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Preis auf Anfrage
6 Zimmer 400m² Wohnfläche
Dorfstrasse 21, 3782 Lauenen b. Gstaad

Ufem Weg zum Lauenensee...

Das zum Verkauf stehende Grundstück mit Grundbuchblatt Nr. 236 befindet sich an der Dorfstrasse 21 in 3682 Lauenen b. Gstaad und verfügt über eine Grundstücksfläche von 265 m2. Mit dem Auto erreichen Sie Gstaad und seine zahlreichen Möglichkeiten in nur 10 Fahrminuten. Mit dem Bus, dessen nächste Haltestation sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befindet, erreichen Sie Gstaad in 16 Fahrminuten. Das freistehende Wohnhaus mit Laden und Schopfbereich erstreckt sich oberirdisch über drei Geschosse. Im Erdgeschoss befindet sich der Laden (66 m2). Zu diesem gehört ein Lagerraum (31 m2), eine Küche mit Essbereich sowie eine Toilette. Ebenfalls auf diesem Geschoss befinden sich der Heizungsraum sowie ein zusätzliches Lager. Der Zugang zur 6-Zimmerwohnung (162 m2)erfolgt auf der Rückseite der Liegenschaft. Die grosszügige Wohnung erstreckt sich in ihrem heutigen Bestand über zwei Geschosse sowie ein lediglich sanft ausgebautes Estrichgeschoss. Im 1. Wohngeschoss (Obergeschoss) befinden sich das Entrée, die Küche, das Wohn- und Esszimmer mit kleiner abgeschlossener Laube, 3 Zimmer sowie zwei Nasszellen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei abgeschlossene Zimmer sowie ein grosses Vorzimmer. Über dem Heizungsraum sowie dem Lager befindet sich eine weitere Abstellfläche, wovon ein Teil zum Laden im Erdgeschoss vermietet ist. Das Wohnhaus wurde anfangs des 19. Jahrhundert erstellt. Es weist einen einfachen aber zweckkonformen Ausbaustandard auf. Die alten Holzfenster, die Laube sowie der alte Herd in der Küche geben der Wohnung einen gewissen Charme. Die Beheizung erfolgt über die aus dem Jahr 1999 stammende Ölheizung. Das Wohnhaus kann in seinem heutigen Bestehen sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz (Ferienhaus) genutzt werden.

CHF 942’900.–
6.5 Zimmer 240m² Wohnfläche
3054 Schüpfen

2.Obergeschoss 6.5 Zimmer Eigentumswohnung

.LageSchwanden gehört zur Gemeinde Schüpfen. Die Liegenschaft ist ländlich gelegen und bietet top Besonnung und Fernsicht. Sehr gute Infrastruktur in Schüpfen; Kindergarten und Schulen bis Oberstufe, gute Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Landi etc. Für die Freizeit wäre der nahe gelegene Golfplatz, Schwimmbad, Tennisplatz, Fussballplatz vorhanden. Mit dem Zug benötigt man ab Bahnhof Schüpfen 17 Minuten nach Bern Zentrum und 23 Minuten nach Biel. Die Autobahneinfahrt Münchenbuchsee ist in zwei Fahrminuten mit dem PW zu erreichen.ObjektbeschriebMit viel Liebe zur Tradition sind im "Autä Rössli" 4 Eigentumswohnungen entstanden. Die Optik der Liegenschaft entspricht dem Original gemäss Neubau in den 1850er Jahren. In das Gebäude eingebaut ist eine Liegenschaft neuster Generation. Die Liegenschaft seht auf eigenem Grundstück und ist nicht im Baurecht. Sie ist alleinstehend (kein Sieldlungsbau) und im Grünen. Die Wohnung im 2.Obergeschoss geniesst einen top modernen und hochwertigen Ausbau. Die Räume sind sehr hoch und hell. Die grossflächige Nasszelle hat zwei separate Zugänge und ist ein absolutes Bijoux auf neustem Stand. Die Terrasse/Balkon hat 40 Quadratmeter. Die 4 Parteien der Liegenschaft haben das Nutzungsrecht auf dem grossteil der Rasenfläche.Gleich neben der Eingangstüre befindet sich der Personenlift, der Sie ins Untergeschoss bringt. Jede Wohnung hat ihre eigene Waschküche plus ein grosses Kellerabteil. Direkter Zugang zur Einstellhalle mit genügend Parkplätzen. Für eine Verkaufsdokumentation oder Fragen kontaktieren Sie uns sekretariat@rohrerimmobilien.chAnbieter: Fabien Rohrer GmbH, immobilien-Management, 3110 MünsingenWeitere Infos zur Firma: www.rohrerimmobilien.chWir unterstützen die Tierschutzorganisation Tier im RechtWeitere Infos zu Tier im Recht: www.tierimrecht.org>