaft ist sehr gepflegt und in einwandfreiem Zustand. Zum Grundsstück von 1387 m2 gehört auch ein Garten mit grosser alter Linde, ein separater Gemüsegarten, ein Parkplatz für mehrere Autos sowie eine malerische zweistöckige Scheune, z.B. für Stallung, Ausstellungsräume und Gewerbe. Scheune-Umnutzung oder Neubau ist möglich. Wohnhaus Flächen und Volumen: Keller & Lager: 154 m2, 314m3 Etage 1: 154m2, 308m3 Etage 2: 74m2, 146m3 Dachgeschoss: 37m2, 73m3 Estrich: 80m2, 120m3 Total: 499m2, 1061m3 Davon Wohnfläche: 320m2 Grundstückflächen: Wohnhaus: 154 m2 Scheune: 235 m2 Garten und Parkplatz: 319 m2 Umschwung /Wiese: 455 m2 Befestigte Flächen: 224 m2 Grundstückfläche Total: 1387 m2 Das Objekt ist ab sofort bezugsbereit. Verhandlungsbasis: sFr. 950'000.- Das Haus kann auch ohne Scheune erworben werden. Überzeugen Sie sich selbst und machen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung ein Bild. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

CHF 1’499’400.– / Einmalig
3.5 Zimmer 320m² Wohnfläche
Oberplattenstrasse 79, 9620 Lichtensteig

Traumhaus mit viel Raum an bester Lage

Traumhafte Lage Das Grundstück befindet sich am Rande eines ruhigen Einfamilienhaus-Quartiers. Auf der Südseite grenzt die Parzelle an die Landwirtschaftszohne und auf der Nordseite führt eine kaum befahrene Quartierstrasse (Sackgasse) vorbei. Die Besonnung ist gut und die Aussicht über das idyllische Thurtal und die umliegende Hügelwelt traumhaft. Moderner Ausbau mit hochwertigen Materialien (2008 renoviert) In den letzten Jahren wurden vorwiegend beim Innenausbau, insbesondere an praktisch allen Boden-, Wand- und Deckenbelägen und in der Küche, umfangreiche Erneuerungen vorgenommen. Dabei wurden ausschliesslich hochwertige Materialien eingesetzt. Zusätzlich wurden alle Kinderzimmer und das Dachgeschoss mit grossen Dachfenstern ausgerüstet. Grosszügige Räume Garage: Grosse Doppelgarage mit interner Treppe zum UG Wohnhaus UG: Zimmer (33m2) mit eigenem Sitzplatz (wird aktuell als Therapieraum genutzt), Windfang, Gang, Keller auch über Aussentreppe erschlossen, Gasheizung (2008 ersetzt), Waschraum , WC-Duschraum (nicht ausgebaut). Ein Teil des Untergeschosses könnte auch als Einliegerwohnung verwendet werden. EG: Wohn- und Esszimmer (47m2) mit Kachelofen, grosse Wohnküche mit Sitzplätzen auf Süd- und Westseite, Gäste-WC und Arbeitszimmer (12m2) OG: Elternzimmer (20m2) mit direktem Zugang zu Bad/Dusche/WC, 3 Kinderzimmer (15 - 19m2), sep. Dusche/WC, grosser Balkon DG: Grosses Dachgeschoss, neu isoliert und Decke getäfert, über feste Treppe erschlossen. Zwei grosse Dachfenster durchfluten den Raum zusätzlich mit Licht. Gerne stellen wir Ihnen dieses Traumhaus persönlich näher vor.